土地

【セキスイハイム】スマートハイムシティ河和田町

  • 外観

    No.8／現地土地写真（26年4月撮影）

  • その他

    【参考インテリア】 シックな色味で統一されたキッチン＆ダイニング ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • その他

    スマートハイムシティ河和田町 区画図 ※電柱計画は変更になる可能性があります。※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。※方位記号は若干の差異を生じる場合があります

  • その他

    【商品ラインナップ：鉄骨系】パルフェbjスタイル～平屋～ 忙しい日常に贅沢な時間を。大人の穏やかな時間を愉しめる工夫が詰まった住まい

  • その他

    【商品ラインナップ：木質系】グランツーユー～平屋～ 存在感がありながらも自己主張しずぎない、上品で飽きのこない佇まい

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県水戸市河和田町字八幡前1188-1外7筆他
交 通
JR常磐線「赤塚」駅 茨城交通「八幡橋」 徒歩3分～4分
価 格
980万円（5区画）～1,050万円（1区画）ローンシミュレーター
土地面積
250.50m²（6区画）
販売区画数／総区画数
6区画／23区画
建築条件
付

■毎日の家族の暮らしに、生活利便施設が身近な街。
■・通園に安心の距離！河和田幼稚園まで徒歩3分～4分 ・すぐに診てもらえる安心の距離！おひさまこどもクリニックまで徒歩5分 ・嬉しい便利な施設！ローソン水戸見和岩間街道店まで徒歩3分～4分
■＜セキスイハイムの家づくり＞ お客様の希望に沿った間取り、気になる資金計画のご相談、建てる前に知っておきたいお家の維持費、インテリア・エクステリアまで含めたトータルコーディネートをプロ集団がご提案！

魅力1「世界で最も持続可能性の高い100社」に通算8回選出

積水化学工業は世界でもっとも持続性の高い100社「Global100」に通算8回選出されました。

■ Global100とは？
世界のあらゆる業界の大企業を対象に、環境・社会・ガバナンスなどの観点から持続可能性を評価し、上位100社を選出するもので、2005年から毎年発表されています。

魅力2災害に強い家。「あなたの大切なものは何ですか？」

近年多発してる災害や異常気象。家づくりでまず最初に考えるべきことは大切な家族を守れる家です。
「太陽光発電＋蓄電池＋スマートハイムナビ」と「充実した保証＋アフターサービス」で安心で豊かな生活を守ります。

魅力3理想の住まいを提供いたします

◎営業マンの宅地建物取引士取得率 85％！ （2025年11月末時点）
◎間取りが作成できる営業マンは全員！その場でプランニングできます。設計任せではなく、全営業マンが即座にプランを描くことができるのは茨城セキスイハイムならでは。
◎「茨城セキスイハイムで建てて大変満足！」とお答えいただいたお客様は 87.9％！（2021年度実施「ご入居1年時アンケート」実績）住んで納得。住み心地はもちろん、アフターフォロー含め、多くのご入居者様に大変ご満足いただいています。

内観・室内

  • 【参考インテリア】ゆるやかに弧を描く窓が印象的なスペース。※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】アクセントクロスとシーリングファンでカフェのようなダイニング。※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】カフェのような印象のキッチン＆ダイニング※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】家族の集うリビングは、写真や小物でおしゃれな空間に。※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】リビング内階段のある明るいLDKで家族だんらんを。※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】広々デッキで趣味の時間を。※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

設備・仕様

  • 太陽光発電システムもしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 蓄電池停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

  • エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 食器洗い乾燥機家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ

  • 浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！※画像は参考イメージ

  • 玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

  • 宅配ボックス外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • タイル外壁存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。

外観・分譲地

  • No.8／現地土地写真今月造成完了予定です（26年4月撮影）

  • 【商品ラインナップ：木質系】グランツーユーV高級な住み心地を実現した2×6工法の木の家 ※セキスイハイムの代表外観です。お客様のご希望に合わせて商品タイプをお選びいただけます

