新築一戸建て

リガーレ　名古屋市守山区森孝１期

オシャレな折上天井仕様の明るい１７帖のリビング♪　　　　対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる、安心＆便利設備♪ ※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
守山区森孝１期　限定１棟堂々完成しました☆ご案内可能です♪ ぜひ現地にて、実際の建物・日当たり・周辺環境などご覧下さい！お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで♪
収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです♪ 時間を短縮して、家事の時間も確保できます。
(１号棟)、価格3899万円、4LDK、土地面積131.19m2、建物面積105.54m2
守山区森孝１期　限定１棟並列３台駐車可能☆南東角地で日当たり良好♪ １号棟　３，８９９万円
名古屋市立森孝西小学校まで650m

所在地: 愛知県名古屋市守山区森孝４

交通: 名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩23分
名古屋市営東山線「本郷」駅徒歩28分
名古屋市営東山線「上社」駅徒歩32分

価格: 3899万円ローンシミュレーター

土地面積: 131.19m²（39.68坪）

建物面積: 105.54m²（31.92坪）

間取り: 4LDK

■並列３台駐車可能！地震に強い家収納豊富な広々とした４ＬＤＫ、限定１棟！
■□ローソン徒歩7分・B＆Dドラッグストア徒歩7分・Felna 徒歩16分 □森孝西小学校徒歩9分・森孝中学校徒歩7分・藤里保育園徒歩8分 □香流公園徒歩5分
■■浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！ ■食器洗浄乾燥機付きで家事効率UP！ ■防犯面でも安心のTVモニター付きインターホン採用！

魅力1～収納豊富な間取りで暮らしが整う住まい～

■シューズインクローク
可動棚付きのシューズインクロークを設けました♪
靴だけでなくベビーカーやアウトドア用品などもまとめて収納でき、玄関がスッキリ片付きます♪

■ウォークインクローゼット
大きな荷物も収納可能なスペース！
季節ごとの衣類も入れ替え不要な嬉しい設備になっています♪

■ホールクローク
廊下にホールクロークを設けました♪
家族の衣類をまとめて収納したり、季節物や日用品のストックなどもすっきり整理可能です！

シューズインクローク

ウォークインクローゼット

ホールクローク

魅力2～小・中学校が徒歩10分圏内！周辺環境充実の好立地～

【学校】
名古屋市立森孝西小学校：徒歩9分（650ｍ）
名古屋市立森孝中学校：徒歩7分（550ｍ）

【保育園】
名古屋市藤里保育園：徒歩8分（600ｍ）
名古屋市森孝保育園：徒歩9分（698ｍ）
ひなた保育園：徒歩9分（709ｍ）

【買い物】
清水屋藤ヶ丘店：徒歩17分（1305ｍ）
Felna富が丘店：徒歩16分（1203ｍ）
ローソン名東藤里町店：徒歩7分（500ｍ）
B＆Dドラッグストア豊が丘店：徒歩7分（550ｍ）
DCM香流店：徒歩21分（1627ｍ）

【病院】
香流会紘仁病院：徒歩12分（956ｍ）

【公園】
香流公園：徒歩5分（350ｍ）
藤森緑地：徒歩10分（779ｍ）

名古屋市立森孝西小学校

名古屋市立森孝中学校

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

１号棟

間取り 4LDK

価格 3,899万円

建物面積 105.54m²

土地面積 131.19m²

１号棟
間取り	4LDK
価格	3,899万円
建物面積	105.54m²
土地面積	131.19m²

内観・室内

玄関白が基調の明るくて清潔感溢れる玄関。便利なシューズインクローク＆下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付き、急な来客時でも安心です♪
リビング陽光差し込む１７帖の広々リビング♪　　　　対面式キッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる、安心＆便利設備♪ 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪
浴室１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪ お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
洗面台・洗面所暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
リビング以外の居室バルコニーに直接アクセスできる居室です！全居室に二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。
リビング以外の居室二面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば、気持ちの良い風が入り込んできます。

設備・仕様

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

外観・分譲地

現地外観写真守山区森孝１期　限定１棟堂々完成しました☆ご案内可能です♪ ぜひ現地にて、実際の建物・日当たり・周辺環境などご覧下さい！お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで♪
現地外観写真小・中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学に安心の立地です♪ 周辺に商業施設も充実しております☆
駐車場並列３台駐車可能なスペースを確保しました☆ 来客時も安心です♪ セカンドカー用にされてもいいですね♪ 交通量が少なく、ゆとりをもって駐車できます。駐車が必要ないスペースは他の用途多数！
前面道路含む現地写真前面は、交通量の少ない東側約４ｍ・南側約４ｍの公道です。ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。
バルコニー広々としたバルコニー♪ 家族分の洗濯物もしっかり干せます。南向きで日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
全体区画図守山区森孝１期　限定１棟並列３台駐車可能☆南東角地で日当たり良好♪ １号棟　３，８９９万円

周辺環境・地図

【学校】名古屋市立森孝西小学校（650ｍ）
【学校】名古屋市立森孝中学校（550ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,899万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所: TEL:052-734-8551; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706712-0001494

所在地	周辺地図愛知県名古屋市守山区森孝４
交通	名古屋市営東山線「藤が丘」駅徒歩23分
その他交通	名古屋市営東山線「本郷」駅徒歩28分名古屋市営東山線「上社」駅徒歩32分
間取	4LDK
土地面積	131.19m²（39.68坪）
建物面積	105.54m²（31.92坪）
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造アスファルトシングル茸２階建	築年月／完成予定年月	2026年2月
駐車スペース	3台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即引渡可
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、東側約４．０m公道　南側約４．０m公道	取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、都市ガス、中部電力
備考・制限等	【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、31m高度地区緑化地域家サポサポート加入条件有、年会費24000円(税込) 容積率：前面道路幅員制限【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所〒464-0075　愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 ［TEL］052-734-8551 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/18
LIFULL HOME'S 物件番号	17067120001494

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
複数路線
分譲物件
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。