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新築一戸建て
【AVANTIA アバンティア】岡崎市針崎南
- 所在地
- 愛知県岡崎市若松町字東太夫道下(2)13番11
- 交 通
- JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩22分
JR東海道本線「相見」駅 徒歩42分
名鉄バス「若松町」バス停 徒歩6分
- 価 格
- 3,190万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 115.51m²
- 建物面積
- 93.58m²
- 間取り
- 3LDK
■!!!!!新価格!!!!!
【AVANTIA】~区画整理地内のキレイな街並み~
高品質住宅×ZEH水準
■○JR東海道本線「岡崎」駅徒歩22分
■生活に便利な立地!
・小学校 徒歩12分 ・中学校 徒歩17分
・幼稚園 徒歩16分 ・公園 徒歩9分
・スーパー 徒歩9分
■■AVANTIA独自の充実安心保証付き■
建物30年延長保証
地盤20年保証
24時間365日緊急対応サービス
住宅設備機器あんしん10年保証
魅力1■□■1棟1棟こだわりを詰め込んだ間取りに充実の設備が揃っています■□■
【2号地】散らかりがちな玄関もスッキリ2WAYシューズクローク
○宅配ボックス付き「機能門柱」…お出かけの際も荷物の受け取りが安心!
○省エネ性能が高く長寿命「LED照明」…一般電球より約40倍も長持ち♪
○使い勝手の良い「システムキッチン」…お手入れもラクラク。食器洗乾燥機付き!
○この先の必需品「EVコンセント」…挿入するだけでロックができ、使い勝手◎
魅力2■□■徒歩圏内で揃う!快適住環境■□■
【学校】
岡崎小学校:徒歩12分(930m)
翔南中学校:徒歩17分(1300m)
【幼稚園・保育園】
むつみみやこ幼稚園:徒歩16分(1280m)
【駅】
JR東海道本線・愛知環状鉄道「岡崎」駅:徒歩22分(1700m)
【買い物】
ザ・ビッグエクスプレス岡崎福岡店:徒歩9分(650m)
ドミー若松店:徒歩17分(1300m)
【病院】
藤田医科大学岡崎医療センター:徒歩9分(650m)
【公園】
駅南中央公園:徒歩9分(700m)
清水公園:徒歩12分(900m)
魅力3~新しい時代のスタンダード!住宅性能表示5項目で最高等級取得~
耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造
拡張性豊かな標準スペックを採用!
~住宅性能表示5項目~
・耐震(構造躯体の損傷防止/構造躯体の倒壊等防止) 最高等級3
・劣化対策 最高等級3
・ホルムアルデヒド発散 最高等級3
・維持管理対策 最高等級3
内観・室内

■2号地LDK■白で統一されたリビングは家の中が明るく、そして広く感じさせてくれます。キッチン前に階段を設置することで、家族と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが深まる設計にしました。

■2号地キッチン■お部屋全体を見渡せるカウンターキッチン。調理スペースや背面にもゆとりを持たせました。約40点の食器が入る食洗機付きで家事がはかどります。

■2号地洗面所■収納豊富なキャビネット付き三面鏡タイプの洗面化粧台を採用しています。カウンター上部まで継ぎ目のない一体成形なので、拭き掃除に手間がかかりません。

■2号地浴室■アクセントクロスがスタイリッシュな浴暖付きの浴室♪雨の日の洗濯や寒い日のお風呂も快適に過ごせます。デザインと節水を両立させた半身浴ができるベンチ付の節水型浴槽を採用しています。

■2号地シューズクローク■大容量シューズクロークはアウトドア用品の収納も可能。散らかりがちな玄関もスッキリ!2WAYになっておりシューズクロークを通って家に上がれます。

■2号地バルコニー■南向きで風通しの良いバルコニー。お洗濯がはかどりそうですね。壁を高くし外から洗濯物が見えないよう、プライバシーが守られた設計になっています。
設備・仕様

省エネ性能ラベル販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

住宅性能表示制度5項目 最高等級取得耐震等級や断熱性能などを含む、住宅性能表示制度5項目で最高等級を取得。快適に暮らせると評価された上質な住まいを標準仕様としています!

省エネ性能が高く長寿命「LED照明」LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球(60形)の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。

宅配ボックス付き「機能門柱」「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。 線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。

この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

使い勝手の良い「システムキッチン」横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 構造体が「ステンレス」で設計されている為、経年劣化による腐敗やにおいを気にする必要のない、ランニングコストにも優れたキッチンとなっています。

水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

換気率を高める「基礎パッキング工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約17~18.7万円/年
物件概要
物件No.1706910-0000394
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町字東太夫道下(2)13番11 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩22分 | ||
| その他交通 | JR東海道本線「相見」駅 徒歩42分 名鉄バス「若松町」バス停 徒歩6分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 115.51m² | ||
| 建物面積 | 93.58m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年(2号地)10月3日完成 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% |
| 施工会社 | 株式会社AVANTIA | 建築確認番号/開発許可番号 | 確認サービス第KS124-0410-(2)53559号 |
| 地目 | 田【現況:宅地】 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅:6m、アスファルト舗装、西側 幅員 約6.0m の公道に接する | 売主 | 株式会社AVANTIA 売主 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣(6)第5803号 | 取引態様 | 一般仲介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水 | ||
| 備考・制限等 | その他制限事項:景観法による規制有、(仮換地)岡崎駅南土地区画整理事業64街区1-1他。 その他法令制限等:第二種高度地区25m、岡崎駅南地区計画、都市再生特別措置法、法第22条区域、外壁後退距離制限0.75m以上、農地法。 建物完成日:(2号地)2024年10月3日※号地によって完成日が異なります。 ※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。 【 塩野:070-1440-9860 】 |
||
| 情報提供元 | 株式会社アバンティア不動産 緑営業所 〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地 [TEL]0120-00-2734 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10419 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/14 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17069100000394 | ||
| 自社管理番号 | 230047 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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