新築一戸建て

アールギャラリー豊橋市絹田町の家

  • 外観

    最終1邸!A号棟 外観

  • その他

    A号棟現地写真 LDK

  • その他

    駐車並列2~3台可能!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県豊橋市絹田町39-1

交 通
名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩11分
豊橋鉄道東田本線「駅前」駅 徒歩11分
豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅 徒歩13分

価 格
3,880万円ローンシミュレーター

土地面積
132.44m²
建物面積
104.35m²
間取り
4LDK+S

■【アールギャラリー】●長期優良住宅
■●JR東海道本線「豊橋」駅まで徒歩11分! ●駐車並列2~3台可!

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDK+S
    価格3,880万円
    建物面積104.35m²
    土地面積132.44m²

内観・室内

  • LDK A号棟現地写真

  • 和室 A号棟現地写真

  • 土間収納 A号棟現地写真

  • バルコニー A号棟現地写真

  • 主寝室 A号棟現地写真

  • ウォークインクローゼット A号棟現地写真

設備・仕様

  • キッチン A号棟現地写真■リクシル システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

  • 浴室 A号棟現地写真■リクシル システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

  • 洗面 A号棟現地写真■TOTO 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれたキレイアップ水栓は水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。

  • トイレ A号棟現地写真■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

  • VESTY宅配ボックス不在時でも荷物の受け取りが可能。 再配達の手間と受け取りの待ち時間から解放されます。 ※LタイプとSタイプは物件により異なります

  • 玄関電子キーリモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

  • ガス温水式床暖房■ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。

  • LIXIL システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

  • 構造計算(許容応力度計算)構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が大きく変化しないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか(7)部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。

外観・分譲地

  • A号棟 外観

  • 前面道路東側公道幅員約4.0m

周辺環境・地図

  • 【学校】 豊橋市立松葉小学校(150m)

  • 【学校】 豊橋市立豊城中学校(1400m)

  • 【買い物】 フィール 豊橋こもぐち店(700m)

  • 【買い物】 セブンイレブン 豊橋菰口町3丁目店(500m)

  • 【病院・役所】 杢野医院(400m)

  • 【その他】 守下公園(400m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,880万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アールプランナー不動産 岡崎営業所
TEL:0120-928-572
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706699-0000204

所在地 愛知県豊橋市絹田町39-1
交通 名鉄名古屋本線「豊橋」駅 徒歩11分
その他交通 豊橋鉄道東田本線「駅前」駅 徒歩11分
豊橋鉄道渥美線「新豊橋」駅 徒歩13分
間取 4LDK+S
土地面積 132.44m²
建物面積 104.35m²
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2023年12月
駐車スペース 2台 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率80% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第R05確認建築愛建住セ20914号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 東側公道幅員約4.0m
売主 株式会社アールプランナー 売主免許番号 国土交通大臣(4)第7460号
取引態様 アールプランナー不動産/仲介 国土交通大臣(1)第9836号 取引条件有効期限 2024/07/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、公共下水、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産
〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
[TEL]052-972-6700
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 9836 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/29
次回更新予定 2024/05/13
LIFULL HOME'S
物件番号
17066990000204

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場2台以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アールプランナー不動産 岡崎営業所
TEL:0120-928-572
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