新築一戸建て

アールギャラリー東郷中央区画整理の家2期

■●長期優良住宅●最長60年保証 ●並列4台駐車可 ●最寄りバス停から、名鉄豊田線「日進」駅まで乗車17分！
■■豊富な収納 WIC、家族共同で使える納戸など家族が増えても安心 ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家
■グラスウールと比べて隙間が無く高い断熱性能と機密性を持った吹付断熱の家夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス最長60年保証。安心して長く住める住まいを

キッチン　(D号棟)■IHクッキングヒーター・お手入れ楽々ガラストップ採用 ■扉がゆっくり閉まるソフトモーションレール使用 ■かざすと水が出るタッチレス水栓 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
トイレ　同仕様■ほこりが溜まりやすいタンク後ろの部分をキャビネットで隠したデザイン ■左右の収納スペースにトイレットペーパーや掃除道具を収納 ■キズ・汚れ・菌に強いハイパーセラミック
洗面　(D号棟)■ヒーターなしでもくもりにくい「くもりどめコート」 ■引出し収納の他に３面ミラー裏にも高さを変えれる棚あり ■シンクに継ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をサッと拭き取れます
浴室　同仕様■ヒートショック対策、梅雨・花粉時期の洗濯物の乾燥に活躍する浴室暖房乾燥機付き ■4時間以上経っても湯温低下はわずか2.5℃ ■浴槽保温材と保温組フタでさらに保温が長持ちサーモバス
バルコニー　(D号棟)■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾きます
ウォークインクローゼット　同仕様■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能

物件価格4,880万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.1706699-0000324

所在地	周辺地図愛知県愛知郡東郷町大字春木字深池1732番18、1(従前地)、東郷中央土地区画整理事業42街区3番4、3(仮換地
交通	名鉄豊田線「日進」駅徒歩38分
その他交通	名鉄豊田線「日進」駅名鉄バス「傍示本」徒歩5分乗車17分名古屋市営鶴舞線「赤池」駅徒歩58分
間取	4LDK+S
土地面積	162.46m²
建物面積	103.11m²(D号棟)～104.56m²(C号棟)
総戸数	3戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2024年4月
駐車スペース	4台	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R05確認建築愛建住セ23723号、23768号	地目	畑、田、宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側道路幅：11.5m
取引態様	（株）アールプランナー不動産/仲介	取引条件有効期限	2024/12/09
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
情報提供元	株式会社アールプランナー不動産〒461-0005　愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 ［TEL］052-972-6700 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 9836 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/10
次回更新予定	2024/05/24
LIFULL HOME'S 物件番号	17066990000324

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。