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新築一戸建て
サーラタウン佐藤南 二次【外断熱工法で快適生活】
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区天神町228-4他
- 交 通
- JR東海道本線「浜松」駅 徒歩25分
遠鉄バス「天神町東」停 徒歩2分
- 価 格
- 3996万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 146.52m²(44.32坪)
- 建物面積
- 110.75m²(33.50坪)
- 間取り
- 4LDK
■「決算GOGOキャンペーン実施中」来場特典:最大10000円分のギフトカードプレゼント!
■キャンペーン対象条件・新規で新築をご検討の方、ご家族で来場された方・弊社施工エリア内で2年以内の取得を検討している方・ご建築/ご契約済、計画のない方は対象外となります
■■サーラの外断熱分譲はZEH水準の断熱性能<UA値0.6以下>です。そのため、光熱費を節約できる快適な住まいです。
内観・室内
LDK直線型のLDKにタタミコーナーが繋がった開放的な間取り。リビングと玄関ホールから出入りできるタタミコーナーは、お子様の遊び場や趣味の空間、客間など、使い勝手の良いスペースです。
LDK+タタミコーナー直線型のLDKにタタミコーナーが繋がった開放的な間取り。リビングと玄関ホールから出入りできるタタミコーナーは、お子様の遊び場や趣味の空間、客間など、使い勝手の良いスペースです。
ダイニング対面式のキッチン!キッチン背面の飾り棚には雑誌や絵本、インテリアなどを収納することが出来ます。
キッチンキッチンの内部は構造自体がステンレス。熱にも腐触にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。見えない部分にまでこだわったシステムキッチンです。食器洗い乾燥機は「深型」を採用。
バルコニー奥行きのあるバルコニーはアウトドアスペースとしても利用可能。屋根付きなので急な雨にも安心です。
玄関ウォークスルー型の玄関です。靴をしまってそのまま家に上がることが出来ます。
設備・仕様
耐震工法【STROOG(HSS金物工法)】金物工法は、従来の木造軸組建築で使用される継手や仕口といった木加工の接合部を金物に置き換えた工法です。さらに、STROOG製のHSS金物工法は、一般的な金物工法と比較して、断面欠損を小さくして強度を高められることができ、安定した強度を実現します。従来の継手や仕口の接合部と比較しても、耐力が高く、最大耐力は約1.5倍です。
高性能樹脂窓【YKKAP/APW330 】窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントになります。断熱性の高い「樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。ドイツやアメリカでは60%以上の普及率です。日本では10%程度ですが、近い将来にはスタンダードになります。窓へのこだわりが、心地よく経済的な暮らしを実現します。
システムキッチン【クリナップ/ステディア】高湿な気候、水を多く使う生活様式に高い耐久性を発揮できるからステディアは見えない部分まで上質なステンレス仕様。熱にも腐蝕にも強く、カビやニオイがつきにくい上、長寿命。環境負荷が小さいステンレスにステディアはこだわり続けます。
制震工法【Mamory(マモリー)】地震時の振動エネルギーを高減衰ゴムの性能を利用し、瞬時に新エネルギーに変換する住友ゴムのMamory(マモリー)は地震の揺れを吸収・放熱します。さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切なお住まいと、ご家族の生活を守る制震システムです。
玄関ドア・スマートキー鍵をカバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができるスマートな玄関ドアを採用。また、カードタイプやシールタイプの鍵も付属されているのでスタイルに合わせてご利用頂けます。鍵を出さずにボタン一つで開閉できるので、荷物をたくさん持っていても、鍵を開閉しやすくとても便利です。
外断熱工法【旭化成建材/ネオマフォーム 】「外断熱工法」では、柱の外側に断熱材を施工するため、隙間なく断熱することができます。断熱材が構造体の外側にあるため、構造体が外気の影響を受けにくく、また、壁の中と室内の温度差が小さく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどありません。そのため、建物が長持ちし、家族みんなが健康にお住まいできる建物になります。
ガス温水式床暖房床暖房をLDKの3箇所に設置しています。風を起こさないため、埃を巻き上げにくく、快適でクリーン。また、ガス温水式を採用、電気ヒーター式と比較してもランニングコストがお得です。また、体はまんべんなく温め、室温以上に暖かさを実感できる床暖房は、火を使わないので水蒸気の発生がなく、結露防止、カビやダニの発生も抑制します。
ガス式浴室暖房乾燥機浴室暖房乾燥機は浴室と脱衣所の温度差を解消するだけでなく、浴室の湿気を除去、お掃除もラクラク。もちろん、洗濯物を素早く乾かすので、細菌の繁殖や花粉の付着を抑制します。また、ガス式なので、電気式と比較しても、暖房や乾燥が短時間、ランニングコストも軽減します。
長期優良住宅・50年保証+50年点検末永く安心して暮らしていただくために、業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスをご用意しました。建物が長持ちする「長期優良住宅」や「外断熱工法」を採用しているサーラ住宅の分譲住宅だからこそ実現できる「長期保証システム」。定期点検やメンテナンスもきめ細かく実施しています。
