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新築一戸建て
サーラガーデン三ツ相町II
- 所在地
- 愛知県豊橋市三ツ相町249-7他
- 交 通
- JR飯田線「船町」駅 徒歩12分
豊鉄バス「吉川町」停 徒歩5分
- 価 格
- 3,620万円・3,630万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 145.28m²・145.73m²
- 建物面積
- 95.66m²・99.38m²
- 間取り
- 3LDK
■● 通勤・生活に便利な立地
国道・主要道路へのアクセスが良く、通勤やお出かけもスムーズ。周辺には買い物施設や生活利便施設が揃い、毎日の暮らしやすさを実感できる分譲地です。
■● 家族にうれしいゆとりの住まい
全棟3LDKの使いやすい間取り。LDKを中心に家族が自然と集まり、収納や動線にも配慮した、子育て世帯にも暮らしやすい住まいです。
■● 安心・快適を支える充実仕様
長期優良住宅認定、断熱性に配慮した仕様、防犯ガラスなどを採用。毎日の快適さはもちろん、将来を見据えた安心の住まいを実現しています。
魅力1家族が心地よく過ごせる、明るいLDK
○家族が自然と集まるLDKは、
リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながる開放的な空間。
○対面キッチンからリビングやダイニングを見渡せるため、
料理中も家族との会話を楽しめます。
○家具を置いてもゆとりを感じられる広さで、
くつろぎの時間も、家事の時間も心地よく過ごせます。
○No.1号棟・No.2号棟ともに、
それぞれ異なる内装テイストを楽しめる住まいです。
魅力2家事をスムーズにする水回りと収納計画
○洗面・脱衣・浴室がまとまった水回りは、
毎日の身支度や洗濯がしやすい配置。
○室内干しに便利なスペースもあり、
雨の日や花粉の時期にも重宝します。
○ウォークインクローゼットやLDK収納など、
使う場所に合わせた収納を確保。
○日用品や衣類、季節物をすっきり片付けられるため、
住まい全体をきれいに保ちやすい設計です。
魅力3落ち着いた街並みに映える2邸の住まい
○白×ブラックのすっきりとしたNo.1号棟、
グレーを基調とした落ち着きあるNo.2号棟。
○それぞれ異なる外観デザインながら、
街並みに調和する統一感のある佇まいです。
○宅配BOXを備え、不在時の荷物受け取りにも便利。
○駐車スペースにもゆとりがあり、
日々の車移動や来客時にも使いやすい住まいです。
内観・室内

【No.1号棟 ダイニング】明るい窓辺にダイニングを配置。 キッチンと近く、食事の準備や片付けがしやすい空間です。

【No.1号棟 ダイニング・パントリー】キッチン奥には、食品や日用品の収納に便利なパントリーを配置。 暮らしをすっきり整えやすい間取りです。

【No.1号棟 キッチン】木目調のキッチンが空間にあたたかみを添えます。 リビング・ダイニングを見渡しやすく、家族との会話も楽しめます。

【No.2号棟 キッチン・LDK収納】キッチン横に収納を備えた、使い勝手のよいLDK。 食品ストックや日用品をしまいやすく、家事動線も快適です。

【No.1号棟 主寝室】グレーのアクセントクロスが落ち着いた印象の主寝室。 ゆとりある広さで、くつろぎの時間を過ごせます。

【No.1号棟 ウォークインクローゼット】衣類や季節物をまとめて収納できるウォークインクローゼット。 居室をすっきり広く使いやすくなります。
設備・仕様

クリナップ STEDIA キッチン上質なマット扉と美しい人工大理石シンクが魅力のステディアキッチン。スタイリッシュな浄水器一体型水栓や、拭き取りやすいガラストップコンロ、お手入れ簡単なスリムレンジフードなど、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な空間です。

LIXIL AXシリーズ バスルーム(1616)浴び心地と節水性を兼ね備えたシャワーや、保温性に優れた浴槽など、高機能が詰まったバスルーム。お掃除がしやすい設備も充実し、毎日の入浴が快適に。

LIXIL EVシリーズ 洗面化粧台(W1200)水ハネを防ぐキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくい新てまなし排水口でお手入れ簡単。上から吐水するキレイアップ水栓や、収納力のある三面鏡、エコハンドルなど、使いやすさと省エネ性も兼ね備えた高機能洗面化粧台です。

LIXIL ベーシア ハーモL(1F)/ベーシア(2F)1階は清掃性と快適性に優れた「ベーシア ハーモL」タイプ。お掃除リフトアップやフチレス形状、自動洗浄機能など、使いやすさも◎。2階にはシンプルで使いやすい「ベーシア」を採用しています。

耐震等級3(最高ランク)耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。

長期優良住宅国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。

断熱等級5 ZEH基準高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。

設備10年保証毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。

24時間受付対応アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約11.8~12万円/年
外観・分譲地

【No.1号棟 洗面】白を基調とした清潔感のある洗面スペース。 収納も備え、日用品をすっきり片付けられます。

【No.1号棟 脱衣室】室内物干しを備えた脱衣室。 天候や時間を気にせず洗濯物を干せる、家事にうれしい空間です。

【No.1号棟 浴室】落ち着いたアクセントパネルを採用した浴室。 一日の疲れをゆっくり癒せる、くつろぎのバスタイムを演出します。

【No.1号棟 玄関】明るくすっきりとした玄関スペース。 収納も備え、家族の靴や小物を整えやすい空間です。

【No.2号棟 主寝室】アクセントクロスが落ち着いた雰囲気をつくる主寝室。 横長の窓から光を取り込み、穏やかに過ごせる空間です。

【No.2号棟 宅配ボックス】不在時の荷物受け取りに便利な宅配ボックス付き。 植栽を添えた玄関まわりが、住まいに上品な印象を与えます。
物件概要
物件No.1706642-0000089
| 所在地 | 愛知県豊橋市三ツ相町249-7他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR飯田線「船町」駅 徒歩12分 | ||
| その他交通 | 豊鉄バス「吉川町」停 徒歩5分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 145.28m²・145.73m² | ||
| 建物面積 | 95.66m²・99.38m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造軸組工法2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年4月 |
| 駐車スペース | 3台 ~ 4台(3台(No.2号棟)、4台(No.1号棟)) | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 日本 | 施工会社 | サーラ住宅株式会社 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 確認サービスKS125-0420-59568号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 東側4m |
| 取引態様 | 売主/サーラ住宅株式会社 | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気(サーラeエナジー)、都市ガス(サーラE&L)、公共上下水道、雨水(側溝) | ||
| 情報提供元 | サーラ住宅株式会社 豊川営業所 〒442-0033 愛知県豊川市豊川町知通63-1 サーラプラザ豊川内 [TEL]0533-84-5734 ■免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2744 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17066420000089 | ||
この物件のこだわりポイント
- 外断熱
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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