新築一戸建て

守山区小幡２期　全４棟

守山区小幡２期　全４棟　（写真１号棟）ご好評につき残り１棟！１号棟堂々完成しました☆ お問い合わせはお気軽に☆ ホームトレードセンター株式会社まで♪ お問い合わせはお気軽に☆
１号棟約１５帖の広々明るいリビング♪ リビング階段仕様となっているので、毎日家族とのコミュニケーションが取れます♪
１号棟収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる、便利な食洗機付きです♪ 時間を短縮して、家事の時間も確保できます。
(１号棟)、価格4499万円、4LDK、土地面積106.59m2、建物面積86.53m2
守山区小幡２期、全４棟１号棟　４，４９９万円２号棟　ご成約済み３号棟　ご成約済み 4号棟　ご成約済み
名古屋市立小幡小学校まで260m

所在地: 愛知県名古屋市守山区小幡２

交通: 名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩13分
名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩14分
ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅徒歩17分

価格: 4499万円ローンシミュレーター

土地面積: 106.59m²（32.24坪）

建物面積: 86.53m²（26.17坪）

間取り: 4LDK

■小幡小学校まで徒歩４分内覧できます・ZEH水準住宅＆耐震等級３の家
■■名鉄瀬戸線「小幡」歩13分 ■スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩7分 ■小学校・中学校徒歩4分 ■幼稚園徒歩7分、区役所徒歩8分
■■TVモニター付きインターホン完備 ■収納豊富なシステムキッチン採用 ■食器洗機、ウォークインクローゼット、パントリーなどの収納スペースが整っています。

魅力1最新設備で快適に過ごせる住まい！！

■システムキッチン採用
収納豊富で見栄えも良く、お手入れもスムーズ♪大容量の収納で、キッチンがスッキリとした印象に！食洗機付きで家事の時短にもなります。
■1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプで、ゆっくりと寛げます。
■収納たっぷり、ウォークインクローゼット付き！
衣類だけじゃなく、レジャー用品や使わなくなったベビー用品、たっぷり収納出来ます。

システムキッチン

1坪タイプバスルーム

ウォークインクローゼット

魅力2小・中学校が徒歩4分！暮らしに便利な周辺環境が揃ってます！！

【学校】
名古屋市立小幡小学校：徒歩4分（260ｍ）
名古屋市立守山東中学校：徒歩4分（300ｍ）

【幼稚園・保育園】
喜多山幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
ふたばみのり園：徒歩3分（180ｍ）

【買い物】
ナフコ不二屋小幡緑地店：徒歩7分（482ｍ）
平和堂守山小幡店：徒歩10分（768ｍ）
セブンイレブン名古屋小幡中3丁目店：徒歩8分（580ｍ）
エディオンキソジ小幡店：徒歩3分（198ｍ）
V・drug守山小幡店：徒歩15分（1135ｍ）

【役所】
名古屋市守山区役所：徒歩8分（616ｍ）

【郵便局】
名古屋守山喜多山郵便局：徒歩11分（842ｍ）

名古屋市立小幡小学校

名古屋市立守山東中学校

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

１号棟

間取り 4LDK

価格 4,499万円

建物面積 86.53m²

土地面積 106.59m²

１号棟
間取り	4LDK
価格	4,499万円
建物面積	86.53m²
土地面積	106.59m²

内観・室内

リビング１号棟約１５帖の広々明るいリビング♪ リビング階段仕様となっているので、毎日家族とのコミュニケーションが取れます♪
キッチン１号棟収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる、便利な食洗機付きです♪ 時間を短縮して、家事の時間も確保できます。
リビング以外の居室１号棟バルコニーに直接アクセスできる居室です！室内の空気を効率よく入れ替えることができ、夏場や湿気の多い時期には便利です♪
収納１号棟　パントリー料理の効率がアップする理想的なパントリースペース。調味料や食品ストックをすっきり整理し、キッチンを広々と使えます。家事動線を考慮した設計で、毎日の暮らしがもっと快適に♪
洗面台・洗面所１号棟暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
玄関１号棟明るくて清潔感溢れる玄関。便利なシューズボックス付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます♪ 急な来客時でも安心ですね♪

設備・仕様

トイレ
バスルーム
洗面化粧台
その他

省エネ性能

エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
断熱性能：5段階／7段階
目安光熱費：ー／年

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

現地外観写真守山区小幡２期　全４棟　（写真１号棟）ご好評につき残り１棟！１号棟堂々完成しました☆ お問い合わせはお気軽に☆ ホームトレードセンター株式会社まで♪ お問い合わせはお気軽に☆
バルコニー１号棟広々としたバルコニー♪ 家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪
前面道路含む現地写真前面は、交通量の少ない西側約４ｍ、北側４ｍの道路です。ゆとりがあり、駐車も落ち着いて行える環境になっています。しっかり舗装されている道路なので、ベビーカー等で通っても安心ですね♪
駐車場１号棟各棟に並列２台駐車可能なスペースを確保しました☆ 来客時も安心です♪ セカンドカー用にされてもいいですね♪ 交通量が少なく、ゆとりをもって駐車できます。駐車が必要ないスペースは他の用途多数！
現地外観写真守山区小幡２期　全４棟　（写真１号棟）ご好評につき残り２棟！小・中学校が徒歩４分！毎日のお子様の通学も安心です。
全体区画図守山区小幡２期、全４棟１号棟　４，４９９万円２号棟　ご成約済み３号棟　ご成約済み 4号棟　ご成約済み

周辺環境・地図

【学校】名古屋市立小幡小学校（260m）
【学校】名古屋市立守山東中学校（300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,499万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所: TEL:052-734-8551; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706712-0001489

所在地	周辺地図愛知県名古屋市守山区小幡２
交通	名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩13分
その他交通	名鉄瀬戸線「喜多山」駅徒歩14分ガイドウェイバス志段味線「白沢渓谷」駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	106.59m²（32.24坪）
建物面積	86.53m²（26.17坪）
総戸数	4戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造アスファルトシングル葺２階建	築年月／完成予定年月	2026年4月予定
駐車スペース	2台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率：５０％、容積率：１５０％	建築確認番号／開発許可番号	第KS125-0420-58995号他
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、西側約４．０m公道、北側約４．０m公道	取引態様	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋営業所＜仲介＞
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
備考・制限等	【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、高度地区、下水道処理区域、緑化地域 10m高度地区、法22条区域家サポサポート加入条件有【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください）時間／10:00～18:00 ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。 ☆当日のご案内も可能です。 ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪ ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社　名古屋営業所〒464-0075　愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31 ［TEL］052-734-8551 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	17067120001489

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
分譲物件
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
パントリー
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
吹き抜け
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。