新築一戸建て

KIS さいたま市南区文蔵

  • 外観

    3号棟【LDK17.7帖】シンプルなデザインの家は風情がある。住む人のこだわりを感じる。外観も内装もいたってシンプル。「※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。」

  • その他

    3号棟【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。

  • その他

    3号棟 図面と異なる場合は現況を優先

  • その他

    《全3棟×ZEH水準仕様×BELS》 《LDK17帖以上×食洗機×床暖房》

  • その他

    3号棟【キッチン】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン

  • その他

    3号棟【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。

所在地
埼玉県さいたま市南区文蔵5

交 通
JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩18分
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩25分
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩25分

価 格
5,299万円~5,499万円ローンシミュレーター

土地面積
68.01m²~126.07m²(20.57坪~38.13坪)(実測)
建物面積
116.12m²~127.51m²(35.12坪~38.57坪)(実測)
間取り
3LDK+S(納戸)~4LDK

■【周辺環境】 ・文蔵小学校徒歩4分で通学安心。 ・スーパー徒歩7分、コンビニ徒歩2分で買い物便利。 ・ドラッグストアや公園、図書館も徒歩圏に揃います。
■【住環境】 ・LDK17帖超のゆとりある住まいで家族団らんを楽しめます ・駐車1~2台可、カーライフにも対応 ・3階建ての開放的な設計で、全3棟の新築戸建です
■【設備】 ・食洗機や浴室乾燥機、床暖房など快適設備が充実しています ・対面式キッチンで家事をしながら会話も弾みます ・WICやSIC、パントリーなど収納も豊富です

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お気軽にお問合せ下さい

魅力2小学校・買い物施設が徒歩10分圏内

【学校】
文蔵小学校 徒歩4分(約300m)
南浦和中学校 徒歩25分(約2000m)

【買い物】
マルエツ 徒歩7分(約500m)
セブンイレブン 徒歩2分(約100m)
ウエルシア 徒歩4分(約300m)
サンドラッグ蕨北町店 徒歩8分(約633m)
スーパーバリュー南浦和店 徒歩9分(約661m)
デンキチ蕨店 徒歩8分(約599m)

【その他】
わらび北町病院 徒歩11分(約833m)
蕨市立病院 徒歩13分(約1017m)
川口芝園郵便局 徒歩11分(約832m)
蕨錦町郵便局 徒歩11分(約854m)
蕨市立図書館北町分館 徒歩10分(約755m)

魅力3LDK20帖超や設備充実の3棟

LDK17.7帖~20.7帖のゆとりある空間に、床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機を搭載。
リビング階段や対面キッチンで家族の会話も自然と弾みます。
WICやSIC、ワイドバルコニーなど収納と使い勝手にも配慮した、快適な新築3棟です。

間取図

  • 20期-2号棟(全3棟)
    20期-2号棟(全3棟)
    間取り3LDK+S
    価格5,299万円
    建物面積127.51m²
    土地面積103.23m²
  • 20期-3号棟(全3棟)
    20期-3号棟(全3棟)
    間取り4LDK
    価格5,499万円
    建物面積116.12m²
    土地面積68.01m²

内観・室内

  • 3号棟【LDK17.7帖】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。

  • 3号棟【浴室】1日の疲れを癒すバスルームは、心地よいリラックスを叶える清潔感溢れる美しい空間。

  • 3号棟【SIC(シューズインクローク)】普段はかない靴や傘はもちろん、ベビーカーや三輪車、工具類なども収納できます。濡れた雨具をその場で脱いで乾かせば、玄関も室内も汚れることなくスッキリ。

  • 3号棟【寝室5.2帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

  • 3号棟【洗面台】 十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。

  • 3号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

設備・仕様

  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。

  • 【三口コンロ】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。

  • 【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気(二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど)を、ダクトを通して屋外に排出しています。

  • 【浄水器一体型混合水栓】一つの蛇口で「原水(水道水)」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。

  • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。

  • 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待できます。

  • 【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。

  • 【ペアガラス】2枚のガラスで中空層をつくることで1枚のガラスよりも優れた断熱性能を発揮。防犯や結露にも効果を発揮します。

外観・分譲地

  • 3号棟【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。

  • 3号棟【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。

  • 【前面道路4.7m】車の通行が少ないので、静かな住環境を維持することができます。

  • 3号棟【バルコニー】バルコニーから差し込む陽光・通風は、住環境・快適性と共に有り続ける貴重な「財産」です。

  • 3号棟【駐車場】ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。 

  • 3号棟【玄関】落ち着いたデザインの玄関が住まいの顔に。訪れる人を心地よく迎え入れます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 文蔵小学校(300m )

  • 【学校】 南浦和中学校(2000m)

  • 【買い物】 マルエツ(500m)

  • 【買い物】 セブンイレブン(100m)

  • 【買い物】 ウエルシア(300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,299万円(税込)〜5,499万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課
TEL:048-815-8791
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706689-0002332

所在地 埼玉県さいたま市南区文蔵5
交通 JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩18分
その他交通 JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩25分
JR埼京線「北戸田」駅 徒歩25分
間取 3LDK+S(納戸)~4LDK
土地面積 68.01m²~126.07m²(20.57坪~38.13坪)(実測)
建物面積 116.12m²~127.51m²(35.12坪~38.57坪)(実測)
総戸数 3戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 5200万円台・5400万円台(各1戸) 構造・規模 地上3階 鉄筋コンクリート
築年月/完成予定年月 2026年5月31日 駐車スペース 1台 ~ 2台(1号棟のみ2台分(車種による))
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200%
建築確認番号/開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3405号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅:4.7m、アスファルト舗装(他備考欄に記載)
取引態様 <仲介>東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課 取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道 下水 都市ガス
備考・制限等 【私道負担・道路】
接道:4.70m 北東公道 路地状部分面積:20期-1号棟 34平米/20期-2号棟 18平米 

【1F車庫面積】
20.81平米

【その他制限事項】
法22条区域、高度地区

【イベント情報】
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~22:00

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■Club Offプレミアム
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情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス浦和  営業1課
〒330-0064 埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
[TEL]048-815-8791
■免許番号
埼玉県知事 (4) 第 21060 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/08/06
次回更新予定 2026/08/20
LIFULL HOME'S
物件番号
17066890002332

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和1課
TEL:048-815-8791
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LIFULL HOME’S物件番号:1706689-0002332/

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