◆メルディア瑞穂区惣作町3丁目◆複数路線利用可能！周辺施設も充実した高利便立地◎

■◇3駅3路線利用可能◇開放的な吹抜け＆大型壁面収納を備えたLDKプラン！

Low-E複層ガラス特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
省エネ高効率給湯機エコジョーズ「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

物件価格4,690万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1706773-0003335

所在地	周辺地図愛知県名古屋市瑞穂区惣作町３丁目
交通	名古屋市営名城線「妙音通」駅徒歩10分
その他交通	名鉄名古屋本線「堀田」駅徒歩11分名古屋市営桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩12分
間取	3LDK+2S
土地面積	81.40m²
建物面積	105.43m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造、地上3階建て	築年月／完成予定年月	2026年10月
駐車スペース	2台（有／2台（1号棟））	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	60%／180%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R08確認建築CI東海A00249号	地目	宅地
引き渡し可能年月	2026年11月予定	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.5m
売主	-	取引態様	仲介／株式会社メルディアリアルティ
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス／公共水道／公共下水
備考・制限等	宅地造成工事規制区域／緑化地域／準防火地域／31m高度地区／管理番号：599791
情報提供元	株式会社メルディアリアルティ〒167-0043　東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B ［TEL］03-5347-9033 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9319 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/24
LIFULL HOME'S 物件番号	17067730003335
自社管理番号	2XXXXXX00599791

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。