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新築一戸建て
飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 江戸川区南小岩1丁目
- 所在地
- 東京都江戸川区南小岩1
- 交 通
- JR総武線「小岩」駅 徒歩19分
都営新宿線「瑞江」駅 バス20分「江戸川メディケア病院前」バス停 徒歩2分
JR総武線「新小岩」駅 バス12分「鹿本中学校前」バス停 徒歩9分
- 価 格
- 5490万円~6290万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 70m²~76.78m²
- 建物面積
- 87.05m²~99.37m²
- 間取り
- 3LDK+S(納戸)・4LDK
■【本日ご見学できます。飯田グループ本決算!】
~ゆとりの広さと快適な設備の全9棟!2階建プラン有り!食洗機付き~
~耐震最高等級の家!【住宅性能評価書】取得物件です~
■○子育て家族にもおすすめのエリア
保育園、小学校まで徒歩5分で送迎や通学ラクラク!
スーパー歩3分・コンビニ歩4分・商店街まで徒歩8分
■■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得!■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力1~飯田グループ施工の地震に強い家!【住宅性能評価】全棟最高等級取得!~
◆住宅性能評価の6項目で最高等級を取得!◆
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力2通学にもお買い物にも便利な立地♪子育て家族にオススメのエリアです!
【買い物】
まいばすけっと南小岩二枚橋店:徒歩3分(240m)
ワイズマートディスカ南小岩店:徒歩10分(800m)
セブンイレブン江戸川二枚橋店:徒歩3分(240m)
セブンイレブン江戸川東松本2丁目店:徒歩4分(300m)
くすりの福太郎南小岩店:徒歩8分(600m)
シャポー小岩:徒歩19分(1500m)
【学校】
江戸川区立南小岩小学校:徒歩5分(400m)
江戸川区立小岩第二中学校:徒歩12分(900m)
【幼稚園・保育園】
南小岩保育園:徒歩5分(350m)
江戸川こざくら幼稚園:徒歩8分(600m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
間取図
設備・仕様
【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。
【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
外観・分譲地
前面道路含む現地写真≪心地よさを追求した9邸の新しい街並み♪≫ 都心へスムーズ☆JR総武線「小岩」駅まで徒歩19分!または「江戸川メディケア病院前」停歩2分よりバス10分。
現地外観写真≪お電話にてお気軽にお問い合わせください☆≫ 暮らし快適な仕様設備が標準仕様♪家事の時短に役立つ「食洗機」付き!雨の日の洗濯物も安心な「浴室乾燥機」 等。
現地外観写真≪生活利便性に富んだ好立地です♪≫ 子育て家族にもおすすめのエリア☆保育園、小学校まで徒歩5分で送迎や通学ラクラク!スーパー歩3分・コンビニ歩4分・商店街まで徒歩8分。
全体区画図新たな出会いも楽しみな全9棟のコミュニティ♪同じ年頃のお子さまとの出会いや、地域ぐるみでの子育てが出来そうですね!
物件概要
物件No.1706710-0001358
所在地 | 東京都江戸川区南小岩1 | ||
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交通 | JR総武線「小岩」駅 徒歩19分 | ||
その他交通 | 都営新宿線「瑞江」駅 バス20分「江戸川メディケア病院前」バス停 徒歩2分 JR総武線「新小岩」駅 バス12分「鹿本中学校前」バス停 徒歩9分 |
||
間取 | 3LDK+S(納戸)・4LDK | ||
土地面積 | 70m²~76.78m² | ||
建物面積 | 87.05m²~99.37m² | ||
総戸数 | 9戸 | 販売戸数 | 9戸 |
最多価格帯 | 5900万円台(3戸) | 構造・規模 | 木造2階建、3階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年6月予定 | 駐車スペース | 1台 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 60% 容積率 200% |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-24-01515-1号、他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月下旬予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4.5m・6m、アスファルト舗装、南側6m公道、分譲地内4.5m私道 |
取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所<仲介> | 取引条件有効期限 | 2024/09/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | 【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください) ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】 (1) さくっと見学コース (30分~) (2) じっくり見学コース (60分~) (3) 納得見学コース (90分~) (4) まずは住宅ローン相談 (30分~) ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です! 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 亀有営業所 〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 [TEL]03-3602-7888 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067100001358 |
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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