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新築一戸建て
飯田グループホールディングス Heartful Town 江戸川区鹿骨1丁目
≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫※写真はイメージです
≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分！駅前のにぎやかさからほどよく距離をおいた穏やかな住宅地♪
前面道路は広々7m！駐車も安心ですね♪分譲地内に道路を通しており、ここで分譲地のコミュニティーができますね☆
(A号棟)、価格6090万円、4LDK、土地面積103.13m2、建物面積88.18m2
陽当りサンサンの分譲地です！まずは現地を体感してください！近隣にてモデルハウスのご案内も致します。
都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都江戸川区鹿骨１
- 交 通
- 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分
都営新宿線「瑞江」駅 徒歩24分
JR総武線「小岩」駅 バス13分「鹿骨区民館」バス停 徒歩4分
- 価 格
- 5790万円～6590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 83.98m²～103.13m²
- 建物面積
- 88.18m²～92.74m²
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
■【本日ご見学できます】～地震に強い家～長期優良住宅！太陽光パネル搭載
○都心へ快適アクセス
都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分
都営新宿線「瑞江」駅徒歩24分
○ライフインフォメーション
■小学校まで徒歩12分！
中学校まで徒歩3分！
ヤマイチ鹿骨店まで徒歩4分！
○充実の仕様設備でワンランク上の新生活
全棟LDK広々15帖以上！
家事を手助け「食器洗浄乾燥機」付き！
■各居室に収納完備！お部屋をスッキリご使用頂けます
■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得！■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力1～飯田グループ施工の地震に強い家！【住宅性能評価】全棟耐震最高等級取得！～
住宅性能評価の6項目で最高等級を取得しています！
～耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級～
魅力2暮らしに寄り添う施設が揃った安心の住環境♪
【学校】
江戸川区立鹿骨小学校：徒歩12分（950ｍ）
江戸川区立鹿骨中学校：徒歩3分（210ｍ）
【幼稚園・保育園】
社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園：徒歩5分（350ｍ）
新堀おひさま保育園：徒歩9分（650ｍ）
【買い物】
まいばすけっと鹿骨1丁目店：徒歩3分（240ｍ）
ドラッグセイムス江戸川鹿骨店：徒歩5分（400ｍ）
セブンイレブン江戸川鹿骨一丁目店：徒歩3分（180ｍ）
DCM鹿骨店：徒歩9分（650ｍ）
【病院】
二誠会村上病院：徒歩5分（350ｍ）
【その他】
江戸川鹿骨二郵便局：徒歩7分（500ｍ）
江戸川区立鹿骨コミュニティ図書館：徒歩4分（300ｍ）
魅力3成約頂いた方の新生活をサポートするサイト『すまいーだPLUS』をご用意
■住宅情報サイト『すまいーだ』
全国の最新物件情報を、いつでも、どこでも閲覧していただけます。
住まいへのこだわりを発見する『自分軸診断』や『住宅タイプ診断』、『住まい探しガイド』で理想の住まい探しをサポートいたします。
■新生活をサポートする『すまいーだPLUS』
アフターフォロー・メンテナンスやリフォームなど住まいに役立つ情報はもちろん、生活必需品・家電・家具・レジャーなど多彩な商品をラインナップしています。
■ホームトレードセンター株式会社
飯田グループホールディングス6社の新着物件情報をスピーディにご提供可能です。取扱物件数が多いため、お客様の選択肢を豊富に取り揃えています。
間取図
-
A号棟 間取り 4LDK 価格 6,090万円 建物面積 88.18m² 土地面積 103.13m² -
B号棟 間取り 4LDK 価格 6,290万円 建物面積 90.25m² 土地面積 88.42m² -
C号棟 間取り 4LDK 価格 5,990万円 建物面積 89.22m² 土地面積 83.98m² -
D号棟 間取り 3LDK+S 価格 5,790万円 建物面積 89.22m² 土地面積 94.04m² -
E号棟 間取り 4LDK 価格 6,390万円 建物面積 89.22m² 土地面積 86.42m² -
F号棟 間取り 4LDK 価格 6,590万円 建物面積 92.74m² 土地面積 89.88m²
設備・仕様
【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【ZEH水準】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
【太陽光発電】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪
【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。※B、C号棟が該当物件です
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
完成予想図（外観）≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫※写真はイメージです
現地外観写真～地震に強い家～長期優良住宅♪太陽光パネル搭載物件！
現地外観写真全棟LDK15帖以上の広々空間！ダイニング・リビング・キッチンがゆったり使えるので、家族団らんの時間も、来客時も、のびのび快適に過ごせます。
前面道路含む現地写真≪見学予約可能！≫前面道路は広々7m！お車の駐車も安心ですね！
前面道路含む現地写真小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩3分、保育園まで徒歩5分と通園・通学も安心！
全体区画図前面道路は広々7m！駐車も安心ですね♪分譲地内に道路を通しており、ここで分譲地のコミュニティーができますね☆
周辺環境・地図
【学校】 江戸川区立鹿骨小学校（950ｍ）
【学校】 江戸川区立鹿骨中学校（210ｍ）
【買い物】 アリオ葛西店（7200ｍ）
【買い物】 ヤマイチ鹿骨店（300ｍ）
【車・交通】 都営新宿線「篠崎」駅（1500ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
- TEL:03-3602-7888
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706710-0002139
| 所在地 | 東京都江戸川区鹿骨１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営新宿線「篠崎」駅 徒歩19分 | ||
| その他交通 | 都営新宿線「瑞江」駅 徒歩24分 JR総武線「小岩」駅 バス13分「鹿骨区民館」バス停 徒歩4分 |
||
| 間取 | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||
| 土地面積 | 83.98m²～103.13m² | ||
| 建物面積 | 88.18m²～92.74m² | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 6戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月予定 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台（A号棟：2台、B～F号棟：1台） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率150％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第HPA-26-03302-1号他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2026年8月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅：4.5m～7m、アスファルト舗装、南側約7m公道、分譲地内約4.5m私道 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店＜仲介＞ |
| 取引条件有効期限 | 2027/03/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、都市ガス、本下水 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 景観法による規制有、高度地区、準防火地域 【イベント情報】 ～～～～～◇◆当物件のご案内に関する説明◆◇～～～～～ （事前に必ずお問い合わせください） ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース （３０分～） (2) じっくり見学コース （６０分～） (3) 納得見学コース （９０分～） (4) まずは住宅ローン相談 （３０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です！ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ |
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| 情報提供元 |  ホームトレードセンター株式会社 亀有店 〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 ［TEL］03-3602-7888 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/26 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/09 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067100002139 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有店
- TEL:03-3602-7888
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-72401
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706710-0002139／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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