新築一戸建て

【物件ご覧いただけます】彦根市宇尾町　限定2棟

外観
その他
その他
その他
その他
その他
案内図
交通図

所在地: 滋賀県彦根市野瀬町400-28

交通: JR東海道・山陽本線「南彦根」駅車約5分
JR東海道・山陽本線「彦根」駅車約13分
JR東海道・山陽本線「河瀬」駅車約7分

価格: 1980万円ローンシミュレーター

土地面積: 119.18m²(1号棟）119.17m²（2号棟）

建物面積: 98.01m²（1号棟）99.63m²（2号棟）

間取り: 4LDK

■【完成物件！内覧可能です】・家計に優しいオール電化住宅・浴室乾燥機付き・温水洗浄便座付きトイレ・室内空気環境対策・地盤調査済・日当たり良好！・駐車2台可能（車種による）
■●城南小学校まで徒歩約15分 ●バロー南彦根店まで車約3分 ●ドラッグユタカ彦根南店まで車約3分 ●中央病院まで車約4分
■＼＼彦根の地元密着！創業33年のイズミです／／彦根の物件はイズミにお任せください。複数物件の同時ご案内やローンのご相談などお気軽にお電話でお問い合わせください。

魅力1本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます。

●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。
●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！

☆フリーダイヤル0120-558-021
営業時間　9時～18時
定休日　毎週水曜日・第3火曜日

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 1,980万円

建物面積 98.01m²

土地面積 119.18m²
2号棟

間取り 4LDK

価格 1,980万円

建物面積 99.63m²

土地面積 119.17m²
区画図

間取り 4LDK

価格未定

建物面積 98.01～99.63m²

土地面積 119.17～119.18m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	1,980万円
建物面積	98.01m²
土地面積	119.18m²

2号棟
間取り	4LDK
価格	1,980万円
建物面積	99.63m²
土地面積	119.17m²

区画図
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	98.01～99.63m²
土地面積	119.17～119.18m²

内観・室内

リビング1号棟17.5帖のリビングは南向き日当たり良好
和室落ちつく空間の和室は4.5帖　リビングを通らずに入れるので来客も安心です
キッチンシンプルで使い勝手の良いキッチン　お料理をしながらリビングが一望できるカウンターキッチン
2号棟リビング16帖のリビング　南向き日当たり良好　2号棟の和室はゆったり６帖
キッチンカップボードが置けるゆったりとしたキッチンスペース
洋室各居室にクローゼットがありお部屋を広々使えます

設備・仕様

キッチン
洗面室
浴室
トイレ
下足入れ
クローゼット
階段
バルコニー
和室

外観・分譲地

手前が1号棟
前面道路は約4.2ｍ
1号棟外観
2号棟外観
2号棟駐車場
区画図

周辺環境・地図

【買い物】バロー南彦根店（約1000ｍ）
【買い物】ドラッグユタカ彦根南店（約900ｍ）
【病院・役所】彦根中央病院（約1300ｍ）
【買い物】ファミリーマート西今店（約1300ｍ）
【金融機関】滋賀中央信用金庫　城南支店（約1600ｍ）
【車・交通】 JR南彦根駅（約4000ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,980万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］センチュリー２１イズミ　売買仲介部: TEL:0749-27-3321; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706546-0000048

所在地	周辺地図滋賀県彦根市野瀬町400-28
交通	JR東海道・山陽本線「南彦根」駅車約5分
その他交通	JR東海道・山陽本線「彦根」駅車約13分 JR東海道・山陽本線「河瀬」駅車約7分
間取	4LDK
土地面積	119.18m²(1号棟）119.17m²（2号棟）
建物面積	98.01m²（1号棟）99.63m²（2号棟）
総戸数	2戸	販売戸数	2戸
構造・規模	木造スレート葺2階建て	築年月／完成予定年月	2023年4月
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側約4.2m公道
取引態様	株式会社イズミ　仲介	取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	オール電化、公営水道、公共下水
備考・制限等	◇創業33年！地元彦根に密着のイズミです！信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！本社は彦根駅徒歩約3分！ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物です。電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。お電話お待ちしております♪ フリーダイヤル　0120-558-021
情報提供元	株式会社イズミ〒527-0007　滋賀県彦根市駅東町11-5 ［TEL］0749-27-3321 ■免許番号滋賀県知事 (8) 第 2182 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	17065460000048

この物件のこだわりポイント

南道路
複数路線
分譲物件
公営水道
下水
オール電化
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
全居室収納
4LDK以上
和室
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。