新築一戸建て

◆メルディア戸田公園◆選べる2階建or3階建!全6邸の心地よいコミュニティで新生活♪

  • 外観

    現地完成済

  • その他

    現地完成済

  • その他

    現地完成済

  • その他

    リビング

  • その他

    リビング

  • その他

    リビング

所在地
埼玉県戸田市下戸田2丁目

交 通
JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩14分
JR埼京線「戸田」駅 徒歩21分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩23分

価 格
5,480万円~6,280万円ローンシミュレーター

土地面積
59.19m²~80.86m²
建物面積
110.42m²~116.73m²
間取り
2LDK+2S~3LDK+S

■○小中学校徒歩3分!全邸2階LDK&水回り集約の【家事ラク×こだわり設計】

間取図

  • 3号棟
    3号棟
    間取り2LDK+2S
    価格6,280万円
    建物面積110.54m²
    土地面積80.86m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り2LDK+2S
    価格5,680万円
    建物面積116.73m²
    土地面積59.21m²
  • 6号棟
    6号棟
    間取り3LDK+S
    価格5,680万円
    建物面積110.42m²
    土地面積59.19m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り2LDK+2S
    価格5,480万円
    建物面積111.62m²
    土地面積59.20m²

内観・室内

  • リビング■LDK(5号棟)■ リビングは食事の場とくつろぎの場が緩やかに仕切られており、生活シーンを分けたい方に最適な配置です。.+*

  • リビング■LDK(6号棟)■ 一部タイル貼りのアクセントが目を引くキッチン。ダイニング空間をグッと格上げし、日々の暮らしに彩りを与えてくれます♪

  • キッチン■キッチン(5号棟)■ お料理の幅が広がる3口コンロ仕様!食洗機付きで後片付けがスムーズに終わるから、食後の家族時間をこれまで以上にゆったり過ごせます◎

  • 浴室■バスルーム(3号棟)■ 天候を気にせず洗濯物が乾かせる浴室乾燥機を完備。保温浴槽ならお湯の温度が長持ちするので、光熱費の節約にもつながります◎

設備・仕様

  • 省エネ本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • システムキッチン標準仕様食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。

  • ユニットバス標準仕様浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。

  • 独立洗面化粧台標準仕様見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつも清潔に保てます。

  • 高遮熱Low-E複層ガラス室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

  • 省エネ高効率給湯機エコジョーズ「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。

外観・分譲地

  • 前面道路■外観(手前3号棟)・前面道路■ 3号棟は、2階建て陽光溢れる南西向き!間口約7~8mのゆとりある敷地につき、明るさと開放感を享受できます。ぜひ現地にてご体感ください♪

周辺環境・地図

  • 【買い物】 マミープラス 下戸田店(476m)

  • 【買い物】 ベルク戸田中町店(626m)

  • 【レジャー】 下蕨公園(463m)

  • 【学校】 戸田市立戸田東小学校(220m)

  • 【学校】 戸田市立戸田東中学校(220m)

  • 【その他】 太陽の子 下戸田保育園(280m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円(税込)〜6,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社メルディアリアルティ
TEL:0120-519-133
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706773-0003000

所在地 埼玉県戸田市下戸田2丁目
交通 JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩14分
その他交通 JR埼京線「戸田」駅 徒歩21分
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩23分
間取 2LDK+2S~3LDK+S
土地面積 59.19m²~80.86m²
建物面積 110.42m²~116.73m²
総戸数 6戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造、地上2~3階建て 築年月/完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 1台(有/1台(3~6号棟)) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 60%/160%~200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 完成済み 地目 宅地
引き渡し可能年月 -
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 4m~6m
売主 - 取引態様 仲介/株式会社メルディアリアルティ
取引条件有効期限 2026/06/04   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス/公共水道/公共下水
備考・制限等 車庫等11.38~12.64m2含/景観法/準防火地域/都市再生特別措置法/道路斜線制限/隣地斜線制限/管理番号:594900
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社メルディアリアルティ
〒167-0043 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
[TEL]03-5347-9033
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9319 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17067730003000
自社管理番号 2XXXXXX00594900

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社メルディアリアルティ
TEL:0120-519-133
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-53970
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LIFULL HOME’S物件番号:1706773-0003000//自社管理番号:2XXXXXX00594900

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