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- ◆メルディア二子玉川◆最終2邸！南側10.8ｍ公道＆LDK18帖超の光溢れる開放感♪
新築一戸建て
◆メルディア二子玉川◆最終2邸！南側10.8ｍ公道＆LDK18帖超の光溢れる開放感♪
完成予想図
現地（土地）
前面道路
間取図
間取図
区画図
- 所在地
- 東京都世田谷区鎌田３丁目
- 交 通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩21分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩25分
- 価 格
- 9,680万円～10,180万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 84.39m²～91.66m²
- 建物面積
- 102.34m²～105.67m²
- 間取り
- 2LDK+2S
■○二子玉川生活圏×南道路10ｍ超！吹抜LDK＆W1200洗面台の高級仕様♪
設備・仕様
システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。
ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。
独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。
ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか足元からじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。
高遮熱Low-E複層ガラス室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
省エネ高効率給湯機エコジョーズ「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
周辺環境・地図
【買い物】 マルエツ二子玉川店（246m）
【レジャー】 谷川公園（216m）
【レジャー】 岡本下山公園（456m）
【学校】 世田谷区立砧南小学校（807m）
【学校】 世田谷区立砧南中学校（745m）
【その他】 身延山保育園（800m）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社メルディアリアルティ
- TEL:0120-519-133
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706773-0003202
| 所在地 | 東京都世田谷区鎌田３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩15分 | ||
| その他交通 | 東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩21分 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩25分 |
||
| 間取 | 2LDK+2S | ||
| 土地面積 | 84.39m²～91.66m² | ||
| 建物面積 | 102.34m²～105.67m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造、地上3階建て | 築年月／完成予定年月 | 2026年08月 |
| 駐車スペース | 1台（有／1台（1・4号棟）） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 60%／200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第KBI-YKH26-10-0273号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年09月予定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 10.8m |
| 売主 | - | 取引態様 | 仲介／株式会社メルディアリアルティ |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/03 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 都市ガス／公共水道／公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 一部車庫等2.89m2含／景観法／宅地造成工事規制区域／風致地区／準防火地域／都市緑地法／公有地拡大推進法／計画道路／道路斜線制限／隣地斜線制限／北側斜線制限／宅地造成及び特定盛土等規制法／土地区画整理事業を施工すべき区域(世田谷南部)／管理番号：606819 | ||
| 情報提供元 |  株式会社メルディアリアルティ 〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B ［TEL］03-5347-9033 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9319 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/02 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/16 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067730003202 | ||
| 自社管理番号 | 2XXXXXX00606819 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社メルディアリアルティ
- TEL:0120-519-133
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-71915
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706773-0003202／／自社管理番号：2XXXXXX00606819
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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