物件概要
物件No.1706648-0000049
所在地 | 静岡県浜松市中央区天神町228-4他 | ||
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交通 | JR東海道本線「浜松」駅 徒歩25分 | ||
その他交通 | 遠鉄バス「天神町東」停 徒歩2分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 146.52m²(44.32坪) | ||
建物面積 | 110.75m²(33.50坪) | ||
総戸数 | 9戸 | 販売戸数 | 1戸 |
構造・規模 | 木造軸組工法2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2022年9月 |
用途地域 | (No.3・4)第一種住居地域、近隣商業地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% |
都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可 |
土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
接道 | 南側5.0m | 売主 | サーラ住宅株式会社 |
取引態様 | サーラ住宅株式会社/売主 | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 公営上水道/公共下水道(分流)/サーラEエナジー/サーラE&L(都市ガス) | ||
備考・制限等 | 「決算GOGOキャンペーン実施中」開催中! ▲▽来場特典▽▲ 最大10,000円分のギフトカードプレゼント ※新規WEB予約来場で5,000円分+次回打合せで5,000円分 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ <サーラの外断熱分譲> モデルハウス公開中 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 気密断熱性能が高い快適な住環境♪ 省エネ性能に優れたエコな住まい♪ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ サーラの外断熱分譲の見どころ ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ ・家事動線と収納計画に重きを置いたプランニング ・家族みんなの暮らしをサポートする充実の住宅設備 ・ZEH水準の断熱性能(UA値0.6)、耐震等級3、長期優良住宅 ・住まいの快適性や省エネを実現する基本性能 ・安心な暮らしを守る長期メンテナンスシステム ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ <サーラの外断熱分譲> モデルハウス内覧会 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 日程/毎週土曜日、日曜日 時間/10:00~17:00 ※必ず事前に予約してください ↑↑↑ 平日(月・木・金)も内覧できます。 ※必ず事前に予約してください 日程調整の上、ご案内させて頂きます。 お電話もしくはメールにてご予約下さい。 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ LIFULL HOME’Sからの 資料請求・無料電話 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ 資料請求・来場予約・お問い合わせをお待ちしております。 ↓↓↓ <連絡先> ・予約フォーム 実際に見てみたい ・予約フォーム 電話でのお問合せ(通話無料) ・フリーコール 0120-070-468 ◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇ |
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情報提供元 | サーラ住宅株式会社 浜松支店営業チーム 〒435-0044 静岡県浜松市中央区西塚町200 サーラプラザ浜松5F [TEL]053-464-5206 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会 |
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情報更新日 | 2024/05/16 | ||
次回更新予定 | 2024/05/21 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17066480000049 |
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 外断熱
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 都市ガス
- 下水
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8M以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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