新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア】瑞穂区 本願寺町

  • 外観

    <Photo/1号地外観> 建物完成しました!当日のご案内も承っております◎まずは見てみるだけ・サクッと10分見学も大歓迎です!お気軽にお問い合わせください。

  • その他

    <Photo/1号地LDK> 開放感バツグンの23帖LDK。2階がLDKなので光を取り込みやすく、また人目を気にすることなくプライバシーを守りやすいというメリットもあります。

  • その他

    <Photo/1号地キッチン> お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。作業スペースや背面にもゆとりを持たせました。約40点の食器が入る食洗機付きで後片付けの負担が軽減されます。

  • その他

    1号地間取り

  • その他

    全体区画図

  • その他

    Photo/地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩7分 約550m

所在地
愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町二丁目82番1

交 通
名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩7分
名古屋市営名城線「新瑞橋」駅 徒歩19分
市営バス「瑞穂通四丁目」停 徒歩5分

価 格
7,490万円ローンシミュレーター

土地面積
127.75m²
建物面積
114.69m²(建物面積にはポーチ部分1.53m²を含む。)
間取り
3LDKS

■【限定1棟】 南向き・23帖LDK・アイランドキッチン・大型納戸・小・中学校徒歩圏内 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
■■おすすめポイント■ ・南向きで開放感あふれる23.7帖LDK ・家族や友人など、複数人でお料理が楽しめるアイランドキッチン ・納戸は約3帖のゆとりあるスペースを確保
■■標準設備■ 太陽光発電/宅配BOX/EVコンセント/Iot/エコジョーズ 他

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDKS
    価格7,490万円
    建物面積114.69m²
    土地面積127.75m²

内観・室内

  • <Photo/1号地LDK>開放感バツグンの23帖LDK。2階がLDKなので光を取り込みやすく、また人目を気にすることなくプライバシーを守りやすいというメリットもあります。

  • <Photo/1号地LDK>開放感バツグンの23帖LDK。2階がLDKなので光を取り込みやすく、また人目を気にすることなくプライバシーを守りやすいというメリットもあります。

  • <Photo/1号地洗面所>収納豊富なキャビネット付き三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。可動棚付きの収納スペースもあり、タオルや着替え等ラクラク収納できます。

  • <Photo/1号地浴室>1日の疲れが流せる、足がしっかり伸ばせる広さの浴槽。半身浴もできるタイプです。浴室暖房乾燥機付きなので、ヒートショック予防・衣類乾燥ができます。

  • <Photo/1号地トイレ>便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • <Photo/1号地廊下洗面>1階廊下には手洗い洗面を設置。帰ってきてすぐ手を洗い、清潔な状態で家に上がることができます。洗面上部には吹抜を設けており、明るく開放的な空間です。

設備・仕様

  • 使い勝手の良い「システムキッチン」横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • 汚れが拭き取りやすい「水栓金具」吐水口の先端を回すと、整流吐水とシャワーの切り替えができます。 左右回転式(120度)なので洗面ボウルを洗うときに便利です。

  • ダブル保温構造「サーモバスS」ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下! 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。

  • 冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造! 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。

  • 高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

  • 高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴ窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

  • 水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

  • 繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。

外観・分譲地

  • <Photo/1号地外観>建物完成しました!当日のご案内も承っております◎まずは見てみるだけ・サクッと10分見学も大歓迎です!お気軽にお問い合わせください。

  • <Photo/1号地外観>建物完成しました!当日のご案内も承っております◎まずは見てみるだけ・サクッと10分見学も大歓迎です!お気軽にお問い合わせください。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 地下鉄桜通線「瑞穂区役所」駅(約550m)

  • 【車・交通】 地下鉄名城線「新瑞橋」駅(約1500m)

  • 【学校】 瑞穂小学校(約260m)

  • 【学校】 津賀田中学校(約550m)

  • 【買い物】 ヤマダイ(瑞穂店)(約550m)

  • 【買い物】 イオン新瑞橋店(約1800m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 緑営業所
TEL:0120-00-2734
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706910-0000424

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区本願寺町二丁目82番1
交通 名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩7分
その他交通 名古屋市営名城線「新瑞橋」駅 徒歩19分
市営バス「瑞穂通四丁目」停 徒歩5分
間取 3LDKS
土地面積 127.75m²
建物面積 114.69m²(建物面積にはポーチ部分1.53m²を含む。)
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年4月10日完成
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 施工会社 株式会社AVANTIA
建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS125-0420-58502号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側幅員約4.54mの公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 売主 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号
取引態様 一般仲介 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等 その他法令制限等:20m高度地区、前面道路制限有(容積率178%)、都市再生特別措置法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、緑化地域。 ※建物面積にはポーチ部分1.53m2を含む。

※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【 塩野:070-1440-9860 】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 緑営業所
〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
[TEL]0120-00-2734
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17069100000424
自社管理番号 240054

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 緑営業所
TEL:0120-00-2734
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1706910-0000424//自社管理番号:240054

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