◆メルディア北区生駒町1丁目◆駅徒歩10分の好立地！生活利便と子育て環境が揃う住環境

現地（土地）
現地（土地）
現地（土地）
前面道路
前面道路
間取図

所在地: 愛知県名古屋市北区生駒町１丁目

交通: 名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩10分
名古屋市営名城線「黒川」駅徒歩11分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩12分

価格: 4,690万円～4,990万円ローンシミュレーター

土地面積: 61.74m²～71.41m²

建物面積: 91.25m²～130.27m²

間取り: 2LDK+S～4LDK

■◇志賀本通駅徒歩10分◇都市部の利便性＆豊かな子育て環境を両立した好立地

間取図

1号棟

間取り 2LDK+S

価格 4,690万円

建物面積 91.25m²

土地面積 71.41m²

1号棟
間取り	2LDK+S
価格	4,690万円
建物面積	91.25m²
土地面積	71.41m²

設備・仕様

システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
保温組みフタ断熱構造により、長時間にわたりお湯の温度を一定に保つ機能を備えた保温浴槽。快適なバスタイムを提供します。
洗面化粧台「EV」水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

周辺環境・地図

【車・交通】名古屋市交通局「志賀本通」駅（800m）
【車・交通】名城線「黒川」駅（880m）
【車・交通】名古屋鉄道「尼ケ坂」駅（960m）
【買い物】ヤマナカ清水店（149m）
【レジャー】清水北公園（263m）
【学校】名古屋市立大杉小学校（391m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,690万円(税込)〜4,990万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社メルディアリアルティ: TEL:0120-519-133; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706773-0003299

所在地	周辺地図愛知県名古屋市北区生駒町１丁目
交通	名古屋市営名城線「志賀本通」駅徒歩10分
その他交通	名古屋市営名城線「黒川」駅徒歩11分名鉄瀬戸線「尼ケ坂」駅徒歩12分
間取	2LDK+S～4LDK
土地面積	61.74m²～71.41m²
建物面積	91.25m²～130.27m²
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造、地上3階建て	築年月／完成予定年月	2026年10月
駐車スペース	2台（有／2台（1・2号棟））	用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	60%／200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R08確認建築CI東海A00076号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	2026年11月予定	土地権利	所有権
保証金	--	接道	5.3m～5.4m
売主	-	取引態様	仲介／株式会社メルディアリアルティ
取引条件有効期限	2026/06/04
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	都市ガス／公共水道／公共下水
備考・制限等	協定部分含／一部車庫等29.91m2含／宅地造成工事規制区域／緑化地域／準防火地域／第1種工業地域／都市機能誘導区域／敷地内の一部に隣地からの越境あり（1号棟のみ）／管理番号：611629
情報提供元	株式会社メルディアリアルティ〒167-0043　東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B ［TEL］03-5347-9033 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9319 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	17067730003299
自社管理番号	2XXXXXX00611629

この物件のこだわりポイント

角地
複数路線
3階建て
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
TVモニタ付インターホン
駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。