新築一戸建て

彦根市東沼波町第６　１号棟

  • 外観

    完成しました♪

  • その他

    １号棟駐車はゆったりできます

  • その他

    前面道路

  • その他

    配置図

  • その他

    1号棟間取り

  • その他

    ゆったりとした明るいリビング

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県彦根市東沼波町1042-11、1042-15
交 通
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩18分～19分
価 格
2,480万円（税込）ローンシミュレーター
土地面積
1号棟169.47m²（51.26坪）
建物面積
1号棟107.73m²（32.58坪）
間取り
4LDK

■□■内覧予約受付中■□省エネ性能レベル4の家 ●旭森小・東中学区 ●家計に優しいオール電化住宅 ●浴室乾燥機付き ●温水洗浄便座付きトイレ ●日当たり良好！ ●駐車3台可能
■□■周辺施設■□ ●旭森小学校まで徒歩約11分 ●セブンイレブン彦根小泉店まで車約3分 ●ビバシティ平和堂まで車約３分 ●くすりのアオキ岡町店まで車約４分
■□■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□ 彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分 複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！

魅力1本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます♪

●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。

●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。

●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！

☆フリーダイヤル0120-558-021☆
営業時間　9時～18時
定休日　毎週水曜日・第3火曜日

魅力2★地震に強い安心な家★

◇当社独自の制震装置「SAFE365」
震度6強・200回地震でも衰えない制震性能
震度６の揺れを最大67％低減

アーネストワンのすべての2階建て分譲住宅は、建築基準法で定められた
壁量の1.5倍に達する耐震性を維持しており、 地震にも強い住宅です。
しかし、より建物の耐久性を向上させるためにメーカーと共同開発を
行った制震装置 「SAFE365」を搭載した住宅「QUIE（クワイエ）」を開発しました。

◇基礎から屋根まで 長期10年保証

魅力3★品質へのこだわり★

◇地盤調査の結果に基づき、地盤改良工事を実施

◇建材と精度の質にこだわった基礎工事　
建物をしっかりと 支える「ベタ基礎」

◇独自の工法により実質壁倍率4.5倍を確保
強い壁を効果的に使い 耐久性の高い家を実現

◇精度の高い施工で優れた断熱性能
マイスター認定者が 全国に900人以上 ！

◇独自建材を使用した防水・漏水対策
木の家だからこそ 十分な雨対策を実施。

◇健康に配慮した安全な防腐・防蟻処理
いつまでも健康な 暮らしを届けるために。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格2,480万円
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積169.47m²（51.26坪）
  • 2号棟【契約済】
    2号棟【契約済】
    間取り4LDK＋テレワークルーム
    価格未定
    建物面積106.29m²（31.85坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）
  • 配置図
    配置図
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²
    土地面積169.47m²
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）
  • １号棟
    １号棟
    間取り4LDK
    価格未定
    建物面積107.73m²（32.28坪）
    土地面積170.84m²（51.67坪）

内観・室内

  • リビング

  • リビング　

  • 寝室

  • 寝室

  • 洋室

  • 和室

設備・仕様

  • キッチンリビングが見渡せるカウンターキッチン♪都市ガス仕様で強火のお料理が楽しめます。

  • トイレ１階２階ともに温水洗浄便座付きのトイレです

  • 洗面台３面鏡の裏側にもたっぷり収納できます♪

  • 浴室ゆったりと入れる浴室　浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です♪

  • 階段手すりがあり安心です♪

  • クローゼット洋室のクローゼットはたっぷり収納できお部屋が広々と使えます♪

  • 地盤調査地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行っています。

  • 断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性がある為、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。

  • safe365SAFE365で地震の揺れを吸収する家　クワイエ　 （地震による建物の揺れを吸収、・繰り返す地震にも効果を発揮・メンテナンスフリー

外観・分譲地

  • 1号棟

  • 1号棟

  • 前面道路

  • 1号棟

  • 配置図

  • 配置図

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン彦根小泉町店（約1200ｍ）

  • 【買い物】 スギ薬局南彦根店（約1200ｍ）

  • 【買い物】 ビバシティ彦根（約1300ｍ）

  • 【買い物】 クスリのアオキ岡町店（約1300ｍ）

  • 【買い物】 フタバヤ彦根店（約1200ｍ）

  • 【買い物】 ナフコ彦根店（約1200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］センチュリー21イズミ　売買仲介部
TEL:0120-558-021
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706546-0000104

所在地 滋賀県彦根市東沼波町1042-11、1042-15
交通 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 徒歩18分～19分
間取 4LDK
土地面積 1号棟169.47m²（51.26坪）
建物面積 1号棟107.73m²（32.58坪）
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建て 築年月／完成予定年月 2026年1月完成
駐車スペース 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％・70％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC118740号・118741号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引き渡し可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南東側幅員6m公道
取引態様 株式会社イズミ　／　仲介 取引条件有効期限 2026/05/28
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等 【資金計画　ローン返済例】
★お家賃と比較してみてください★
借入額　2,480万円の場合　月々65,479円
（ボーナス返済0円金利0.6％　期間35年）

※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇
信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！

■売買営業スタッフは宅建士！
不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。

■本社は彦根駅徒歩約3分！
ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物
電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！

■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。

■全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。

■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・
●実際にいくらかかるんだろう？
　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が
必要となります。ご来店時に全てご説明します！

●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？
　各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく
保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。

■ファイナンシャルプランナーによる
キャッシュフロー表　無料で作成いたします！
専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。

まずはご相談から！お電話お待ちしております♪
フリーダイヤル　0120-558-021
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社イズミ
〒527-0007　滋賀県彦根市駅東町11-5
［TEL］0749-27-3321
■免許番号
滋賀県知事 (8) 第 2182 号
■加盟団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/11
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17065460000104

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］センチュリー21イズミ　売買仲介部
TEL:0120-558-021
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1706546-0000104／

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