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新築一戸建て
（TC)飯田グループホールディングス グラファーレ 武蔵村山残堀 ３期
武蔵村山市残堀3期のご案内を開始いたしました☆ 小・中学校・保育園が徒歩圏内に揃う、お子様に安心☆ 子育て世代におススメです♪（完成予想パース
(1号棟)、価格3498万円、3LDK、土地面積111.91m2、建物面積88.18m2
前面6ｍ道路に面した開放的なお住まい☆ お車を停める駐車スペースは各棟2台ずつご用意しました♪（車種によります）
飯田グループホールディングス グラファーレ 武蔵村山残堀 ３期 4号棟
飯田グループホールディングス グラファーレ 武蔵村山残堀 ３期 3号棟
西武拝島線「西武立川」駅 バスで10分・停歩5分☆
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都武蔵村山市残堀５
- 交 通
- 西武拝島線「西武立川」駅 バス10分「五中南」バス停 徒歩5分
JR八高線「箱根ケ崎」駅 バス7分「薬師前」バス停 徒歩14分
西武拝島線「武蔵砂川」駅 車4.1km
- 価 格
- 3298万円～3498万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 110.14m²～111.91m²
- 建物面積
- 84.46m²～88.18m²
- 間取り
- 3LDK
■小学校・お買い物施設が徒歩圏内！子育て世代が住みやすい住環境
○通勤・通学に便利
西武拝島線「西武立川」駅までバスで10分
「五中南」バス停から徒歩5分！
■○暮らしやすい住環境
小学校…徒歩6分、中学校…徒歩7分、保育園…徒歩6分
スーパー…徒歩6分、コンビニ…徒歩4分
■魅力的な設備
■・パントリーやSIC、玄関ホールなど収納充実
・主寝室にウォークインクローゼット最大2室に設置（棟による）
・雨の日に便利な「浴室乾燥機」
・カースペース並列2台（車種による）
魅力1もしもの時も頼れる強さで、家族の毎日をしっかり守る家
●オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
●「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
●I.D.S工法 耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認されました。
魅力2日々の暮らしに寄り添う施設が揃う、心地よい住環境
【学校】
武蔵村山市立第十小学校：徒歩6分（450ｍ）
武蔵村山市立第五中学校：徒歩7分（500ｍ）
【幼稚園・保育園】
聖光三ツ藤保育園：徒歩6分（450ｍ）
まどか保育園分園：徒歩10分（800ｍ）
村山中藤保育園白樺：徒歩7分（500ｍ）
【買い物】
業務スーパー残堀店：徒歩6分（450ｍ）
いなげやフードランド武蔵村山残堀店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパーオザム村山店：徒歩18分（1400ｍ）
ローソン武蔵村山残堀五丁目店：徒歩4分（250ｍ）
スギ薬局残堀店：徒歩4分（280ｍ）
【その他】
山王森公園：徒歩8分（600ｍ）
多摩信用金庫残堀支店：徒歩12分（930ｍ）
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
-
1号棟 間取り 3LDK 価格 3,498万円 建物面積 88.18m² 土地面積 111.91m² -
2号棟 間取り 3LDK 価格 3,398万円 建物面積 84.46m² 土地面積 110.2m² -
3号棟 間取り 3LDK 価格 3,298万円 建物面積 86.94m² 土地面積 110.14m² -
4号棟 間取り 3LDK 価格 3,298万円 建物面積 86.37m² 土地面積 110.39m²
設備・仕様
省エネ性能ラベルこちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
複層ガラス2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
三面鏡洗面化粧台鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
1坪タイプバスルーム足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
浴室に窓窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
前面道路含む現地写真武蔵村山市残堀3期のご案内を開始いたしました☆ 小・中学校・保育園が徒歩圏内に揃う、お子様に安心☆ 子育て世代におススメです♪
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
現地外観写真
現地外観写真
現地外観写真
周辺環境・地図
【学校】 武蔵村山市立第十小学校（450m）
【学校】 武蔵村山市立第五中学校（500m）
【その他】 武蔵村山中原郵便局（1090m）
【買い物】 いなげやフードランド武蔵村山残堀店（1030m）
【買い物】 スギ薬局残堀店（280m）
【病院・役所】 武蔵村山病院（2300m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
- TEL:042-847-8610
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706845-0001901
| 所在地 | 東京都武蔵村山市残堀５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武拝島線「西武立川」駅 バス10分「五中南」バス停 徒歩5分 | ||
| その他交通 | JR八高線「箱根ケ崎」駅 バス7分「薬師前」バス停 徒歩14分 西武拝島線「武蔵砂川」駅 車4.1km |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 110.14m²～111.91m² | ||
| 建物面積 | 84.46m²～88.18m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 3200万円台（2戸） | 構造・規模 | 木造サイディング貼スレート葺2階建 |
| 築年月／完成予定年月 | 2026年8月予定 | 駐車スペース | 2台（車種による） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40・50％ 容積率：80％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | TKK確済25-831号他 | 地目 | 宅地、公衆用道路 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年8月下旬予定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：4.2m～6m、アスファルト舗装、他備考欄参照 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2026/10/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 個別プロパン 公営水道 公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 【道路の幅員】 角地 ： 南西側 6m 私道、南東側 4.21m 公道 一方 ： 南西側 6m 私道 【その他制限事項】 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、建ぺい率：角地緩和 南東側42条2項道路 法22条区域 宅地造成工事規制区域 9多西開開開第17号2：平成9年7月24日(検査済証) ※「箱根ヶ崎」バス停から箱根ヶ崎駅まで徒歩7分 【イベント情報】 ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【 内容（所要時間） 】 (1) さくっと見学コース （30分～） (2) じっくり見学コース （60分～） (3) 納得見学コース （90分～） (4) まずは住宅ローン相談 （20分～） 上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！ 最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について 鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！ そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！ お探しのご希望をお聞かせ下さい！ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 立川営業所 〒190-0022 東京都立川市錦町1-8-13 シンテイタマビル101号室 ［TEL］042-847-8610 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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| 情報更新日 | 2026/04/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17068450001901 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
- TEL:042-847-8610
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-95544
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706845-0001901／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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