土地

レオガーデン水滸の杜II(すいこのもり)

  • 外観

    山手3丁目の落ち着いた街並みの全3区画。 自由設計対応でライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。

  • その他

    外観施工例 ブラック外壁と木目アクセントが美しく調和する、洗練されたモダンデザインの住まい

  • その他

    リビング(施工例)開放感あるリビングが、日常を心地よく包み込み、家族の会話が弾む住まいの中心に。

  • その他

    駅徒歩8分の利便性と、角地を含む全3区画の希少性を併せ持つ分譲プラン

  • その他

    「お客様の価値を創造し、地域社会にも貢献する」多数の分譲実績による経験を活かし、人々の生活向上をお手伝いし、不動産の価値を守っていきます。 誰からも愛されるレオガーデンブランドの確立を目指します。

  • その他

    ご購入者様からの設備トラブル・修繕等の受付として、『おうち安心24』コールセンター受託サービスを実施しております。 レオガーデンオーナー様へのより充実した生活サポートの提供に取り組んでいます。

所在地
千葉県船橋市山手3丁目

交 通
東武野田線「塚田」駅 徒歩8分
東武野田線「新船橋」駅 徒歩15分

価 格
4140万円ローンシミュレーター

土地面積
100.06m²
販売区画数/総区画数
1区画/3区画
建築条件

■東武野田線「塚田」徒歩8分、「新船橋」駅徒歩15分と2駅利用の好立地
■駅徒歩8分の快適アクセス。2駅が利用でき、通勤・通学はもちろん休日のお出かけにも便利な立地です。徒歩10分圏内にはスーパーや商業施設、教育施設など生活利便施設が充実。ご家族の理想を形にできる自由設計対

魅力1レオガーデンの魅力

船橋市エリアで4,000棟超の実績を築いてきたレオガーデン。土地の特性を熟知した地域密着企業として、大規模分譲地の開発や住みやすい街づくりを推進しています。自由設計ブランド「レオ・オートクチュール住宅」も好評で、ご家族の理想やこだわりを反映した住空間を実現。選ばれ続ける理由があります。

魅力2暮らしを楽しむ自由設計の家、レオ・オートクチュール住宅

自由設計のレオ・想いを形にする自由設計の住まい相談オートクチュール住宅は、家族の未来を描くプロジェクト。ライフスタイルに寄り添いながら、間取りやデザインを自由に組み立てていきます。選ぶ楽しさ、考える楽しさ、完成を待つ楽しさ。そのすべてが思い出になります。住まいが完成した瞬間から、新しい物語が始まる特別な一邸です。

魅力3モデルハウスを実際に見て触れて確かめる家づくり

モデルハウスは数カ所に展開しており、それぞれ異なるテーマでご覧いただけます。写真や図面では伝わりにくい空間のスケール感や動線の工夫を、実際の住まいで体感できるのが特長です。暮らしを想像しながら歩くことで、家づくりのヒントがきっと見つかります。

内観・室内

  • リビング(施工例)くつろぎと機能性を両立したリビング。暮らしの中心として快適に使えます。

  • リビング(施工例)族の時間が自然と重なるリビング。日常を穏やかに受け止める心地よい空間です。

  • キッチン(施工例)暮らしの動線に溶け込むキッチン。家事のしやすさをさりげなく支える設計です。

  • 洗面(施工例)ホテルライクな上質感と使いやすさを両立。家族みんなが使いやすい洗面室。

  • 浴室(施工例)ホテルライクな上質感と使いやすさを両立。家族みんなが使いやすい洗面室。

  • 和室(施工例)日常に和の静けさを添える和室空間。多目的に使える柔軟さが魅力です。

設備・仕様

  • レオ・オートクチュール住宅 自由設計延床面積/92.74 m 4LDK 1,540万円(税込)

  • システムキッチン毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。

  • システムバスもっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別なシステムバス時間へと変わっていきます。

  • タンクレストイレタンクレストイレは最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。洗面化粧台はお掃除カンタン、空間すっきり。あなたの日常の家事をもっとスマートに。奥行きが 500mmとコンパクトなのに、収納は大容量でたっぷりしまえます。ナチュラルでやすらげる空間に。

  • 選べる玄関ドア住まいの顔となる玄関ドアは、メーカー・デザイン・カラーが選択可能。外観との調和はもちろん、個性も演出できる自由度の高い仕様です。

  • Low-Eガラス窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らし、健やかな室内環境を保ちます。

  • 外壁デザイン多彩なデザインとカラーから選べる外壁材を採用。断熱材のアクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。水を含むポリオールとイソシアネートを混合することで発生する炭酸ガスを発泡剤として使用する、人と地球に優しい硬質ウレタンフォーム素材です。

  • 電動シャッターシンプルなワンタッチ操作で、シャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に。シャッター1台につきリモコン1つを標準装備しています。

  • 屋根カラー外観に合わせて選べる多彩なデザイン・カラーの屋根。システム門柱は従来のベーシックデザインを屋根カラー継承しながら、現代の住宅に合わせやすいシンプルな意匠。すっきりと洗練された外観コーディネイトが可能です。

外観・分譲地

  • 外観施工例2階はワイドバルコニー、お庭も広々の間取り設計。お子様がお庭で遊んでいるのをリビングから見守ることができます。(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2)

  • 外観施工例駐車スペースを広々取る間取り設計も可能!友人を呼んでホームパーティーなども楽しめますね!(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2)

  • 外観施工例1階にはタイルデッキを設置。夏場はお子様の水遊びなどを楽しめます!前面道路から玄関まで空間があるため、お子様が外出する際も安心。(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2)

  • 外観施工例大きなカースペースがあり車2台止めてもお庭がとれます!2階には広々バルコニー。陽当たりを考えた間取り設計です。(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2)

  • 外観施工例ルーバーバルコニーが印象的な、重厚感あふれるモダンデザインの住まい(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2)

  • 外観施工例重厚なグレー外壁と縦格子のアクセントが美しく調和した、洗練されたモダン住宅。大きなカーポートが開放感を演出し、ゆとりあるアプローチ(建物プラン例。建物価格/1540万円 建物面積/92.74m2)

周辺環境・地図

  • 【学校】 なないろ保育園(400m)

  • 【学校】 行田東小学校(400m)

  • 【学校】 行田中学校(750m)

  • 【病院・役所】 船橋行田クリニック(880m)

  • 【買い物】 東武ストア(550m)

  • 【その他】 ライフインフォメーション(行田保育園 徒歩13分(約1,000m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,140万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社レオガーデン
TEL:0120-955-711
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706882-0000220

所在地 千葉県船橋市山手3丁目
交通 東武野田線「塚田」駅 徒歩8分
その他交通 東武野田線「新船橋」駅 徒歩15分
土地面積 100.06m²
総区画数 3区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 2026年6月 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築条件 地目 宅地
建築確認番号/開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 0円
接道 分譲地内約5.5m開発道路 北西側約6.5m公道 取引態様 売主/株式会社レオガーデン
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 令和8年6月販売中
主たる設備の概要 公営水道 都市ガス 本下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社レオガーデン 西船橋店
〒273-0026 千葉県船橋市山野町103-4
[TEL]047-431-0303
■免許番号
千葉県知事 (8) 第 11103 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17068820000220

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社レオガーデン
TEL:0120-955-711
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LIFULL HOME’S物件番号:1706882-0000220/

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