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新築一戸建て
ハッピータウン老松町全4区画 堀込車庫付きデザイナーズ住宅
- 所在地
- 兵庫県西宮市老松町3-34
- 交 通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩20分
- 価 格
- 6380~7150万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 129.32m²~158.56m²(39.11坪~45.69坪)
- 建物面積
- 107.73m²~111.64m²(32.58坪~34.84坪)
- 間取り
- 3LDK~4LDK
■【高性能住宅】断熱等級5でフラット35Sを取得した省エネ住宅であるとともに、住友ゴムの「MIRAIE」を搭載することで繰り返しの大地震にもメンテナンスフリーで対応。ハード面で申し分ない性能です。
■【阪神・北摂に根差して30年】手がけた自由設計住宅は数知れず、間取り設計から打ち合わせ、建築にアフターケアまで時流に適した住宅とサービスを提供し続けています。いつまでも住み良いご自宅を建築しませんか
■【憧憬たる苦楽園エリア】駅徒歩14分で買い物施設も充実しており、近隣住宅も贅を尽くした邸宅が建ち並びます。また地名の「老松」は長寿の趣ある松の木に名付けられる名称でもあり、名実ともに由緒ある地域です。
内観・室内
同社施工例キッチン「キッチンから笑顔をつくろう」でおなじみのクリナップ製「ステディア」を標準仕様で採用。収納庫の内側までステンレスを使用しており、水にも強く、キレイが長持ちする調理空間です。
同社施工例LDK
同社施工例キッチン開口部の採光から室内視認性、高低差による開放感のデザインなど、いたるところに魅力が詰まった住宅を建築しています。まるで注文住宅のような室内ですが、こちらも建売物件です。
同社施工例LDKワークスペースや造作棚など、空間を有効活用することにも余念がありません。実用的であることはもちろん、「見せる収納」や「ダウンスペース設計」をはじめトレンドをふんだんに盛り込んだ新築戸建を建築しています
同社施工例玄関階段手摺はアイアン仕様も可能。近頃の吹抜付き注文住宅では、インダストリアルでメリハリの利いたデザイン性向上の観点からリビング階段に鉄骨階段を採用することもしばしば。
同社施工例浴室ワイドミラーやシェルフ、ダウンライトなどのオプション仕様を採用したユニットを標準仕様で採用しています。基本的には1616サイズが導入されますが、自由設計ではサイズアップもご相談可能です。
設備・仕様
住友ゴム「MIRAIE」制振装置「MIRAIE」が標準仕様で設置されます。繰り返しの大地震にもメンテナンスフリーで対応する製品で、地震に備えたいご家庭には欠かせない仕様です。
YKKAP「APW330」標準仕様で樹脂フレームのLow-E複層ガラス窓を採用。自由設計区画は追加費用でグレードアップもご検討いただけます。
クリナップ「ステディア」キッチンの内側までステンレス仕上げを施したステディアシリーズが標準仕様。静かに滞りなく水が流れる「流レールシンク」や親水性塗膜で汚れが落ちやすい「クリン排水溝」など、最も使用頻度の高い家事空間に研究しつくされた老舗メーカーのハイグレードユニットが導入されます。
クリナップ「ユアシス」画像の仕様が標準仕様ですが、よりラグジュアリー性を向上させるにはライティングやミラー、壁面アクセントなどの追加仕様がお勧めです。
ベタ基礎工法+基礎パッキン工法地面を面で捉えるベタ基礎工法は建物基礎全体が地面と接することから重力が分散され、傾きやゆがみに強い住宅が基礎から実現します。また、基礎パッキンを採用することで湿潤しやすい床下も通気性をよくして害虫などの繁殖を抑えています。
物件概要
物件No.1706502-0000066
所在地 | 兵庫県西宮市老松町3-34 | ||
---|---|---|---|
交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩15分 | ||
その他交通 | 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩20分 | ||
間取 | 3LDK~4LDK | ||
土地面積 | 129.32m²~158.56m²(39.11坪~45.69坪) | ||
建物面積 | 107.73m²~111.64m²(32.58坪~34.84坪) | ||
総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
構造・規模 | 木造2階建(断熱等級5・MIRAIE搭載)※GF車庫 | 築年月/完成予定年月 | 2024年3月予定 |
駐車スペース | 2台 ~ 3台(車種制限がございますので、ご検討中の方は必ず図面や現地をご確認ください。) | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60%、容積率150% | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第J21-02045号他、第J23-01385 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年10月予定 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装、南東接道、掘り込み車庫がGF |
取引態様 | (株)ハッピーホーム不動産販売(仲介) | 取引条件有効期限 | 2024/06/30 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
モデルルーム情報 | 販売中のモデルハウスがある場合、ご案内が可能です。 | ||
主たる設備の概要 | 電気 公営水道 都市ガス | ||
備考・制限等 | ハッピータウン老松町をご検討いただき誠にありがとうございます。本物件ではベタ基礎や基礎パッキン工法による基礎設計に加え、MIRAIEを搭載しているため大きな地震が起きても安心して住み続けることができます。 尚モデルハウスとして建築予定のA号棟では認定低炭素住宅を取得するため、各種税制優遇などを受けることもできます。 安心して住み続けることが出来る注文住宅のような住まいで新生活を始めませんか? 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。 |
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情報提供元 | 株式会社ハッピーホーム不動産販売 〒663-8103 兵庫県西宮市熊野町1番31号-101 [TEL]0798-63-7870 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10364 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
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情報更新日 | 2024/05/19 | ||
次回更新予定 | 2024/06/02 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17065020000066 |
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 低炭素住宅
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- テラス
- 庭が広い
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- スーパー 800m以内
- コンビニ 400m以内
- 公園 400m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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