土地

【AVANTIA　アバンティア　宅地分譲】千種区　池上町

【現地写真】全２区画♪建築条件なし♪お好きなハウスメーカー、工務店で建てていただけます。
【現地写真】名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分。東山線「本山」駅　徒歩14分。各方面へのアクセスに便利なエリアです。
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分
東山線「本山」駅　徒歩15分・自転車5分
東山小学校　徒歩13分

所在地: 愛知県名古屋市千種区池上町一丁目1番40より分筆

交通: 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅徒歩11分
名古屋市営東山線「本山」駅徒歩14分自転車5分
市バス「猫ヶ洞池」停徒歩4分

価格: 4,990万円・5,110万円ローンシミュレーター

土地面積: 166.99m²・171.06m²

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 無

■【全２区画】建築条件なし・最大54坪 ■名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分 ■東山線「本山」駅　自転車5分 ■東山小学校　徒歩13分 ■お好きなハウスメーカーで建築可
■東星中学校　徒歩27分わかば幼稚園　徒歩5分猫洞保育園　徒歩9分ののかぜ保育園　徒歩11分千種池上公園　徒歩3分平和公園　徒歩4分
■猫ヶ洞池公園　徒歩6分ココカラファイン(猫洞店)　徒歩7分マックスバリュ（自由ヶ丘店）徒歩12分コープあいち（コープ本山）　自転車5分コノミヤ(東山店)　自転車6分

魅力1●○●＼建築条件なし／閑静な住宅街・ゆとりの最大54坪●○●

現地写真

全体区画図

魅力2●○●保育施設や公園が充実●○●

▼周辺施設▼

地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅　徒歩11分
地下鉄東山線「本山」駅　徒歩13分・自転車5分
東山小学校　徒歩13分
東星中学校　徒歩27分
わかば幼稚園　徒歩5分
猫洞保育園　徒歩9分
ののかぜ保育園　徒歩11分
千種池上公園　徒歩3分
平和公園　徒歩4分
猫ヶ洞池公園　徒歩6分
東山動植物園　自転車7分

東山小学校　徒歩13分

千種池上公園　徒歩3分

東山動植物園　自転車7分

魅力3●○●ショッピング施設や病院が多数、暮らしやすい環境です●○●

▼買い物施設▼

ココカラファイン(猫洞店)　徒歩7分
マックスバリュ（自由ヶ丘店）　徒歩12分
コープあいち（コープ本山）　自転車5分
コノミヤ(東山店)　自転車6分
星ヶ丘三越　自転車10分
ぐしけん整形外科クリニック　徒歩5分
平岡歯科医院　徒歩5分
名古屋猫洞郵便局　徒歩5分

ココカラファイン(猫洞店)徒歩7分

マックスバリュ(自由ヶ丘店)　徒歩12分

三越(星ヶ丘店)　自転車10分

外観・分譲地

【現地写真(1)】
【現地写真(2)】

周辺環境・地図

【車・交通】地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅（850ｍ）
【車・交通】地下鉄東山線・名城線「本山」駅（1100ｍ）
【学校】東山小学校（1000ｍ）
【学校】東星中学校（2100ｍ）
【その他】わかば幼稚園（400ｍ）
【買い物】ココカラファイン(猫洞店)（500ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円〜5,110万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アバンティア不動産　長久手営業所: TEL:0561-61-5534; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706923-0000124

所在地	周辺地図愛知県名古屋市千種区池上町一丁目1番40より分筆
交通	名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅徒歩11分
その他交通	名古屋市営東山線「本山」駅徒歩14分自転車5分市バス「猫ヶ洞池」停徒歩4分
土地面積	166.99m²・171.06m²
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
造成予定年月	未定	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40% 容積率100%	建築条件	無
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	私道負担なし、西側幅員約9mの公道に接する
売主	株式会社AVANTIA	売主免許番号	国土交通大臣（6）第5803号
取引態様	株式会社アバンティア不動産（一般仲介）	取引条件有効期限	2024/05/13
販売スケジュール	販売中
イベント情報	【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1、000円分のＱＵＯカードプレゼント！ご入会のお客様に、1、000円分のＱＵＯカードプレゼント！ご入会のお客様に、1、000円分のＱＵＯカードプレゼント！他のサービスとの併用はできません。ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。日時：2024年1月1日～2024年12月31日場所：愛知県長久手市井堀113番地お申込み締切：2024年12月31日交通：名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩18分【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。
主たる設備の概要	中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス（上下水道・ガス・電気については別途負担となります。)
備考・制限等	景観法、10ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、第二種風致地区：5指令土緑維　第7-272号(令和6年1月12日)、工作物許可：第R05確認一工愛建住セ24734号(令和6年1月9日)、1ｍ壁面後退
情報提供元	株式会社アバンティア不動産　長久手営業所〒480-1143　愛知県長久手市井堀113番地［TEL］0120-17-5834 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10419 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日	2024/04/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17069230000124
自社管理番号	230010

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
公園 400ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。