飯田グループホールディングス GRAFARE 足立区大谷田4期

【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

【ZEH水準】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪

【耐震性能最高等級3】消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪

【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

【リビング収納】掃除用具や文房具等が収納できるためリビングをスッキリ見せることが出来ます♪また、収納用に家具などを購入する必要がないので、地震が起きても家具が倒れてくる心配もありません。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

現地外観写真≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩18分！

現地外観写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫グレーのアクセントカラーがぱっと目をひくシンプルシックでおしゃれな外観！

前面道路含む現地写真≪見学予約可能！≫カースペース1台♪前面道路は住人以外の立ち入りの少ない道路なので、小さなお子様がいても安心です。お車の駐車も楽々ですね♪

全体区画図カースペース1台♪前面道路が南側なので、陽当たり、風通しともに良好です♪

前面道路含む現地写真南向きで陽当たり抜群！お洗濯物も良く乾きそうですね。

前面道路含む現地写真バルコニーが2面あるので、大量の洗濯物もラクラク干せます！

【学校】 足立区立辰沼小学校（550ｍ）

【学校】 足立区立谷中中学校（800ｍ）

【買い物】 ライフ大谷田店（150ｍ）

【買い物】 ららテラス北綾瀬（1500ｍ）

【買い物】 クリエイトエス・ディー足立谷中店（550ｍ）

【その他】 足立区立おおやたこども園（550ｍ）