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- ＼＼河瀬駅まで徒歩約9分／／グッドライフタウン南川瀬 3.4号棟
新築一戸建て
＼＼河瀬駅まで徒歩約9分／／グッドライフタウン南川瀬 3.4号棟
３号棟 日当たり良好な立地♪河瀬駅まで徒歩約k9分 通勤通学に便利です
完成です♪
４号棟
3号棟間取り
4号棟間取り
前面道路はゆったり 駐車も楽にできます♪
案内図
交通図
- 所在地
- 滋賀県彦根市南川瀬町1562-19 他
- 交 通
- JR東海道・山陽本線「河瀬」駅 徒歩9分
近江鉄道近江本線「尼子」駅 車約７分
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約９分
- 価 格
- 3号棟3,980万円・4号棟3,988万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 165.38m²（50.02坪）
- 建物面積
- 3号棟97.71m²（29.55坪）２号棟93.56m²（28.3坪）
- 間取り
- 4LDK
■□■内覧予約受付中■□
●河瀬小・彦根中学区
●家計に優しいオール電化住宅
●浴室乾燥機付き
●食器洗い乾燥機付き
●太陽光発電システム搭載
●日当たり良好！
●駐車2台可能
■□■周辺施設■□
●河瀬小学校まで徒歩約28分
●セブンイレブン南川瀬店まで徒歩約2分
●平和堂日夏店まで徒歩約20分
●スギ薬局河瀬店まで徒歩約15分
■□■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□
彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分
複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！
魅力1本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます♪
●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。
●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！
☆フリーダイヤル0120-558-021☆
営業時間 9時～18時
定休日 毎週水曜日・第3火曜日
魅力2★充実した設備★
●太陽光発電システム搭載
●全居室照明付き
●設備保証10年
●建物保障最長３０年
●剛床工法×体力面材で地震に強い家！
●グラスウールで高断熱仕様の家！
●フラット35S対応住宅！
●食器洗浄乾燥機
●IHクッキングヒーター
●浴室暖房乾燥機
●玄関スマートコントロールキー
●ウォークインクローゼット
●網戸 ●１階シャッター雨戸
魅力3安心の保証システム
●設備保証10年
●建物保障最長30年
●全棟地盤調査を実施
●優れた安定性ベタ基礎
●家を丸ごと覆う高性能グラスウール
間取図
-
3号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 97.71m²（29.55坪） 土地面積 165.38m²（50.02坪） -
4号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 93.56m²（28.3坪） 土地面積 165.38m²（50.02坪）
内観・室内
３号棟 リビング日当たり良好な広々リビング♪
３号棟 主寝室主寝室には大容量のウォークインクローゼット付き♪
３号棟 和室ゆったりとくつろげる空間の和室♪
４号棟 リビング大きな窓とテラスがあるリビング♪
４号棟 主寝室子供部屋にぴったりな洋室 3号棟は間取り変更可能です♪
４号棟書斎カウンターと収納のある書斎スペース
設備・仕様
３号棟 キッチンリビングが見渡せるカウンターキッチン♪食器洗い乾燥機付きで家事が時短できますね
３号棟 洗面ゆったりとした洗面台 収納も豊富です♪
３号棟 浴室浴室乾燥機付きの浴室です♪足を伸ばしてゆったりと入れる浴槽
３号棟 洋室ライフスタイルに合わせて２室に仕切ることができる洋室。ドア、クローゼットも２か所あります♪
４号棟 キッチン食洗器付きの使い勝手の良いキッチン♪IHクッキングヒーター、パントリーや勝手口などうれしい設備充実♪
４号棟洗面台ゆったりとした洗面台♪
４号棟ランドリールームランドリールームはゆったり♪
４号棟 テラスお子様の遊び場として、夏はプールも楽しめますね♪
４号棟 玄関収納たっぷり収納できる玄関収納♪玄関はスッキリ片付きますね
外観・分譲地
前面道路ゆったりとした前面道路
3号棟日当たり良好な立地です♪
前面道路河瀬駅まで徒歩約9分で通勤通学にも便利
4号棟セブンイレブンまで徒歩約2分！
前面道路
前面道路
周辺環境・地図
【買い物】 セブンイレブン南川瀬町店（約170ｍ）
【車・交通】 JR河瀬駅（約700ｍ）
【金融機関】 滋賀銀行河瀬支店（約750ｍ）
【買い物】 ゲンキー川瀬馬場店（約1100ｍ）
【買い物】 平和堂日夏店（約1600ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］センチュリー21イズミ 売買仲介部
- TEL:0120-558-021
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706546-0000110
| 所在地 | 滋賀県彦根市南川瀬町1562-19 他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道・山陽本線「河瀬」駅 徒歩9分 | ||
| その他交通 | 近江鉄道近江本線「尼子」駅 車約７分 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約９分 |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 165.38m²（50.02坪） | ||
| 建物面積 | 3号棟97.71m²（29.55坪）２号棟93.56m²（28.3坪） | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建て | 築年月／完成予定年月 | 2026年3月完成 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確認建築近確0001305号 1306号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引き渡し可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南西側6.0m公道 |
| 取引態様 | 株式会社イズミ ／ 仲介 | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | オール電化住宅、公営水道、公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 【資金計画 ローン返済例】 借入額 3,980万円の場合 月々105,083円 （ボーナス返済0円金利0.6％ 期間35年） ※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。 詳しくはスタッフまでお問い合わせください。 ◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇ 信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！ ■売買営業スタッフは宅建士！ 不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。 ■本社は彦根駅徒歩約3分！ ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物 電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！ ■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。 ■全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。 イズミには建築部門もございますので 建築士が追加工事のご相談もお受けします！ ■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・ ●実際にいくらかかるんだろう？ 購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が 必要となります。ご来店時に全てご説明します！ ●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？ 各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく 保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。 ■ファイナンシャルプランナーによる キャッシュフロー表 無料で作成いたします！ 専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。 まずはご相談から！お電話お待ちしております♪ フリーダイヤル 0120-558-021 |
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| 情報提供元 |  株式会社イズミ 〒527-0007 滋賀県彦根市駅東町11-5 ［TEL］0749-27-3321 ■免許番号 滋賀県知事 (8) 第 2182 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/04/02 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17065460000110 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 和室
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］センチュリー21イズミ 売買仲介部
- TEL:0120-558-021
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-31850
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706546-0000110／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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