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新築一戸建て
アールギャラリー港区茶屋新田の家3期
- 所在地
- 愛知県名古屋市港区東茶屋一丁目668番1(茶屋新田土地区画整理組合16街区仮地番1:保留地)
- 交 通
- 市営バス「西茶屋荘北」停 徒歩6分
名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩45分
近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩51分
- 価 格
- 3,480万円・3,580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 118.80m²(G)・124.84m²(H)
- 建物面積
- 103.73m²(G)103.94m²(H)
- 間取り
- 4LDKS
■【アールギャラリー】 市バス「西茶屋荘北」停徒歩6分・駐車並列2台
・長期優良住宅・最長60年保証・床暖房・浴室乾燥機・食器洗浄
■【イオンモール名古屋茶屋店まで徒歩15分】区画整理地内のきれいな街並み!公園、学校も徒歩圏内に揃っており便利な生活環境です。
■■豊富な収納
WIC、納戸など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
内観・室内
リビング■H号棟 床暖房が標準の為、空気の乾燥、汚すことなく冬場でも快適に過ごすことができます。 隣接する和室は間口を開放するとさらに広く利用でき、子供の遊び場や来客時にも活躍!
キッチン■H号棟 ■リクシル システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
和室■H号棟 用途の広い便利な和室を1階に設置 モダンな樹脂性のタタミで色あせ、汚れに強く、お手入れがしやすくなっています。 障子やふすまなどはなく、キッズスペースや客間としても使用できます。
主寝室■H号棟 ゆとりあるサイズの主寝室 ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。南面バルコニーからは暖かい光が差し込みます。
バルコニー■H号棟 南向きバルコニー
玄関■H号棟 大容量の下駄箱を採用しておりますので、お履物はもちろん、稼動棚を動かせば履物以外も収納できます。
設備・仕様
浴室■H号棟 リクシル システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
洗面■H号棟 ■TOTO 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓は、水栓のまわりに水がたまらないのでお掃除が簡単。
トイレ■H号棟 ■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。
アルミ樹脂複合窓アルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。
集成材軸組工法集成材軸組工法とは、強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。
全棟構造計算構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が大きく変化しないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか(7)部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。 アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。
ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材 20年間は塗替え不要で機能を維持
物件概要
物件No.1706699-0000083
所在地 | 愛知県名古屋市港区東茶屋一丁目668番1(茶屋新田土地区画整理組合16街区仮地番1:保留地) | ||
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交通 | 市営バス「西茶屋荘北」停 徒歩6分 | ||
その他交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線「荒子川公園」駅 徒歩45分 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩51分 |
||
間取 | 4LDKS | ||
土地面積 | 118.80m²(G)・124.84m²(H) | ||
建物面積 | 103.73m²(G)103.94m²(H) | ||
総戸数 | 8戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月 |
駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
施工会社 | 株式会社アールプランナー | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R05確認建築愛建住セ23338号:G号棟、23339号:H号棟 |
地目 | 田 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 北西7m 南側16m | 取引態様 | アールプランナー不動産/仲介 |
取引条件有効期限 | 2024/04/30 | ||
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
情報提供元 | 株式会社アールプランナー不動産 〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 [TEL]052-972-6700 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 9836 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/24 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17066990000083 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 中学校 800m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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