飯田の分譲住宅 ～GRAFARE～ 江東区東砂

【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【リビングイン階段】帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！

【水回り集中設計】キッチンと洗濯機のある洗面室が近く、往復を繰り返しても苦になりません！家事に割く時間が大幅に削減されるため、ゆとりのある暮らしを実現したい方におすすめのプランです♪

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

前面道路含む現地写真≪お電話にてお気軽にお問い合わせください♪≫ 充実の仕様設備で暮らし快適！水回り集中プランで家事動線スムーズ♪LDKは18帖、2階リビングのためプライバシー性も◎

現地外観写真≪生活利便性に富んだ好立地です！≫ ご家族みんなが暮らしやすい住環境☆イオンスタイルへ自転車5分・スーパー歩4分・コンビニ歩3分。保育園歩5分・幼稚園、小学校歩6分。

全体区画図東京メトロ東西線「南砂町」駅と都営新宿線「東大島」駅が利用できます♪ 通勤通学経路の幅が広がりますね！

完成予想図(外観)≪完成予想図　ご家族の楽しい笑い声が聞こえてきます♪≫ 都心へアクセス便利☆東京メトロ東西線「南砂町」駅歩22分。都営新宿線「東大島」駅歩20分。

【買い物】 イオンスタイル南砂（1100ｍ）

【買い物】 まいばすけっと江東東砂5丁目店（260ｍ）

【買い物】 セブンイレブン江東東砂3丁目店（190ｍ）

【学校】 江東区立第二砂町中学校（1280ｍ）

【学校】 江東区立第二砂町小学校（450ｍ）

【その他】 マミー保育園東砂（400ｍ）