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新築一戸建て
飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 江戸川区東松本1丁目
- 所在地
- 東京都江戸川区東松本1
- 交 通
- JR総武線「小岩」駅 徒歩23分~24分
都営新宿線「一之江」駅 バス20分「松本橋東詰」バス停 徒歩5分~6分
JR総武線「新小岩」駅 バス18分「鹿骨五丁目」バス停 徒歩8分~9分
- 価 格
- 5,090万円~5,890万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 70.16m²~86.25m²
- 建物面積
- 84.45m²~115.09m²
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)~4LDK
■【本日ご見学できます】~2階建or3階建を選べる全12棟の分譲地!保育園、小・中学校も近く子育て家族も安心!~
○耐震最高等級の家!【住宅性能評価書】取得物件です!
■○JR総武線「小岩」駅歩23~24分!
「南小岩二丁目」停歩7~8分よりバス乗車12分も利用可
○保育園歩5分・小学校歩7分・中学校歩1分と通学楽々!
スーパー歩4分・コンビニ歩3分
■■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得!■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力1~飯田グループ施工の地震に強い家!【住宅性能評価】全棟最高等級取得!~
◆住宅性能評価の6項目で最高等級を取得!◆
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力2小学校や中学校、スーパーやコンビニが徒歩7分圏内です!!
【学校】
江戸川区立松本小学校:徒歩7分(500m)
江戸川区立小岩第五中学校:徒歩1分(80m)
【幼稚園・保育園】
南小岩保育園:徒歩5分(400m)
タムスわんぱく保育園東小岩:徒歩8分(600m)
【買い物】
まいばすけっと南小岩1丁目店:徒歩4分(270m)
ミニコープ小岩店:徒歩7分(540m)
セブンイレブン江戸川東松本店:徒歩3分(220m)
ウエルシア江戸川鹿骨店:徒歩10分(800m)
【レジャー】
鹿骨あじさい公園:徒歩2分(160m)
◎小中学校が近く、お子さまの毎日の通学も安心の好立地です!
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
設備・仕様
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。(※プランにより異なる)
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
外観・分譲地
≪前面道路含む現地写真≫様々な間取りをご用意しております! ライフスタイルや好みで選べるプラン☆3階建は陽当たりとプライバシー性良好な「2階リビング」採用!2階建はお部屋の衛生を保てる「玄関洗面所直結動線」など。
≪現地外観写真≫生活利便性に富んだ好立地です♪ 子育て家族にもおすすめ♪保育園歩5分・小学校歩7分・中学校歩1分と通学楽々!スーパー歩4分・コンビニ歩3分
≪現地外観写真≫困ったときも心強い全12棟のコミュニティタウン♪ JR総武線「小岩」駅歩23~24分!「南小岩二丁目」停歩7~8分よりバス乗車12分も利用可。
≪類似外観同仕様≫周辺にてモデルハウスのご案内もいたします!※扉や窓の位置、外壁カラー等のデザインが異なります。
≪全体区画図≫心地よさを追求した12邸の新しい街並み♪ ご家族の暮らしに合わせて、豊富な2階建て&3階建てプランから選べます。
物件概要
物件No.1706710-0001366
所在地 | 東京都江戸川区東松本1 | ||
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交通 | JR総武線「小岩」駅 徒歩23分~24分 | ||
その他交通 | 都営新宿線「一之江」駅 バス20分「松本橋東詰」バス停 徒歩5分~6分 JR総武線「新小岩」駅 バス18分「鹿骨五丁目」バス停 徒歩8分~9分 |
||
間取 | 2LDK+S(納戸)~4LDK | ||
土地面積 | 70.16m²~86.25m² | ||
建物面積 | 84.45m²~115.09m² | ||
総戸数 | 12戸 | 販売戸数 | 12戸 |
最多価格帯 | 5,500万円台・5,600万円台・5,700万円台・5,800万円台(各2戸) | 構造・規模 | 木造2・3階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年6月予定 | 駐車スペース | 1台 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70%・80% 容積率150% |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-24-01217-1号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4.5m~11m、アスファルト舗装、南11m公道、東7m公道、分譲地内4.5m私道 |
売主 | (株)飯田産業小岩営業所 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(10)第003306号 |
取引態様 | <仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所 | 取引条件有効期限 | 2024/09/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | 【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、隅切り有 J号棟 価格5,390万円、4LDK、土地面積86.01m2、建物面積96.46m2 K号棟 価格5,690万円、4LDK、土地面積83.73m2、建物面積84.46m2 L号棟 価格5,890万円、4LDK、土地面積82.92m2、建物面積86.63m2 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください) ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】 (1) さくっと見学コース (30分~) (2) じっくり見学コース (60分~) (3) 納得見学コース (90分~) (4) まずは住宅ローン相談 (30分~) ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です! 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 亀有営業所 〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 [TEL]03-3602-7888 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067100001366 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 3階建て
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 屋上・ルーフバルコニー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 公園 400m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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