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- 飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 葛飾区新宿 5期
新築一戸建て
飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 葛飾区新宿 5期
- 所在地
- 東京都葛飾区新宿1
- 交 通
- 京成本線「京成高砂」駅 徒歩14分
京成金町線「柴又」駅 徒歩20分
JR常磐線「金町」駅 徒歩23分
- 価 格
- 4,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 59.28m²(実測)
- 建物面積
- 102.77m²(実測)
- 間取り
- 4LDK
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■■京成本線「京成高砂」駅まで徒歩14分で通勤・通学も快適!
■周辺環境充実
・まいばすけっと葛飾新宿1丁目店まで徒歩1分
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耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
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◆住宅性能評価の6項目で最高等級を取得!◆
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
魅力2お買い物施設が充実した環境で豊かな暮らしを実現!子育てにも優しい環境です!
■買い物
まいばすけっと葛飾新宿1丁目店:徒歩1分(50m)
グルメシティ柴又店:徒歩10分(770m)
西友葛飾新宿店:徒歩11分(820m)
セブンイレブン葛飾新宿3丁目店:徒歩4分(320m)
どらっぐぱぱすセルカ高砂店:徒歩14分(1080m)
■学校
葛飾区立新宿小学校:徒歩12分(890m)
葛飾区立新宿中学校:徒歩10分(770m)
■幼稚園・保育園
南新宿保育園:徒歩6分(430m)
東中川保育園:徒歩7分(520m)
■図書館
葛飾区立にいじゅく地区図書館:徒歩9分(660m)
■病院
東京慈恵会医科大学葛飾医療センター:徒歩20分(1540m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
設備・仕様
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪
【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません!家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪
【全室南向き】日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
物件概要
物件No.1706710-0001357
所在地 | 東京都葛飾区新宿1 | ||
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交通 | 京成本線「京成高砂」駅 徒歩14分 | ||
その他交通 | 京成金町線「柴又」駅 徒歩20分 JR常磐線「金町」駅 徒歩23分 |
||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 59.28m²(実測) | ||
建物面積 | 102.77m²(実測) | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年6月予定 |
駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 70% 容積率 150% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-24-00546-1号 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 2024年6月上旬予定 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:5m~6m、アスファルト舗装、南側6m公道、西側5m公道 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所<仲介> |
取引条件有効期限 | 2024/09/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、都市ガス、公営下水 | ||
備考・制限等 | 【その他制限事項】景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、葛飾新宿付近土地区画整理事業(施行すべき区域)、建ぺい率:角地緩和、法第53条3項1号ロによる緩和、建物面積:1階車庫面積約14.28平米含 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください) ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】 (1) さくっと見学コース (30分~) (2) じっくり見学コース (60分~) (3) 納得見学コース (90分~) (4) まずは住宅ローン相談 (30分~) ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です! 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 亀有営業所 〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 [TEL]03-3602-7888 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067100001357 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 3階建て
- 分譲物件
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 中学校 800m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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