新築一戸建て

クレイドルガーデン岸和田市摩湯町第５　全７邸

現地完成写真、安心の１０年保証
全７邸
全室ペアガラスの快適リビング
スライド収納、浄水式メタルシャワー水栓
半身入浴大型浴槽、カラット床
リビング続きのタタミコーナー
案内図
交通図

所在地: 大阪府岸和田市摩湯町

交通: JR阪和線「久米田」駅徒歩35分～37分

価格: 2480万円～2580万円ローンシミュレーター

土地面積: 112.10m²

建物面積: 102.06m²

間取り: 3LDK+S・4LDK

■■仲介手数料￥０対象物件（このサービスは弊社独自のサービスです）■土日祝日現地説明会開催！事前予約受付中！近畿圏トップクラスの新築取扱件数5400件以上！ホームズに掲載していない物件も多数あり！
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■■お支払いは月々６万円台です■全７邸・駐車２～３台■小学校がすぐ近く！インナーバルコニーで雨の日も安心！耐震等級３（最高等級）取得の地震に強いおうち！いつでも案内可能です。お気軽にご連絡下さい！！■

魅力1◆ご家族皆様が暮らしやすい住環境です◆

◆JR阪和線「久米田」駅：徒歩35分（2800ｍ）
◆サンエー山直店：徒歩8分（604ｍ）
◆ダイエー和泉店：徒歩14分（1082ｍ）
◆ミニストップ岸和田摩湯町店：徒歩4分（282ｍ）
◆ローソン岸和田田治米店：徒歩8分（640ｍ）
◆岸和田市立城東小学校：徒歩5分（400ｍ）
◆岸和田市立山直中学校：徒歩14分（1120ｍ）
◆岸和田市立城東幼稚園：徒歩5分（357ｍ）
◆城東保育園：徒歩7分（499ｍ）
◆特定医療法人新仁会新仁会病院：徒歩15分（1193ｍ）
◆岸和田三田郵便局：徒歩8分（589ｍ）

JR阪和線「久米田」駅　徒歩35分

岸和田市立城東小学校　徒歩5分

岸和田市立山直中学校　徒歩14分

魅力2◆日々快適にお過ごし頂くための充実した設備です◆

◆お住まいされていく中で、使い勝手が良く厳選された設備を充実致しました！浴室暖房乾燥機なども標準仕様で設置しております。他にも色々な設備が充実！ぜひ現地でご覧頂ければ幸いです◆

お手入れラクラク換気扇

浄水器付きワイドシンク

インターホン付き門柱

魅力3◆ご家族が安心安全にお暮らしできる住まいづくりを目指しております◆

◆お客様がご購入後にご安心してお住まい頂く為に、完成したお住まいはもちろんの事、施工中段階でも現地をご見学して頂く事が可能です。その際にしっかりとした基礎・構造・断熱材などをご覧頂けるので、お客様皆様にご好評頂いております。ご見学の際はなんなりとご相談頂ければ幸いです◆

ベタ基礎

木造軸組みパネル工法

断熱材

間取図

全７邸

間取り 3LDK+S

価格 2,480万円

建物面積 102.06m²

土地面積 112.10m²
５号地

間取り 3LDK+S

価格 2,580万円

建物面積 102.06m²

土地面積 112.10m²
６号地

間取り 3LDK+S

価格 2,480万円

建物面積 102.06m²

土地面積 112.10m²

全７邸
間取り	3LDK+S
価格	2,480万円
建物面積	102.06m²
土地面積	112.10m²

５号地
間取り	3LDK+S
価格	2,580万円
建物面積	102.06m²
土地面積	112.10m²

６号地
間取り	3LDK+S
価格	2,480万円
建物面積	102.06m²
土地面積	112.10m²

内観・室内

リビング全室ペアガラスの快適リビング
リビング全室ペアガラスの快適リビング
洋室各部屋に大型のクローゼット付
洋室バルコニーに面した明るいお部屋
洋室各部屋に大型のクローゼット付
玄関玄関には、大型のシューズBOX付

設備・仕様

洗面台・洗面所大きな鏡付、スライドシャワー
トイレ1、2Fトイレ、ウォシュレット付
冷暖房・空調設備部屋干し可、浴室暖房乾燥機（送風付）
冷暖房・空調設備簡単操作、浴室暖房乾燥
発電・温水設備給湯器リモコン、追い炊き機能付
防犯設備安心防犯のカラーモニターインターホン
発電・温水設備給湯器リモコン、追い炊き機能付
キッチンスライド収納、浄水式メタルシャワー水栓
浴室日々の疲れを癒してくれるゆったり浴室

外観・分譲地

現地完成写真現地完成写真、安心の１０年保証
現地完成写真現地完成写真、安心の１０年保証
現地完成写真現地完成写真、安心の１０年保証
現地完成写真現地完成写真、安心の１０年保証
現地完成写真現地完成写真、安心の１０年保証
現地完成写真現地完成写真、安心の１０年保証

周辺環境・地図

【車・交通】 JR阪和線「久米田」駅（2800ｍ）
【学校】岸和田市立城東小学校（400ｍ）
【学校】岸和田市立山直中学校（1120ｍ）
【学校】岸和田市立城東幼稚園（357ｍ）
【買い物】サンエー山直店（604ｍ）
【買い物】ダイエー和泉店（1082ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円(税込)〜2,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］住まいるプラス1ハウジングプラザ南大阪店: TEL:0120-161-001; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706898-0001165

所在地	周辺地図大阪府岸和田市摩湯町
交通	JR阪和線「久米田」駅徒歩35分～37分
間取	3LDK+S・4LDK
土地面積	112.10m²
建物面積	102.06m²
総戸数	7戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年1月
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%
国土法届出	届出不要	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即入居可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南西側6.0m、南東側6.1m	取引態様	住まいるプラス1ハウジングプラザ南大阪店/仲介
取引条件有効期限	2024/12/26	機構融資	機構融資利用可
販売スケジュール	2023年11月
主たる設備の概要	電気、公営上下水道、都市ガス
備考・制限等	■頭金０円フルローン可能！■ご質問等、お電話でお問い合わせ下さい！■ ■住宅ローンアドバイザーがご対応させて頂きます！■ 毎月６４，１０３円　ボーナス払い０円価格２，４８０万円　頭金０万円　借入額２，４８０万円年利０．４７５％（変動金利）３５年当社、火災保険料最大２５％ＯＦＦ！！オプション工事、定価の最大４０％ＯＦＦ！！ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
情報提供元	住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ南大阪店〒591-8037　大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁166-4 ［TEL］072-254-0333 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10394 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会大阪府本部
情報更新日	2024/04/27
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17068980001165
自社管理番号	200

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
敷地延長・変形地
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
カウンターキッチン
浄水器・活水器
ガスコンロ
床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
宅配ボックス
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
即入居可
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
保育園・幼稚園 400m以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。