新築一戸建て

アールギャラリー岡崎市庄司田の家2期

  • 外観

    外観パース全体 左:A号棟、右:B号棟 ■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽にお問合せ下さいませ。

  • その他

    リビング 施工例(A号棟) ■リビングにはあらわし梁があり、デザイン性だけでなく空間を広く見せてくれます。

  • その他

    区画配置図

  • その他

    間取り A号棟

  • その他

    外観パース A号棟

  • その他

    道路写真 西側6.0m ■2026年3月撮影

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県岡崎市庄司田三丁目7番1、7番16

交 通
JR東海道本線「岡崎」駅 名鉄バス「総合学習センター北」停 徒歩3分 バス乗車約9分 / 駅まで徒歩22分
名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩34分
名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩37分

価 格
4,780~4,880万円ローンシミュレーター

土地面積
145.59m²(B号棟)~145.64m²(A号棟)
建物面積
104.76m²(A・B号棟)
間取り
4LDK+S

■■カラーセレクト可■補助金75万円対象物件 ■IOT対応電動シャッター■制震オイルダンパー ■長期優良住宅■ZEH水準 ■駐車3可能 ■IOT対応スマートハウス
■■EVコンセント■宅配BOX ■最寄りバス停徒歩3分。JR 東海道本線「岡崎」駅 乗車9分。 ■耐震等級3 大切な家族を守る為地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年) 最長60年保証。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDK+S
    価格4,880万円
    建物面積104.76m²
    土地面積145.64m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDK+S
    価格4,780万円
    建物面積104.76m²
    土地面積145.59m²

内観・室内

  • リビング 施工例(A号棟)■リビングにはあらわし梁があり、デザイン性だけでなく空間を広く見せてくれます。 ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き。

  • 主寝室 施工例■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます。

  • 洋室 施工例■洋室にはそれぞれクローゼットを設け、十分な収納スペースをつくることで美しい空間づくりの手助けをします。

  • WIC 施工例■ゴルフバックやキャリーケースなど、大きなものの収納場所にも困りません。季節の家電や、布団、衣替えの衣類なども収納することができます。

  • バルコニー 施工例■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾く南向き

  • 土間収納 施工例■ゴルフバックやベビーカーを収納できる土間収納付き

設備・仕様

  • キッチン 施工例■クリナップ システムキッチン「STEDIA」お手入れしにくい内部まで清潔に保つためステンレスにこだわっているシステムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現

  • 浴室 施工例■リクシル システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

  • トイレ 施工例■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

  • 洗面台 施工例■リクシル 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓

  • 電動シャッター(1階部分)雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

  • 玄関電子キースマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

  • アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

  • 吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

  • ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観パース A号棟■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽にお問合せ下さいませ。

  • 外観パース B号棟■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽にお問合せ下さいませ。

  • 外観パース全体 左:A号棟、右:B号棟■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽にお問合せ下さいませ。

  • 外観パース全体 左:A号棟、右:B号棟■未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽にお問合せ下さいませ。

  • 道路写真 北東側5.9m■2026年3月撮影

  • 道路写真 西側6.0m■2026年3月撮影

周辺環境・地図

  • 【学校】 岡崎市立羽根小学校(1300m)

  • 【学校】 岡崎市立翔南中学校(1500m)

  • 【買い物】 スーパーマーケットバロー羽根店(600m )

  • 【買い物】 ローソン 岡崎若松東店(600m)

  • 【病院・役所】 しきファミリークリニック(900m)

  • 【レジャー】 庄司田公園(200m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円(税込)〜4,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アールプランナー不動産 岡崎営業所
TEL:0120-928-572
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706699-0001052

所在地 愛知県岡崎市庄司田三丁目7番1、7番16
交通 JR東海道本線「岡崎」駅 名鉄バス「総合学習センター北」停 徒歩3分 バス乗車約9分 / 駅まで徒歩22分
その他交通 名鉄名古屋本線「男川」駅 徒歩34分
名鉄名古屋本線「美合」駅 徒歩37分
間取 4LDK+S
土地面積 145.59m²(B号棟)~145.64m²(A号棟)
建物面積 104.76m²(A・B号棟)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年9月予定
駐車スペース 3台(B号棟並列駐車3台可能) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第R08確認建築愛建住セ20829号、セ20830号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側5.9m、西側6.0m
売主 株式会社アールプランナー 売主免許番号 国土交通大臣(4)第7460号
取引態様 アールプランナー不動産/仲介 国土交通大臣(2)第9836号 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス、公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産
〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
[TEL]052-972-6700
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9836 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17066990001052

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アールプランナー不動産 岡崎営業所
TEL:0120-928-572
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1706699-0001052/

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