新築一戸建て

【センチュリー２１イズミ】米原市岩脇　全5棟

1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
新規分譲地内です
案内図
交通図

所在地: 滋賀県米原市岩脇518-12

交通: JR東海道・山陽本線「米原」駅車約6分
JR北陸本線「坂田」駅車約7分

価格: 2080万円~2380万円ローンシミュレーター

土地面積: 159.47m²～159.50m²

建物面積: 107.64m²～111.78m²

間取り: ４LDK、４SLDK

■【完成！】家計に優しいオール電化住宅！日当たり良好な5棟！収納たっぷり！浴室乾燥機！24時間換気！エコキュート！
■●米原駅まで車約6分●バロー近江店まで車約4分●アオキ近江店まで車約4分●コメリパワー米原店まで車約5分●セブンイレブン宇賀野店まで車約4分
■＼＼彦根の地元密着！創業33年のイズミです／／彦根の物件はイズミにお任せください。複数物件の同時ご案内やローンのご相談などお気軽にお電話でお問い合わせください。

魅力1厳格な耐震構造

◇地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。
調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。

◇耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、
構造体をしっかりと緊結します。

◇住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

基礎着工前に地盤調査を実施しています

「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用

構造材の結合部には耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結

魅力2品質へのこだわり

住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級取得を標準化！
はじめの分譲戸建住宅は「ちょうどいい家」。

◇一建設の分譲戸建住宅は、2022年4月新規確認申請物件より住宅性能評価5分野7項目において最高等級取得を標準化。
第三者機関による客観的な評価を受けて、安心・安全な住まいを提供します。

◇はじめの分譲戸建住宅は「ちょうどいい家」。
ちょうどいい価格、ちょうどいい品質、ちょうどいいサイズに徹底的にこだわっています。

はじめの分譲戸建住宅は「ちょうどいい家」。

第三者機関による客観的な評価を受けて安心・安全な住まいを提供

魅力3本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます。

本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます
●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。
●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。
●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！

☆フリーダイヤル0120-558-021
営業時間　9時～18時
定休日　毎週

本社は彦根駅東口から徒歩約3分！！

プレイルーム　ベビーベット完備

商談や契約はこちらのお部屋でおこないます

間取図

1号棟

間取り４LDK

価格 2,380万円

建物面積 110.96m²

土地面積 159.49m²
2号棟

間取り４LDK

価格 2,380万円

建物面積 108.47m²

土地面積 159.50m²
3号棟

間取り４LDK

価格 2,380万円

建物面積 111.78m²

土地面積 159.48m²
4号棟

間取り４LDK

価格 2,080万円

建物面積 107.64m²

土地面積 159.47m²
5号棟

間取り４SLDK

価格 2,180万円

建物面積 109.03m²

土地面積 159.48m²
全5棟

間取り４LDK、４SLDK

価格未定

建物面積 107.64m²～111.78m²

土地面積 159.47m²～159.50m²
1号棟

間取り４LDK

価格未定

建物面積 110.96m²

土地面積 159.49m²
2号棟

間取り４LDK

価格未定

建物面積 108.47m²

土地面積 159.50m²
3号棟

間取り４LDK

価格未定

建物面積 107.64m²

土地面積 159.47m²

1号棟
間取り	４LDK
価格	2,380万円
建物面積	110.96m²
土地面積	159.49m²

2号棟
間取り	４LDK
価格	2,380万円
建物面積	108.47m²
土地面積	159.50m²

3号棟
間取り	４LDK
価格	2,380万円
建物面積	111.78m²
土地面積	159.48m²

4号棟
間取り	４LDK
価格	2,080万円
建物面積	107.64m²
土地面積	159.47m²

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間取り	４SLDK
価格	2,180万円
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土地面積	159.48m²

全5棟
間取り	４LDK、４SLDK
価格	未定
建物面積	107.64m²～111.78m²
土地面積	159.47m²～159.50m²

1号棟
間取り	４LDK
価格	未定
建物面積	110.96m²
土地面積	159.49m²

2号棟
間取り	４LDK
価格	未定
建物面積	108.47m²
土地面積	159.50m²

3号棟
間取り	４LDK
価格	未定
建物面積	107.64m²
土地面積	159.47m²

内観・室内

1号棟リビング
4号棟リビング
2号棟キッチン
2号棟和室
主寝室
玄関

設備・仕様

4号棟キッチン
トイレ
3号棟洗面台
３号棟浴室
シューズボックス
主寝室
ウォークインクローゼット
バルコニー
玄関

外観・分譲地

1号棟
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
前面道路は６ｍとゆったり

周辺環境・地図

【買い物】バロー近江店（約1600ｍ）
【買い物】ドラッグユタカ近江店（約1800ｍ）
【買い物】パワーコメリ米原店（約1900ｍ）
【買い物】セブンイレブン宇賀野店（約1900ｍ）
【金融機関】滋賀銀行近江町支店（約2100ｍ）
【買い物】フタバヤ近江店（約2100ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円(税込)〜2,380万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社イズミ　売買仲介部: TEL:0749-27-3321; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706546-0000039

所在地	周辺地図滋賀県米原市岩脇518-12
交通	JR東海道・山陽本線「米原」駅車約6分
その他交通	JR北陸本線「坂田」駅車約7分
間取	４LDK、４SLDK
土地面積	159.47m²～159.50m²
建物面積	107.64m²～111.78m²
総戸数	5戸	販売戸数	5戸
構造・規模	木造2階建て	築年月／完成予定年月	2024年2月
駐車スペース	1台 ~ 2台	用途地域	準工業地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第R05SHC118944号	地目	宅地
引き渡し可能年月	即引渡可	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側６m公道　西側６m公道
取引態様	株式会社イズミ　仲介	取引条件有効期限	2024/05/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	オール電化、公営水道
備考・制限等	◇創業33年！地元彦根に密着のイズミです！米原市、長浜市の物件も信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！本社は彦根駅徒歩約3分！ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物です。電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。お電話お待ちしております♪ フリーダイヤル　0120-558-021 ◇いざ不動産を買おうと思ったときに・・・ ●実際にいくらかかるんだろう？　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が必要となります。ご来店時に全てご説明します！ ●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？　各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく保証（サービス）にも目を向けたご提案を致します！売買営業スタッフは宅建士です！不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。 ◇ファイナンシャルプランナーによるキャッシュフロー表　無料で作成いたします！専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。
情報提供元	株式会社イズミ〒527-0007　滋賀県彦根市駅東町11-5 ［TEL］0749-27-3321 ■免許番号滋賀県知事 (8) 第 2182 号 ■加盟団体 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	17065460000039

この物件のこだわりポイント

角地
複数路線
最寄り駅が始発駅
分譲物件
耐震・制震・免震構造
公営水道
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
IHコンロ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
和室
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］株式会社イズミ　売買仲介部: TEL:0749-27-3321; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-46063

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LIFULL HOME’S物件番号：1706546-0000039／

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