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新築一戸建て
飯田の分譲住宅 ~Heartful Town~ 江戸川区西小松川町
- 所在地
- 東京都江戸川区西小松川町
- 交 通
- JR総武線「新小岩」駅 バス11分「東小松川一丁目」バス停 徒歩8分
都営新宿線「船堀」駅 バス9分「東小松川一丁目」バス停 徒歩8分
JR総武線「亀戸」駅 バス16分「京葉交差点」バス停 徒歩8分
- 価 格
- 5390万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 79.27m²~88.5m²
- 建物面積
- 91.08m²~99.7m²
- 間取り
- 2LDK+S(納戸)~4LDK
■【本日ご見学できます!飯田グループ本決算!】
~JR総武線・都営新宿線の2線利用可!家族の繋がりを重視したプラン~
□耐震最高等級の家!【住宅性能評価書】取得物件です!
■□都心へスムーズ!学校・お買い物も便利
JR総武線「新小岩」「亀戸」駅/都営新宿線「船堀」駅までバス利用可
「小松川IC」まで500m
小学校 歩11分、中学校 歩13分、スーパー 歩7分
■■住宅性能評価の6項目で最高等級を取得!■
耐震等級(倒壊・損傷等防止)・耐風等級・劣化対策等級
ホルムアルデヒド対策等級・維持管理対策等級
内観・室内
リビング≪Living room≫ 暖かな雰囲気のLDKはご家族が自然と集まる穏やかな暮らしがイメージできますね。明るいリビングで家族団らんの時間を楽しみましょう!!
その他≪Counter space≫ リビングの一角には備え付けのカウンターがございます。 好みのインテリアを置いて楽しんだり、お子様の学習スペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
浴室≪Bathroom≫ スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です!
キッチン≪Kitchen≫ 家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用!対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます♪
リビング以外の居室≪Room≫ 温かみのある木目調のフローリングですので、壁紙ともマッチします!全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けますね♪
バルコニー≪Balcony≫ 南面にバルコニーを配置しました!これなら、洗濯物も早く乾きそうですね♪ 奥行きのあるバルコニーは家族分のお布団も楽々干せます。
設備・仕様
【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【3面採光】複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができるため、一日を通して陽当たりが良く部屋が明るくなります。今の時代に欠かせない換気も良好です!
【全居室フローリング】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
【ストレージルーム(納戸)】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45mm厚、床に60mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
外観・分譲地
現地外観写真住まいの理想を叶える南面道路の邸宅。 陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。
現地外観写真≪生活利便性に富んだ好立地です♪≫ 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真≪きっとお好みの住まいが見つかります!≫ 周辺は交通量の少ない生活道路なので小さなお子様がいても安心です 陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪
全体区画図建物の南側に道路があるだけでなくカースペースも配置しているため、陽当たり良好です☆道路も幅員5m超と広く、車庫入れ楽々です♪
物件概要
物件No.1706710-0001331
所在地 | 東京都江戸川区西小松川町 | ||
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交通 | JR総武線「新小岩」駅 バス11分「東小松川一丁目」バス停 徒歩8分 | ||
その他交通 | 都営新宿線「船堀」駅 バス9分「東小松川一丁目」バス停 徒歩8分 JR総武線「亀戸」駅 バス16分「京葉交差点」バス停 徒歩8分 |
||
間取 | 2LDK+S(納戸)~4LDK | ||
土地面積 | 79.27m²~88.5m² | ||
建物面積 | 91.08m²~99.7m² | ||
総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2・3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月予定 |
駐車スペース | 1台 ~ 2台(1・2号棟(2台)、3号棟(1台)) | 用途地域 | 準工業地域、近隣商業 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 80・60% 容積率 200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-23-11574-1号他 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 道路幅:5.4m、アスファルト舗装、南側公道 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)亀有営業所 <仲介> |
取引条件有効期限 | 2025/03/31 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 東京電力、公営水道、都市ガス、公共下水 | ||
備考・制限等 | その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有 ~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~ (事前に必ずお問い合わせください) ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 【内容(所要時間)】 (1) さくっと見学コース (30分~) (2) じっくり見学コース (60分~) (3) 納得見学コース (90分~) (4) まずは住宅ローン相談 (30分~) ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催 【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ】から、 お日にち・時間帯のご指定が可能です! 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。 ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。 ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。 ◆各接客ブースが離れている為、ご来店の際は 他のお客様と距離を取ってご接客致します。 ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。 ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。 ◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。 ◆車には除菌シートを常備しており、 ご乗車前後に車内消毒を徹底しております。 ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○ ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安 ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい という場合は、 担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応します! 設備や細かい仕様など様々な角度からお伝えします♪ ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください! |
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情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 亀有営業所 〒125-0061 東京都葛飾区亀有1-28-8 [TEL]03-3602-7888 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/22 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17067100001331 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- 公園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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