新築一戸建て

アールギャラリー港区入場の家

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  • その他

    施工例写真

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  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県名古屋市港区入場1丁目2302番

交 通
名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅 徒歩14分
名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩19分
名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩27分

価 格
4,180万円・4,280万円ローンシミュレーター

土地面積
139.76m²~140.00m²
建物面積
104.35m²・104.76m²
間取り
4LDKS

■■豊富な収納 WIC、納戸、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保 ■コミュニケーションがとりやすい空間設計 リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■■アフターメンテナンス 長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDKS
    価格4,180万円
    建物面積104.76m²
    土地面積139.95m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDKS
    価格4,180万円
    建物面積104.76m²
    土地面積139.76m²
  • C号棟
    C号棟
    間取り4LDKS
    価格4,280万円
    建物面積104.35m²
    土地面積140.00m²

内観・室内

  • リビング施工例写真 床暖房が標準の為、空気の乾燥、汚すことなく冬場でも快適に過ごすことができます。木肌の美しいあらわし梁が空間のアクセントになっています。

  • 和室施工例写真 客間や家事ルーム、お子さまのお昼寝スペースなど、自由な使い方が楽しめます。モダンな樹脂性のタタミを採用しており、色あせ、汚れに強く、お手入れがしやすくなっています。

  • 主寝室 施工例写真 ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。南面バルコニーからは暖かい光が差し込みます!

  • WIC施工例写真 大容量のウォークインクローゼットが主寝室にあるため、たくさんの服をお持ちの方もしっかり収納できます。

  • バルコニー施工例写真 南面バルコニーで陽当り・通風良好!

  • 玄関施工例写真 大容量の下駄箱を採用しておりますので、お履物はもちろん、稼動棚を動かせば履物以外も収納できます。土間収納には掃除道具や外用玩具、ベビーカーなどをそのまま収納することが可能です!

設備・仕様

  • キッチン【キレイシンク】 シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。 【タッチレス水栓】 吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。 また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

  • 浴室【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

  • 洗面■リクシル「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。

  • トイレ■INAX「ベーシアピタ」1階トイレ パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。 ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。 銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。

  • ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

  • 構造計算構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

  • ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

  • 集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

  • 吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

外観・分譲地

  • A号棟■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル

  • B号棟急な来客にも安心の駐車スペース3台有り!(車種によります)

  • C号棟陽あたりのいい南向き!

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ローソン港区入場1丁目店(270m)

  • 【買い物】 ポートウォークみなと(720m)

  • 【その他】 小碓幼稚園(740m)

  • 【学校】 当知小学校(980m)

  • 【学校】 当知中学校(420m)

  • 【金融機関】 愛知信用金庫港支店(280m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)〜4,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アールプランナー不動産中川営業所
TEL:0120-401-500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706699-0000372

所在地 愛知県名古屋市港区入場1丁目2302番
交通 名古屋臨海高速あおなみ線「港北」駅 徒歩14分
その他交通 名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩19分
名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩27分
間取 4LDKS
土地面積 139.76m²~140.00m²
建物面積 104.35m²・104.76m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 4,180万円(2区画) 構造・規模 木造2階建
築年月/完成予定年月 2024年5月 駐車スペース 3台
用途地域 準工業地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第R05確認建築愛建住セ24617号、24618号、24619号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側7.9m  南側6.5m 売主 株式会社アールプランナー
取引態様 アールプランナー不動産/仲介 取引条件有効期限 2024/03/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産
〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
[TEL]052-972-6700
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 9836 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 2024/05/06
LIFULL HOME'S
物件番号
17066990000372

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アールプランナー不動産中川営業所
TEL:0120-401-500
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