  • 【商品ラインナップ：鉄骨系】ドマーニ揺るぎない価値を備えた、風格ただよう傾斜屋根の家 ※セキスイハイムの代表外観です。お客様のご希望に合わせて商品タイプをお選びいただけます

周辺環境・地図

  • 【その他】 河和田幼稚園（約210m～260m）

  • 【学校】 河和田小学校（約850m～900m）

  • 【病院・役所】 おひさまこどもクリニック（約330m～380m）

  • 【買い物】 業務スーパー水戸赤塚店（約1290m～1340m）

  • 【買い物】 クスリのアオキ水戸見和店（約740m～790m）

  • 【車・交通】 JR常磐線「赤塚」駅（約1550m～1600m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格980万円〜1,050万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］水戸イオン店
TEL:029-309-0061
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706401-0000319

所在地 茨城県水戸市河和田町字八幡前1188-1外7筆他
交通 JR常磐線「赤塚」駅 茨城交通「八幡橋」 徒歩3分～4分
土地面積 250.50m²（6区画）
総区画数 23区画 販売区画数 6区画
開発面積 7496.85m² 造成予定年月 2026年5月予定
用途地域 指定なし 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化調整区域 建築条件 付
地目 宅地・雑種地 建築確認番号／開発許可番号 第56号（令和7年6月24日）、第変14号（令和8年3月26日）
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北西側13.3m公道、6.0m開発道路（アスファルト舗装）
売主 茨城セキスイハイム株式会社 売主免許番号 茨城県知事（13）第1974号
取引態様 売主／茨城セキスイハイム株式会社 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付中
イベント情報 最新不動産情報一挙公開！土地探しフェア開催（水戸会場：茨城セキスイハイム 水戸ショールーム 4階本社ビル）

ハズレなしのお楽しみ抽選会開催！
特賞は、常陸牛の最上級部位を集めた「肉のイイジマ　吟撰目録ルビー」
その他、景品もご用意してお待ちしております。

日時：2026年6月6日～2026年6月7日
場所：茨城県水戸市笠原町600-62
お申込み締切：2026年6月6日
交通：JR常磐線「水戸」駅 徒歩57分

日時：6月6日(土)・7(日)　10：00～17：00
場所：茨城セキスイハイム 水戸ショールーム 4階(本社ビル）
詳しくは茨城セキスイハイム分譲サイト「宅地の森」でご確認ください。

【ご予約はWEBサイトがお得！】
新規の方にはデジタルギフト3000円分プレゼント！※
※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。
■ご予約はこちら！
https://www.takuchinomori.com/campaign/2606landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event

●開催場所：茨城セキスイハイム 水戸ショールーム 4階本社ビル
●開催時間：10：00～17：00
●新規分譲情報あります！
●プロからのアドバイスで土地探しのコツが分かります！

【ご予約はWEBサイトがお得！】
新規の方にはデジタルギフト3000円分プレゼント！※
※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。

■ご予約はこちら！
https://www.takuchinomori.com/campaign/2606landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event
その他費用 水道加入金（20mmの場合）：114400円（税込） 手数料：5100円
主たる設備の概要 東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水宅地内貯留浸透処
備考・制限等 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するためにまちなみガイドラインを設けております。
景観法あり
ゴミステーション持ち分（1/23）
先着順分譲のため、お申込み済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

◆特典について◆
・一家族一回限りとさせていただきます。
・既に茨城セキスイハイムにお問い合わせ、ご来場いただいた方は対象外とさせていただきます。
・資料請求の場合、特典のお届けにまでに2か月ほどお時間をいただく場合がございます。ご了承くださいませ。
・本キャンペーンは茨城セキスイハイム株式会社による提供です。茨城セキスイハイム株式会社キャンペーン事務局（0120-013-816）までお願いいたします。
情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城セキスイハイム株式会社
〒310-0852　茨城県水戸市笠原町600-62
［TEL］029-303-8770
■免許番号
茨城県知事 (13) 第 1974 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17064010000319

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］水戸イオン店
TEL:029-309-0061
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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LIFULL HOME’S物件番号：1706401-0000319／

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