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新築一戸建て
京都市 伏見区 淀樋爪町 全4棟
シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！
前面道路は車通り多くないので、安心して駐車頂けます。
区画図
スタイリッシュな外観！安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！
周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町107-1
- 交 通
- 京阪本線「淀」駅 バス乗車10分 「上樋爪」停歩1分 徒歩35分
- 価 格
- 2,780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 99.45m²～99.46m²
- 建物面積
- 98.12m²～101.85m²
- 間取り
- 2LDK+S～4LDK
■■仲介手数料￥０対象物件※弊社独自のサービスです！■頭金０円ローン可能！■ホームズに掲載していない物件もご相談下さい！■近畿圏トップクラスの新築取扱件数！■年間取引件数600件以上！
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間取図
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2号棟 間取り 4LDK 価格 2,780万円 建物面積 101.85m² 土地面積 99.45m²
内観・室内
リビング広く明るい、リビングは子育て中のお母さんも安心の対面キッチン。忙しいお母さんに嬉しい水回りが集約された家事導線が短く済む設計。
キッチンリビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業が出来ちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。
浴室足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられていますので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！
洋室各部屋にクローゼット付で家具いらずでお部屋もすっきり出来ます。
玄関玄関には大型シューズBOX付。たくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもすっきり。
バルコニー眩しいほど陽当たり良好でお洗濯もバッチリですね！
設備・仕様
洗面化粧台ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
トイレ快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！１Fと２Fにありますので、何かと便利です。
レンジフードどのようなインテリアとも相性が良いスタイリッシュなフラットタイプ！油汚れが付きにくく、お掃除が楽ちんです！
ガスコンロダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
浄水器付水栓蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。
浴槽お湯が冷めにくい保温浴槽!４時間後の温度変化は2.5度以内！
浴室暖房乾燥機浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！
給湯器リモコン省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。
TVモニター付インターホンカラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！
外観・分譲地
現地外観写真シンプルモダンな外観デザインです。 雨で汚れを洗い流す親水コートを施した外壁材（サイディング）を使用し、胴縁を用いて湿気を外に逃す通気工法でお家が長持ちします。
現地外観写真ずっと住んで頂きたいから何年たっても流行に左右されないシンプルかつスタイリッシュな外観！
現地外観写真スタイリッシュな外観！安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！
現地外観写真周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！
前面道路含む現地写真前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！
前面道路含む現地写真前面道路は車通り多くないので、安心して駐車頂けます。
周辺環境・地図
【その他】 羽束師保育園（1033ｍ）
【学校】 羽束師小学校（1300ｍ）
【学校】 神川中学校（1100ｍ）
【買い物】 万代羽束師店（1188ｍ）
【買い物】 セブンイレブン長岡京上八ノ坪店（1599ｍ）
【買い物】 キリン堂羽束師店（1327ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ京滋店
- TEL:0120-891-001
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706896-0001222
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町107-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪本線「淀」駅 バス乗車10分 「上樋爪」停歩1分 徒歩35分 | ||
| 間取 | 2LDK+S～4LDK | ||
| 土地面積 | 99.45m²～99.46m² | ||
| 建物面積 | 98.12m²～101.85m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 構造・規模 | 木造 2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2024年3月下旬 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R05SHC119148号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側6m、東側6m、西側6m | 取引態様 | 株式会社 ハウジングプラザ京滋店/仲介 |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/28 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中／販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.3%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！ ■□物件情報満載！お客様の理想・希望・全て私たちにお伝えください。常に新鮮な情報をお届けいたします。□■ ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・● ○．・●．・○．・● 『金利優遇』 ほとんどの方が知らないこと… 実は、銀行金利優遇は不動産会社、自己資金額、ご年収、ご職業、ご年齢によって異なります。 取引件数実績多数あり。当店は、銀行様に数多くのお客様をご紹介して参りました。 そのため銀行様から、より多くのお客様をご紹介して欲しいと、他店ではないような優遇金利を提示して頂けるようになりましたので、好条件で住宅ローンを組むことができます。 『住宅ローン相談』 転職して間もないけれど…？頭金がゼロだけど大丈夫…？自営業だけど…？永住権がないけれど…？ 多くのお取引事例で培ったノウハウと、都市銀行・地方銀行・信用金庫・フラット３５等、多くの金融機関様との大口取引の中から、最適な金融機関様をご紹介させて頂きます。 『住宅購入時に付帯する物』 ■火災保険料２０％OFF！ ■オプション工事、定価の４０％OFF！ ■その他、太陽光発電、オール電化、カーポート、テラス等、リフォーム全般対応できます。 ☆住宅ローンに組み入れて、低金利で月々のご負担少なく済ませる方法もございます。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・● ○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆ 資料の請求・ご案内はお電話でも受け付けております。 ◆◇ また平日でも現地をご案内できます！ ご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい！ ☆ハウジングプラザ京滋店☆『0120-891-001』 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・● ○．・●．・○．・●・．○．・● ◇◆ お買い替えをご検討のお客様へ ◆◇ 現在お住まいになられているお家が手狭になったや、相続など将来の事を考えて処分したいなど、お買い替えをお考えの際は、 ハウジングプラザ京滋店 にてお住まいのご売却のお手伝いをさせていただきます。 また、ご購入とのタイミングでお急ぎの場合は、当社での買取もございますので、弊社営業までお問い合わせください。 社員一同お待ちしております。 ○．・●・．○．・●・．○．・●・．○．・● ○．・●．・○．・●・．○．・● |
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| 情報提供元 |  住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ京滋店 〒612-8248 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2 ［TEL］075-604-0021 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10394 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2024/05/05 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17068960001222 | ||
| 自社管理番号 | 0001222 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ハウジングプラザ京滋店
- TEL:0120-891-001
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- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-33554
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音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706896-0001222／／自社管理番号：0001222
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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