新築一戸建て

【建物資料・有】京王線「蘆花公園」駅徒歩約5分×2駅利用可能

  • 外観

    2026年9月完成予定です。詳細はお気軽にお問い合わせください。現地のご見学も可能です。現地(2026年4月)撮影

  • その他

    京王線「蘆花公園」駅徒歩約5分。「八幡山」液徒歩約7分の好立地でございます。 現地(2026年4月)撮影

  • その他

    カースペースを1台分ご用意しております(車種による)。現地(2026年4月)撮影

  • その他

    小中学校が徒歩約10分圏内にあり、お子様の通学に負担の少ない距離なのも魅力的です。現地(2026年4月)撮影

  • その他

    前面道路は北側約5mの広さ。車通りが少なく、車庫入れがスムーズに行えます。現地(2026年4月)撮影

  • その他

    8980万円、2LDK+2S(納戸)、土地面積57.47m2、建物面積104.53m2 間取り図。

所在地
東京都杉並区上高井戸1

交 通
京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
京王線「八幡山」駅 徒歩9分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩17分

価 格
8980万円ローンシミュレーター

土地面積
57.47m²(17.38坪)
建物面積
104.53m²(31.62坪)
間取り
2LDK+2S(納戸)

■京王線「芦花公園」駅徒歩6分。 コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩6分圏内に揃い、日々の買い物もスムーズ。 小学校徒歩9分・中学校徒歩8分、保育園徒歩7分で通学・通園も安心。
■暮らしに必要な施設が徒歩圏に揃う、バランスの取れた住環境です。 ■外からの視線を気にせずに団欒が楽しめる2階リビング ■2部屋のサービスルームはクローゼットを完備し居室としても使用可能
■■お洗濯物がたくさん干せる、2階と3階にバルコニー ○仕様設備 ・冷暖房効率を高める複層ガラス採用 ・カースペース1台(車種による) ○シロアリ保証 ○地盤保証20年

間取図

  • ‐
    間取り2LDK+2S(納戸)
    価格8,980万円
    建物面積104.53m²
    土地面積57.47m²

設備・仕様

  • 浄水器いつでも安全で美味しい水が使える安心感。ペットボトルの購入や処分の手間も不要で、経済的にも環境にも優しい暮らしが叶います。

  • ペアガラス熱を逃がさず、外の暑さや寒さをしっかりブロック。毎日のエネルギーコストを削減しながら、心地よい居住空間を提供します。

  • カラーTVインターホン来訪者の確認・防犯対策・宅配便の対応もスムーズに。日々の暮らしの安心と便利を両立する、今や欠かせない必須設備です。

  • シャワートイレウォシュレット完備。お手洗いは1階と2階の両階にございます。トイレは家族が毎日使うプライベートな空間です。清潔であることはもちろん、使いやすく居心地のいいトイレにすることで快適に過ごすことができます。

  • 浴室乾燥機乾燥・暖房・換気を一台でこなす浴室暖房乾燥機を採用。冬場の寒さ対策から室内干しまで、多彩なシーンで活躍します。

  • エコ給湯高い熱効率でガス代を節約できる省エネ給湯器。環境にも家計にも優しく、お風呂もキッチンも快適に使える経済的な設備です。

  • 洗面化粧台シャワー水栓清潔を保ちやすく、家事も時短に。日々の暮らしを支えるシャワー水栓付洗面化粧台が、心地よい習慣をつくります。

  • LDK18帖以上LDKは約19.4帖の広さがございます。2階にリビングを配置することで、外からの視線を気にせずにご家族の団欒時間が楽しめます。

  • シューズクローゼット玄関にシューズクローゼットを設置。限られたスペースでも収納力をしっかり確保できるから、玄関まわりが常にすっきり。

外観・分譲地

  • 現地外観写真2026年9月完成予定です。完成を楽しみにお待ちください。 現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真車通りが少ない住宅地内は、小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心してお住まいいただけます。現地(2026年4月)撮影

  • 現地外観写真「甲州街道」が近く、お出かけに便利なエリアです。大通りからは外れていますので、穏やかな新生活をお送りいただけます。現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真コンビニ・スーパー・郵便局なども徒歩約10分圏内に揃っています。現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真この場所が、故郷になる。住まいには思いが宿り、やがて住まう人の特別な場所へと昇華されていきます。現地(2026年4月)撮影

  • 現地外観写真ご不明な点や気になる点など、お気軽にお問い合わせください。現地(2026年4月)撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 サミットストア芦花公園駅前店(408m)

  • 【買い物】 ローソン高井戸陸橋店(390m)

  • 【買い物】 マツモトキヨシ芦花公園駅前店(365m)

  • 【学校】 世田谷区立芦花小学校(704m)

  • 【学校】 世田谷区立芦花中学校(600m)

  • 【その他】 第二いちご保育園(546m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業1課
TEL:042-524-8896
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706517-0000603

所在地 東京都杉並区上高井戸1
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
その他交通 京王線「八幡山」駅 徒歩9分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩17分
間取 2LDK+2S(納戸)
土地面積 57.47m²(17.38坪)
建物面積 104.53m²(31.62坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年9月
駐車スペース 1台(カースペース/車種による) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%・容積率200% 建築確認番号/開発許可番号 第KS126-3120-503号
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北5m幅、私道負担:無
取引態様 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業1課<仲介>   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 《イベント情報》
現地案内会
日程/公開中
時間/9:00~21:00
━━◇ 東宝ハウス立川 ◇━━

■ご案内方法
ご自宅や最寄駅への送迎・お待ち合わせ、弊社へのご来社など、お気軽にご相談下さい。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などのご紹介もさせて頂きます。

■ご予約方法
当社に直接お問い合わせ下さい。【042-524-8896】
「資料請求と同時に依頼」やメールでのご予約も承ります。
突然のご来店でも対応可能です。お気軽にご来店下さい。
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡を頂けると、
ご案内が更にスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
◎ファイナンシャルプランナーによるライフプランのシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー(資金の流れ)を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な繰上返済や保険関係の見直し etc...

◎住宅ローンのご相談(住宅ローンアドバイザーが常駐しております)
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
・どこの銀行で借りるとお得?
・適切な借入額は幾ら? etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも
充実させておりますので、子供連れでも安心です。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、
ホームページをご参照下さいませ。
http://www.toho-tachikawa.co.jp

お電話お問い合わせ 【042-524-8896】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東宝ハウス立川 営業1課
〒190-0022 東京都立川市錦町2-6-2ステラNKビル1F
[TEL]042-524-8896
■免許番号
東京都知事 (4) 第 82486 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/20
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17065170000603

この物件のこだわりポイント

  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス立川営業1課
TEL:042-524-8896
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