新築一戸建て

彦根市正法寺町１号棟　全３棟

  • 外観

    完成予想図 パースはイメージです。

  • その他

    同社施工例写真 外壁の色・仕様は変更になる場合がございます。

  • その他

    同社施工例写真 外壁の色・仕様は変更になる場合がございます。

  • その他

    1号棟間取り 16帖LDK＋和室で広々。WICやインナーバルコニーも完備♪

  • その他

    現地土地写真

  • その他

    区画図

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県彦根市正法寺町823-3
交 通
JR東海道・山陽本線「彦根」駅 車約９分
近江鉄道近江本線「ひこね芹川」駅 車約６分
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約９分
価 格
2,380万円（税込）ローンシミュレーター
土地面積
149.28m²（45.15坪）
建物面積
103.27m²（31.23坪）
間取り
4LDK＋WIC

■□■6月完成予定■□省エネ性能レベル4 ●旭森小・東中学区 ●家計に優しいオール電化住宅 ●浴室乾燥機付き ●温水洗浄便座付きトイレ ●24時間換気システム ●駐車2台可能
■□■周辺施設■□ ●旭森小学校まで徒歩約14分 ●フレンドマート地蔵店まで徒歩約11分 ●ドラッグユタカ地蔵店まで徒歩約11分 ●ローソン彦根野田山店まで徒歩約7分
■□■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□ 彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分 複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！

魅力1本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます♪

●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。

●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。

●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！

☆フリーダイヤル0120-558-021☆
営業時間　9時～18時
定休日　毎週水曜日・第3火曜日

魅力2●地震に強い安心な家

◇当社独自の制震装置「SAFE365」
震度6強・200回地震でも衰えない制震性能
震度６の揺れを最大67％低減

アーネストワンのすべての2階建て分譲住宅は、建築基準法で定められた
壁量の1.5倍に達する耐震性を維持しており、 地震にも強い住宅です。
しかし、より建物の耐久性を向上させるためにメーカーと共同開発を
行った制震装置 「SAFE365」を搭載した住宅「QUIE（クワイエ）」を開発しました。

◇基礎から屋根まで 長期10年保証

魅力3●品質へのこだわり

◇地盤調査の結果に基づき、地盤改良工事を実施

◇建材と精度の質にこだわった基礎工事　
建物をしっかりと 支える「ベタ基礎」

◇独自の工法により実質壁倍率4.5倍を確保
強い壁を効果的に使い 耐久性の高い家を実現

◇精度の高い施工で優れた断熱性能
マイスター認定者が 全国に900人以上 ！

◇独自建材を使用した防水・漏水対策
木の家だからこそ 十分な雨対策を実施。

◇健康に配慮した安全な防腐・防蟻処理
いつまでも健康な 暮らしを届けるために。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格2,380万円
    建物面積103.27m²（31.23坪）
    土地面積149.28m²（45.15坪）
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK＋パントリー
    価格2,380万円
    建物面積103.68m²（31.36坪）
    土地面積147.42m²（44.59坪）
  • 3号棟
    3号棟
    間取り4LDK
    価格2,280万円
    建物面積108.54m²（32.83坪）
    土地面積281.33m²（85.1坪）
  • 全3棟
    全3棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積108.54m²（32.83坪）
    土地面積281.33m²（85.1坪）
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積103.27m²（31.23坪）
    土地面積 149.28m²（45.15坪）
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK＋パントリー
    価格未定
    建物面積103.68m²（31.36坪）
    土地面積147.42m²（44.59坪）
  • ３号棟
    ３号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積108.54m²（32.83坪）
    土地面積281.33m²（85.1坪）

内観・室内

  • 同社施工例写真リビング

  • 同社施工例写真リビング

  • 同社施工例写真寝室

  • 同社施工例写真寝室

  • 同社施工例写真洋室

  • 同社施工例写真ウォークインクローゼット

設備・仕様

  • 同社施工例写真キッチン

  • 同社施工例写真洗面台

  • 同社施工例写真浴室

  • 同社施工例写真トイレ

  • 同社施工例写真バルコニー

  • 同社施工例写真玄関収納

  • 同社施工例写真クローゼット

  • 同社施工例写真和室

  • 同社施工例写真玄関

外観・分譲地

  • 同社施工例写真

  • 同社施工例写真

  • 同社施工例写真

  • 同社施工例写真

  • 区画図

  • 現地写真

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレンドマート地蔵店（約800ｍ）

  • 【買い物】 ローソン彦根野田山店（約450ｍ）

  • 【買い物】 ドラッグユタカ彦根地蔵店（約800ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン彦根大堀店（約1000ｍ）

  • 【学校】 旭森乳児保育園（約280ｍ）

  • 【学校】 旭森小学校（約1100ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］センチュリー２１イズミ　売買仲介部
TEL:0749-27-3321
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706546-0000116

所在地 滋賀県彦根市正法寺町823-3
交通 JR東海道・山陽本線「彦根」駅 車約９分
その他交通 近江鉄道近江本線「ひこね芹川」駅 車約６分
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約９分
間取 4LDK＋WIC
土地面積 149.28m²（45.15坪）
建物面積 103.27m²（31.23坪）
総戸数 3戸 販売戸数 3戸
構造・規模 木造２階建 築年月／完成予定年月 2026年6月完成予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC100083号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年６月以降
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北西側幅員3.6m公道・南東側幅員6m公道
取引態様 株式会社イズミ／仲介 取引条件有効期限 2026/08/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 オール電化、公営水道、公共下水
備考・制限等 【資金計画　ローン返済例】
借入額　2,380万円の場合　月々62,838円
（ボーナス返済0円金利0.6％　期間35年）

※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇
信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！

■売買営業スタッフは宅建士！
不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。

■本社は彦根駅徒歩約3分！
ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物
電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！

■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。

■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・

●実際にいくらかかるんだろう？
　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が
必要となります。ご来店時に全てご説明します！

●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？
　各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく
保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。

■ファイナンシャルプランナーによる
キャッシュフロー表　無料で作成いたします！
専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。

まずはご相談から！お電話お待ちしております♪
フリーダイヤル　0120-558-021
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社イズミ
〒527-0007　滋賀県彦根市駅東町11-5
［TEL］0749-27-3321
■免許番号
滋賀県知事 (8) 第 2182 号
■加盟団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17065460000116

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］センチュリー２１イズミ　売買仲介部
TEL:0749-27-3321
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LIFULL HOME’S物件番号：1706546-0000116／

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