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新築一戸建て
飯田グループホールディングス GRAFARE 葛飾区西水元11期
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ ＪＲ常磐線「亀有」駅バス18分幸田小学校歩2分♪
≪全体区画図≫南向きで日当たり良好◎私道突き当たりなので車の通り抜けがなく安心♪
≪見学予約可能！≫ 第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
≪耐震性能最高等級3≫ 消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
ＪＲ常磐線「亀有」駅バス18分幸田小学校停歩2分♪ ≪いつでも内覧できます！送迎サービスもご利用ください♪≫
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都葛飾区西水元３
- 交 通
- JR常磐線「亀有」駅 バス18分「幸田小学校」バス停 徒歩2分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス15分「水元五丁目」バス停 徒歩14分
JR常磐線「金町」駅 バス18分「幸田小学校」バス停 徒歩2分
- 価 格
- 3590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 82.35m²
- 建物面積
- 81.98m²
- 間取り
- 3LDK
■【本日ご見学できます】□■地震に強い家■□太陽光発電搭載物件！
○ご家族みんなが暮らしやすい住環境
スーパーやドラッグストア、コンビニなど買い物施設が充実
■幼稚園や保育園、小学校も近く、送迎や通学も安心
○充実の仕様設備で暮らし快適！
太陽光パネル搭載で電気代の節約に
水回りのまとまった家事導線スムーズな間取り
■
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力1～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～
住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
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魅力2小学校徒歩2分の安心感！毎日にゆとりが生まれる暮らし
【学校】
葛飾区立幸田小学校：徒歩2分（130ｍ）
葛飾区立葛美中学校：徒歩15分（1200ｍ）
【幼稚園・保育園】
水元八千代幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
幸田保育園：徒歩6分（450ｍ）
【買い物】
ライフ水元店：徒歩10分（800ｍ）
まいばすけっと西水元1丁目店：徒歩10分（800ｍ）
ローソン西水元三丁目店：徒歩2分（90ｍ）
ウェルパーク葛飾水元店：徒歩12分（900ｍ）
【その他】
葛飾西水元郵便局：徒歩12分（900ｍ）
葛飾区立西水元地区図書館：徒歩8分（600ｍ）
水元スポーツセンター公園：徒歩15分（1200ｍ）
水元公園：徒歩24分（1900ｍ）
魅力3成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意
■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。
■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。
■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。
間取図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 3,590万円 建物面積 81.98m² 土地面積 82.35m²
設備・仕様
【太陽光発電】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
【耐震性能最高等級3】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
【設計住宅性能評価】第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
外観・分譲地
完成予想図(外観)≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫ ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
現地外観写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫ ＪＲ常磐線「亀有」駅バス18分幸田小学校歩2分♪
現地外観写真≪見学予約可能！≫第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
現地外観写真≪耐震性能最高等級3≫ 消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪
前面道路含む現地写真穏やかな住宅街の一角に。程よい静けさと、ご近所との温かなつながりが育まれる、居心地の良い住環境です。現地（2026年6月）撮影
前面道路含む現地写真静かな生活道路に面した、安心の住まい。車の往来が少なく、小さなお子さまがいるご家族にも優しい、穏やかな環境が整っています。現地（2026年6月）撮影
周辺環境・地図
【買い物】 ライフ水元店（800m）
【買い物】 リブレ京成水元店（1300m）
【買い物】 クリエイトエス・ディー葛飾西水元店（400m）
【その他】 幸田保育園（450m）
【学校】 葛飾区立幸田小学校（130m）
【学校】 葛飾区立葛美中学校（1200m）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
- TEL:03-3602-7888
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706710-0002204
| 所在地 | 東京都葛飾区西水元３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR常磐線「亀有」駅 バス18分「幸田小学校」バス停 徒歩2分 | ||
| その他交通 | つくばエクスプレス「八潮」駅 バス15分「水元五丁目」バス停 徒歩14分 JR常磐線「金町」駅 バス18分「幸田小学校」バス停 徒歩2分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 82.35m² | ||
| 建物面積 | 81.98m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年9月予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 50％ 容積率 150％ | 施工会社 | - |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-26-04710-1号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 2026年9月中旬予定 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：4m、アスファルト舗装、私道 |
| 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞ | 取引条件有効期限 | 2027/03/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 《その他制限事項》 景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、葛飾水物付近土地区画整理事業を施工すべき区域 特定都市河川浸水被害対策法 《イベント情報》 ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 亀有店 〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 ［TEL］03-3602-7888 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/08 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/22 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067100002204 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
- TEL:03-3602-7888
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-89178
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706710-0002204／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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