- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 愛知県でエリアから探す
- 名古屋市中川区
- アールギャラリー中川区新家の家
新築一戸建て
アールギャラリー中川区新家の家
- 所在地
- 愛知県名古屋市中川区新家一丁目108番、109番、110番
- 交 通
- 市バス『宮田荘』停 徒歩3分
JR関西本線「春田」駅 徒歩28分
JR関西本線「蟹江」駅 徒歩38分
- 価 格
- 3,780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 120.62m²
- 建物面積
- 103.32m²
- 間取り
- 4LDKS
■■豊富な収納
WIC、納戸、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■■長期優良住宅・最長60年保証
内観・室内
リビング 施工例写真大きな吹抜を設け明るく日差しを取り込むLDK
和室 施工例写真リビングに隣接する和室は客間や家事ルーム、お子さまのお昼寝スペースなど、自由な使い方が楽しめます。 モダンな樹脂性のタタミを採用しており、色あせ、汚れに強く、お手入れがしやすくなっています。
主寝室 施工例写真ゆとりあるサイズの主寝室。大容量のウォークインクローゼットを設け、たくさんの服をお持ちの方もしっかり収納できます。
バルコニー 施工例写真陽当たりの良い南向きバルコニーです。
WIC 施工例写真
玄関 施工例写真大容量の下駄箱を採用しておりますので、お履物はもちろん、稼動棚を動かせば履物以外も収納できます。
設備・仕様
リクシル システムキッチン「ES」【キレイシンク】 シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。 【タッチレス水栓】 吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。 また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。
リクシル システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
TOTO 「EV」洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
INAX「ベーシアピタ」1階トイレパワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。 ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。 銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
構造計算構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
アルミ樹脂複合窓とLow‐Eガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
物件概要
物件No.1706699-0000434
所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家一丁目108番、109番、110番 | ||
---|---|---|---|
交通 | 市バス『宮田荘』停 徒歩3分 | ||
その他交通 | JR関西本線「春田」駅 徒歩28分 JR関西本線「蟹江」駅 徒歩38分 |
||
間取 | 4LDKS | ||
土地面積 | 120.62m² | ||
建物面積 | 103.32m² | ||
総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年8月 |
駐車スペース | 3台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第R06確認建築愛建住セ25194号 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 西側7.9m |
売主 | 株式会社アールプランナー | 取引態様 | アールプランナー不動産/仲介 |
取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
情報提供元 | 株式会社アールプランナー不動産 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 [TEL]052-972-6700 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 9836 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
||
情報更新日 | 2024/04/24 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17066990000434 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 愛知県でエリアから探す
- 名古屋市中川区
- アールギャラリー中川区新家の家