新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア】岡崎市福岡町

  • 外観

    ■Photo/7号地外観■ グレーのシンプルモダンな外観。玄関部分のウッド調の外壁がアクセントになっています。

  • その他

    ■Photo/7号地LDK■ 南向きの大きな掃き出し窓からあたたかい陽光がたっぷりと差し込む、開放感あふれるリビング。

  • その他

    ■Photo/7号地キッチン■ 作業スペースや背面にもゆとりを持たせたカウンターキッチン。約40点の食器が入る食洗機付きで面倒な後片付けの負担が軽減されます◎

  • その他

    ■7号地間取り図■

  • その他

    ■全体区画図■ 各戸、駐車2~3台可能!交通量も少ないため、安心して車の出し入れができます♪

  • その他

    ■Photo/7号地浴室■ アクセントクロスが印象的な暖房乾燥機付きの浴室。雨の日のお洗濯や寒い日の入浴も快適に過ごせます◎浴槽はベンチ付きで、小さなお子様との入浴も安心です。

所在地
愛知県岡崎市福岡町字御坊山(1)4番地1(3)4番地3(7)4番地7

交 通
JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分
JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分
名鉄バス「福岡郵便局前」バス停 徒歩6分~7分

価 格
3,390万円・3,890万円ローンシミュレーター

土地面積
129.36m²~174.58m²
建物面積
87.79m²~106.84m²((1)建物面積にはポーチ1.17m²を含む。)
間取り
3LDK~5LDK

■【当日見学可能】□5LDK□並列駐車3台可能□ウォークインクローゼット□土地最大52坪□IoT標準搭載
■~JR東海道本線・愛知環状鉄道の2路線を利用可能!~ □周辺環境良好  ・小学校 徒歩12分 ・中学校 徒歩17分  ・幼稚園 自転車8分 ・スーパー 徒歩6分
■■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証

魅力1■□■充実の設備が快適な暮らしをサポートします■□■

○省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
一般電球(60形)に比べて、電球型LEDランプは約40倍も長持ちします。

○使い勝手の良い「システムキッチン」
横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。

○冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」
床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造!表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。

魅力2■□■スーパーや学校などがバランスよく整う住環境■□■

【駅】
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅:徒歩28分(2270m)

【学校】
福岡小学校:徒歩12分(920m)
福岡中学校:徒歩17分(1310m)

【幼稚園】
むつみみやこ幼稚園:徒歩23分(1820m)

【買い物】
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店:徒歩6分(420m)
ドミー 福岡店:徒歩15分(1180m)
ルビットパーク岡崎:徒歩18分(1380m)
イオンモール岡崎:徒歩54分(4280m)

【公園】
駅南中央公園:徒歩16分(1270m)

魅力3~新しい時代のスタンダード!住宅性能表示5項目で最高等級取得~

耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用!
~住宅性能表示5項目~
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り5LDK
    価格3,890万円
    建物面積106.84m²
    土地面積174.58m²
  • 3号地
    3号地
    間取り4LDK
    価格3,390万円
    建物面積94.75m²
    土地面積129.36m²
  • 7号地
    7号地
    間取り3LDK
    価格3,390万円
    建物面積87.79m²
    土地面積134.22m²

内観・室内

  • ■Photo/1号地LDK■チャコールカラーのアクセントクロスが印象的なLDK。落ち着いた色合いで、インテリア選びの邪魔をしません。

  • ■Photo/1号地キッチン■キッチン横には勝手口が付いており、扉を開けることで調理中に出た匂いを素早く換気することができます。

  • ■Photo/1号地和室■リビングの続き間和室はお子様の遊び場や家事スペースなど様々な場面で重宝します。

  • ■Photo/7号地トイレ■強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • ■Photo/7号地玄関■人気のコの字型クロークを採用。車のカギや思い出の写真などを飾っておくことができます。

  • ■Photo/3号地LDK■

設備・仕様

  • リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です。

  • 使い勝手の良い「システムキッチン」横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。

  • 冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造! 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。

  • ダブル保温構造「サーモスバスS」ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下! 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。

  • 掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴフチ」「トルネード洗浄」の実現により、便器フチの“返し”が不要になりました。 手前から奥までぐるりとフチの“返し”をなくすことで、汚れが見えにくかった死角がなくなりました。 便器のフチを握るようにサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。

  • 高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24Kを標準にしています。 断熱性等級5、一次エネルギー消費量等級6を取得したZEH基準の住宅は暖房効果が持続します。常に暖かいお家で暮らすことが実現でき、光熱費の圧縮にも効果が期待できます。

  • 堅固な家を作る「ベタ基礎」建物を「面」で支える「ベタ基礎」工法を採用。底板は異形鉄筋で立ち上がり部分と連結している為、揺れや地盤沈下に強い建物になっています。

  • 水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

  • 耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)~★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約16.9~17.9万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • ■Photo/3号地外観■当日のご案内も承っております◎まずは見るだけ、サクッと10分見学も大歓迎です!お気軽にお問い合わせください!

  • ■Photo/(右から)5号地、6号地、7号地外観■当日のご案内も承っております◎まずは見るだけ、サクッと10分見学も大歓迎です!お気軽にお問い合わせください!

  • ■Photo/7号地外観■グレーのシンプルモダンな外観。玄関部分のウッド調の外壁がアクセントになっています。

  • 全体区画図各戸、駐車2~3台可能!交通量も少ないため、安心して車の出し入れができます♪

周辺環境・地図

  • 【学校】 福岡小学校(約920~990m)

  • 【学校】 福岡中学校(約1310~1380m)

  • 【その他】 むつみみやこ幼稚園(約1820~1890m)

  • 【買い物】 ドミー 福岡店(1180m~1250m)

  • 【買い物】 ルビットパーク岡崎(約1380~1450m)

  • 【買い物】 イオンモール岡崎(4280~4350m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,390万円(税込)〜3,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)アバンティア不動産 緑営業所
TEL:0120-00-2734
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706910-0000396

所在地 愛知県岡崎市福岡町字御坊山(1)4番地1(3)4番地3(7)4番地7
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩28分
その他交通 JR東海道本線「相見」駅 徒歩35分
名鉄バス「福岡郵便局前」バス停 徒歩6分~7分
間取 3LDK~5LDK
土地面積 129.36m²~174.58m²
建物面積 87.79m²~106.84m²((1)建物面積にはポーチ1.17m²を含む。)
総戸数 8戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2025年(7)8月12日(3)9月24日(1)11月11日完成
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
施工会社 株式会社AVANTIA 建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS125-0410-51090号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅:6m、アスファルト舗装、北側 幅員 約6m、北東側 幅員 約6m の公道に接する 売主 株式会社AVANTIA 売主
売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号 取引態様 一般仲介
取引条件有効期限 2026/06/15   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 中分電力、都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等 その他制限事項:文化財保護法による規制有、景観法による規制有、その他法令制限等:第一種高度地区18m、都市再生特別措置法、法第22条区域、(3号地、7号地)がけ条例。 開発許可番号:5岡崎市指令建指第051042-1号(検査済証:6建指第051042-51号(2024年5月31日))。
建物完成日:2025年(7号地)8月12日、(3号地)9月24日、(1号地)11月11日完成※号地によって建物完成日が異なります。

※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【 塩野:070-1440-9860 】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 緑営業所
〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
[TEL]0120-00-2734
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17069100000396
自社管理番号 230128

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)アバンティア不動産 緑営業所
TEL:0120-00-2734
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1706910-0000396//自社管理番号:230128

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