新築一戸建て

アールギャラリーあま市中萱津の家

  • 外観

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    施工例写真

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所在地
愛知県あま市中萱津南宿6番1他

交 通
あま市巡回バス「コミュニティプラザ萱津」停 徒歩5分
名鉄名古屋本線「新川橋」駅 徒歩24分
名鉄名古屋本線「須ケ口」駅 徒歩29分

価 格
3,180万円・3,280万円ローンシミュレーター

土地面積
149.39m²~205.9m²
建物面積
103.52m²~104.56m²
間取り
4LDKS

■■豊富な収納 WIC、納戸、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保 ■コミュニケーションがとりやすい空間設計 リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■■アフターメンテナンス 長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDKS
    価格3,180万円
    建物面積103.94m²
    土地面積149.39m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDK
    価格3,180万円
    建物面積103.52m²
    土地面積205.90m²
  • C号棟
    C号棟
    間取り4LDKS
    価格3,280万円
    建物面積104.56m²
    土地面積163.46m²

内観・室内

  • リビング施工例写真 床暖房が標準の為、空気の乾燥、汚すことなく冬場でも快適に過ごすことができます。木肌の美しいあらわし梁が空間のアクセントになっています。

  • 和室施工例写真 リビングに隣接する和室は客間や家事ルーム、お子さまのお昼寝スペースなど、自由な使い方が楽しめます。

  • 主寝室 施工例写真 ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。

  • WIC施工例写真 大容量のウォークインクローゼットが主寝室にあるため、たくさんの服をお持ちの方もしっかり収納できます。さらに棚もついており、たくさん収納できるので、お部屋がスッキリです。

  • バルコニー施工例写真 陽当たりの良い南向きバルコニーです。

  • 玄関施工例写真 大容量の下駄箱を採用しておりますので、お履物はもちろん、稼動棚を動かせば履物以外も収納できます。土間収納には掃除道具や外用玩具、ベビーカーなどをそのまま収納することが可能です!

設備・仕様

  • キッチン施工例 ■リクシル システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

  • 浴室施工例写真 ■リクシル システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

  • 洗面施工例写真 ■リクシル「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。

  • トイレ施工例写真 ■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

  • 構造計算構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が揺れやすくないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか((6)は三階建てのみ実施)の6つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

  • ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。

  • 集成材軸組工法強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

  • 吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

  • アルミ樹脂複合窓とLow‐Eガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

外観・分譲地

  • A号棟 窓の少ないシンプルなファサードが、現代的でスタイリッシュな印象を演出。高い位置に窓を設けることで、外からの視線もしっかりカット。デザイン性だけでなく、プライバシーにも配慮した居住空間を実現しました

  • B号棟(右)・C号棟(左)吹付断熱で気密性が高く 夏は冷気を逃さず、冬は室温を逃がさない快適な家です。 構造計算による耐震等級3という、最高レベルで大切な家族を守ります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ファミリーマート甚目寺平島店(860m)

  • 【買い物】 コノミヤ甚目寺店(1300m)

  • 【その他】 萱津保育園(370m)

  • 【学校】 甚目寺南小学校(1180m)

  • 【学校】 甚目寺南中学校(1440m)

  • 【レジャー】 山伏公園(890m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)〜3,280万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アールプランナー不動産中川営業所
TEL:0120-401-500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706699-0000371

所在地 愛知県あま市中萱津南宿6番1他
交通 あま市巡回バス「コミュニティプラザ萱津」停 徒歩5分
その他交通 名鉄名古屋本線「新川橋」駅 徒歩24分
名鉄名古屋本線「須ケ口」駅 徒歩29分
間取 4LDKS
土地面積 149.39m²~205.9m²
建物面積 103.52m²~104.56m²
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 3,180万円(2区画) 構造・規模 木造2階建
築年月/完成予定年月 2024年5月 駐車スペース 3台 ~ 4台
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第R04確認建築愛建住セ24674号、24675号、24676号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側7m 南側5.2 売主 株式会社アールプランナー
取引態様 アールプランナー不動産/仲介 取引条件有効期限 2024/02/29
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、合併浄化槽、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産
〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
[TEL]052-972-6700
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 9836 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/24
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17066990000371

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 公園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アールプランナー不動産中川営業所
TEL:0120-401-500
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LIFULL HOME’S物件番号:1706699-0000371/

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