新築一戸建て

【現地説明会予約受付中】大津市坂本　新築一戸建て

  • 外観

    安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

  • その他

    全17区画

  • その他

    シンプルなリビングは、観葉植物等のインテリアを楽しめますね！パパ好みにも、ママ好みにも家具次第で雰囲気を変えることができます！

  • その他

    8号地

  • その他

    リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。

  • その他

    足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます♪浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県大津市坂本８丁目
交 通
JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩18分
京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅 徒歩15分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩24分
価 格
2380万円～2980万円ローンシミュレーター
土地面積
120.22m²~155.01m²
建物面積
96.46m²~105.16m²
間取り
4LDK+S(納戸)

■■頭金0円ローン可能！■ホームズに掲載してない物件もご相談下さい！■近畿圏クラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
■お家探しはTV・CMでお馴染みの住まいるプラス1にお任せ下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.59％～（SBI新生銀行）！オプション工事最大40％OFF！火災保険最大20％OFF！
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魅力1Grafare～安心と快適をデザインするその「感動」をお届けします！

―グラファーレシリーズのこだわり―◆良質な住まいをもっと気軽に、家族の幸せを叶えたい。住まいへの憧れを身近に感じていただき、安心と安全のある住まいを提供する。私たちはこれからも優しさで包まれ幸せのある街、住まいを創造していきます。◆断熱性・気密性・換気性を高め、健康で快適な空間。グラファーレは全棟「ZEH水準」の品質を提供しています。◆地震に負けず安心して暮らせる住まいを求めるお客様の望みに私たちは応えたいと考え、構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを持ったオリジナルのI.D.S工法を採用！

魅力2災害に耐える強い家を目指して...安心安全な住まいづくりが大切な家族を守ります。

―グラファーレシリーズのおすすめ構造ポイント― ◆国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められているオリジナル耐力パネルを使用。地震だけでなく風の揺れからも建物を守ります。◆柱と基礎を固定する金物も、強度の高いオリジナル金物「Tロック 」を使用。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。◆地盤の強さを調べる調査法の1つで、近年では戸建て住宅等の地盤調査の方式として最も広く普及しているスウェーデン式地盤試験を採用。安心して暮らせる家づくりの為には欠かせない工程ですね♪

魅力3日々の生活を豊かに...快適な暮らしをサポートする充実した設備が満載です。

―グラファーレシリーズのおすすめ設備ポイント― ◆一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪ ◆キッチンのシンクはステンレス製。水や熱、さびに強く汚れやにおいもつきにくい素材なので長く清潔に保つことができます！ ◆白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサー。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！◆24時間換気システムで室内の空気をしっかり循環！

間取図

  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,480万円
    建物面積101.64m²
    土地面積138.89m²
  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,480万円
    建物面積101.64m²
    土地面積138.89m²
  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,480万円
    建物面積101.64m²
    土地面積138.89m²
  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,480万円
    建物面積101.64m²
    土地面積138.89m²
  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,480万円
    建物面積101.64m²
    土地面積138.89m²
  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,480万円
    建物面積101.64m²
    土地面積138.89m²
  • 17号地
    17号地
    間取り4LDK
    価格2,780万円
    建物面積101.02m²
    土地面積121.73m²
  • 16号地
    16号地
    間取り4LDK+S(納戸)
    価格2,880万円
    建物面積105.16m²
    土地面積120.22m²
  • 15号地
    15号地
    間取り3LDK+S(納戸)
    価格2,980万円
    建物面積98.95m²
    土地面積120.39m²

内観・室内

  • 和室一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！

  • 洋室シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

  • 玄関シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！

  • 独立洗面台清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。

  • トイレ1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

  • 居間・リビング日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！

設備・仕様

  • 浴室暖房乾燥機四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、２４時間換気にも対応！

  • 浴室暖房乾燥機リモコン浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！

  • 給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

  • 給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。

  • カラーモニターインターホン声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

  • キッチンシンク蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

  • キッチン水栓浄水器を内蔵！炊飯時、お茶を作る時に安心してお水を使えます！お湯と冷水、浄水と原水、シャワーの切替えもワンタッチです！

  • コンロダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！３口あるので、まとめて料理をする時も大活躍！

  • レンジフード汚れにくいスロットフィルタでお手入れラクラク！ＬＥＤ照明付き！

外観・分譲地

  • 外観お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！

  • 外観安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

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周辺環境・地図

  • 【車・交通】 ＪＲ湖西線　比叡山坂本駅（徒歩1440m）

  • 【学校】 日吉台至明こども園（徒歩869m）

  • 【学校】 大津市立坂本小学校（徒歩1280m）

  • 【学校】 大津市立日吉中学校（徒歩1741m）

  • 【買い物】 平和堂 坂本店（徒歩1094m）

  • 【買い物】 サンライズ坂本店（徒歩1343m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円(税込)〜2,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ 京滋店
TEL:075-604-0021
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706896-0002547

所在地 滋賀県大津市坂本８丁目
交通 JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩18分
その他交通 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅 徒歩15分
京阪石山坂本線「松ノ馬場」駅 徒歩24分
間取 4LDK+S(納戸)
土地面積 120.22m²~155.01m²
建物面積 96.46m²~105.16m²
総戸数 17戸 販売戸数 17戸
最多価格帯 2580万円台（3戸） 構造・規模 木造 地上2階建て
築年月／完成予定年月 完成済み 駐車スペース 2台
用途地域 第一種住居 建ぺい率・容積率 60%（建ぺい率） 200%（容積率）
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 地目 宅地
引き渡し可能年月 即日可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側6.0m公道
売主 売主 取引態様 株式会社ハウジングプラザ 京滋店(仲介)
取引条件有効期限 2026/06/16   
主たる設備の概要 電気：有
情報提供元 LIFULL HOME'S
住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ京滋店
〒612-8248　京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2
［TEL］075-604-0021
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10394 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号		 17068960002547
自社管理番号 200000001693009

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ 京滋店
TEL:075-604-0021
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1706896-0002547／／自社管理番号：200000001693009

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