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新築一戸建て
（TC）飯田グループホールディングス GRAFARE 日野市落川９期
空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境◎暮らしやすさを追求した間取り♪ 毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
日野市落川・全6棟のご紹介です♪南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まい◎どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております！ 駐車スペースは全棟、並列2台分ございます♪♪
一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
(3号棟)、価格5580万円、4LDK、土地面積105.42m2、建物面積97.7m2
前面道路幅員6ｍと広々！車庫入れが苦手な方でもスムーズに出来ますね♪カースペースは並列駐車のため、別々のタイミングでの出勤も可能です♪
京王線「高幡不動」駅まで徒歩17分♪モノレール線までも徒歩14分と2路線利用可能☆
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都日野市落川
- 交 通
- 京王線「高幡不動」駅 徒歩17分
多摩都市モノレール「高幡不動」駅 徒歩14分
京王線「百草園」駅 徒歩10分
- 価 格
- 5580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 105.22m²～105.42m²（31.82坪～31.88坪）（実測）
- 建物面積
- 97.7m²（29.55坪）（実測）
- 間取り
- 4LDK
■～同世代が集まり、まちぐるみの子育て環境が実現する全６棟の分譲地！～
■交通
・京王線「高畑不動」駅、徒歩17分で通勤通学に便利な立地
・アクセス幅が広がる2路線3駅利用可能
■■周辺環境
・自然豊かな歴史ある街並みが魅力的
・徒歩10分圏内に生活利便施設が充実しており子育てファミリーに最適な環境
■嬉しい設備仕様
・環境にもお財布にも優しい太陽光パネル搭載
■・前面道路幅員6ｍと広々！全棟お車2台駐車可能
・WIC、パントリー、全居室収納完備で広々空間！(棟による)
■安心の構造
・最高等級の耐震等級３、長期優良住宅、住宅性能評価取得物件
魅力1～暮らしに便利な設備が充実！毎日の暮らしをサポート♪～
■カースペース2台
カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
■TVモニター付きインターホン
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
■浄水器
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
魅力2～小・中学校が徒歩4分圏内！生活利便施設がバランスよく整う住環境♪～
【学校】
日野市立日野第八小学校：徒歩3分（210ｍ）
日野市立三沢中学校：徒歩4分（270ｍ）
【幼稚園・保育園】
みさわ保育園：徒歩4分（290ｍ）
【買い物】
Fuji百草園店：徒歩7分（550ｍ）
業務スーパー日野百草園店：徒歩10分（750ｍ）
京王ストア高幡店：徒歩16分（1270ｍ）
ファミリーマート日野三沢店：徒歩6分（450ｍ）
クリエイトエス・ディー日野三沢店：徒歩6分（450ｍ）
ウエルシア日野落川店：徒歩10分（747ｍ）
龍生堂薬局高幡不動店：徒歩16分（1208ｍ）
【その他】
多摩丘陵病院：徒歩100分（8000ｍ）
金田公園：徒歩3分（210ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
-
3号棟 間取り 4LDK 価格 5,580万円 建物面積 97.7m² 土地面積 105.42m² -
4号棟 間取り 4LDK 価格 5,580万円 建物面積 97.7m² 土地面積 105.29m² -
5号棟 間取り 4LDK 価格 5,580万円 建物面積 97.7m² 土地面積 105.22m²
設備・仕様
【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【太陽光発電】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
【カースペース2台】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。
【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【都市ガス】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★(削減率40%達成)～★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地外観写真空が広く大きく感じる安らぎ溢れる住環境◎暮らしやすさを追求した間取り♪ 毎日、早く帰りたくなるお住まいになりそうです。
前面道路含む現地写真日野市落川・全6棟のご紹介です♪南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まい◎どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております！ 駐車スペースは全棟、並列2台分ございます♪♪
現地外観写真一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
周辺環境・地図
【学校】 日野市立日野第八小学校（210ｍ）
【学校】 日野市立三沢中学校（270ｍ）
【その他】 みさわ保育園（290ｍ）
【買い物】 Fuji百草園店（550ｍ）
【買い物】 ファミリーマート日野三沢店（450ｍ）
【レジャー】 金田公園（210ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
- TEL:042-847-8610
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706845-0001946
| 所在地 | 東京都日野市落川 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王線「高幡不動」駅 徒歩17分 | ||
| その他交通 | 多摩都市モノレール「高幡不動」駅 徒歩14分 京王線「百草園」駅 徒歩10分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 105.22m²～105.42m²（31.82坪～31.88坪）（実測） | ||
| 建物面積 | 97.7m²（29.55坪）（実測） | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 3戸 |
| 最多価格帯 | 5500万円台（3戸） | 構造・規模 | 木造サイディング貼スレート葺2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年5月予定 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％ 容積率：100％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | TKK確済25-768号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年5月 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：6m、アスファルト舗装、南側公道 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道 本下水 都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、法22条区域 農地法 河川保全区域(浅川) 第1種高度地区 日影規制：4h-2.5h/1.5m 最高高さ10m 【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 立川営業所 〒190-0022 東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101号室 ［TEL］042-847-8610 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/07 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17068450001946 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
- TEL:042-847-8610
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-44206
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706845-0001946／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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