飯田グループホールディングス GRAFARE 江戸川区春江町5期

リビングアクセントカラーの壁紙がオシャレなリビング！広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。

キッチン対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です♪

リビング以外の居室お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

浴室窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。浴室乾燥機付き♪

洗面台・洗面所明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております♪

玄関訪れる人を優しく迎える、スタイリッシュな玄関。上下2ヶ所の玄関収納を採用。多くの靴を収納できる上、飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます。

【ZEH水準】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪

【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

【ストレージルーム(納戸)】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

【耐震性能最高等級3】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

前面道路含む現地写真子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地。

前面道路含む現地写真スーパー、ドラッグストアが徒歩2分！お買物に便利なロケーションです♪お家周辺でお買い物が済んでしまうので、小さなお子様がいらっしゃるご家族にもおすすめです。

前面道路含む現地写真最寄り駅徒歩14分の利便性を使いこなし、高まる暮らしの価値！

現地外観写真≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫都営新宿線「船堀」駅徒歩14分！「一之江」駅徒歩17分！東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩24分！

前面道路含む現地写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫グレーのアクセントカラーがぱっと目をひくシンプルシックでおしゃれな外観。

現地外観写真≪見学予約可能！≫ ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪

【車・交通】 都営新宿線「船堀」駅（1100ｍ）

【学校】 江戸川区立二之江第二小学校（400ｍ）

【学校】 江戸川区立二之江中学校（550ｍ）

【その他】 船堀幼稚園（850ｍ）

【買い物】 ライフ船堀店（110ｍ）

【買い物】 コモディイイダ西瑞江環七店（700ｍ）