土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス牛久町III（土地）

  • 外観

    分譲地の様子（26年5月撮影）

  • その他

    ホームズWEBサイトからの資料請求・見学予約でデジタルギフトプレゼント！ ※セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります

  • その他

    分譲地の様子（26年5月撮影）

  • その他

    分譲地の様子（26年5月撮影）

  • その他

    分譲地の様子（26年5月撮影）

  • その他

    区画図 ※電柱計画は変更になる可能性があります。※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
茨城県牛久市牛久町字大流3133番、他
交 通
JR常磐線「牛久」駅 徒歩15分～16分
価 格
480万円（1区画）～　1,020万円（1区画）ローンシミュレーター
土地面積
181.66m²（1区画）～　208.07m²（1区画）
販売区画数／総区画数
2区画／25区画
建築条件
付

■■新しい暮らしは「なるべく電気を買わない」 大容量の太陽光発電・蓄電池のある住まいが相応しい。 ～そんな未来が選択できます～
■暮らしやすやさに包まれて、家族時間が増えていく街。 ・つつじが丘保育園まで徒歩15分、牛久小学校まで徒歩12分 ・カスミフードスクエア牛久刈谷店まで徒歩8～9分
■＜セキスイハイムの家づくり＞ お客様の希望に沿った間取り、気になる資金計画のご相談、建てる前に知っておきたいお家の維持費、インテリア・エクステリアまで含めたトータルコーディネートをプロ集団がご提案！

魅力1「世界で最も持続可能性の高い100社」に通算8回選出

積水化学工業は世界でもっとも持続性の高い100社「Global100」に通算8回選出されました。

■ Global100とは？
世界のあらゆる業界の大企業を対象に、環境・社会・ガバナンスなどの観点から持続可能性を評価し、上位100社を選出するもので、2005年から毎年発表されています。

魅力2災害に強い家。「あなたの大切なものは何ですか？」

近年多発してる災害や異常気象。家づくりでまず最初に考えるべきことは大切な家族を守れる家です。
「太陽光発電＋蓄電池＋スマートハイムナビ」と「充実した保証＋アフターサービス」で安心で豊かな生活を守ります。

魅力3理想の住まいを提供いたします

◎営業マンの宅地建物取引士取得率 85％！ （2025年11月末時点）
◎間取りが作成できる営業マンは全員！その場でプランニングできます。設計任せではなく、全営業マンが即座にプランを描くことができるのは茨城セキスイハイムならでは。
◎「茨城セキスイハイムで建てて大変満足！」とお答えいただいたお客様は 87.9％！（2021年度実施「ご入居1年時アンケート」実績）住んで納得。住み心地はもちろん、アフターフォロー含め、多くのご入居者様に大変ご満足いただいています。

内観・室内

  • 【参考インテリア】ゆるやかに弧を描く窓が印象的なスペース。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】アクセントクロスとシーリングファンでカフェのようなダイニング。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】大きな窓を開ければ、外とリビングが一体となり広い空間となります※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】旅館にいるような気持ちにさせてくれる和室。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】広々デッキで趣味の時間を。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

  • 【参考インテリア】シックな色味で統一されたキッチン＆ダイニング ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

設備・仕様

  • 太陽光発電システムもしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • 蓄電池停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセン ト・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。※画像はイメージです

  • エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 食器洗い乾燥機家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ

  • 浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！

  • 玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ

  • ジオマイト外壁石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。

  • タイル外壁汚れにも強く耐久性も優れた外壁。

外観・分譲地

  • No.4分譲地の様子（26年5月撮影）

  • No.4分譲地の様子（26年5月撮影）

  • No.4分譲地の様子（26年5月撮影）

  • 道路分譲地の様子（26年5月撮影）

  • 道路分譲地の様子（26年5月撮影）

  • 道路分譲地の様子（26年5月撮影）

周辺環境・地図

  • 【学校】 つつじが丘保育園（約1180m～1200m）

  • 【学校】 牛久小学校（約930m～950m）

  • 【買い物】 カスミフードスクエア牛久刈谷店（約630m～650m）

  • 【病院・役所】 いずみ内科医院（約620m～640m）

  • 【その他】 いぶき野団地北公園（約230m～250m）

  • 【車・交通】 JR常磐線「牛久」駅（約1240m～1260m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格480万円〜1,020万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］つくば分譲グループ
TEL:0120-036-816
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706401-0000318

所在地 茨城県牛久市牛久町字大流3133番、他
交通 JR常磐線「牛久」駅 徒歩15分～16分
土地面積 181.66m²（1区画）～　208.07m²（1区画）
総区画数 25区画 販売区画数 2区画
開発面積 7004.50m² 造成予定年月 2026年6月予定
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率50％・60％ 容積率100％・200％
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 山林 建築確認番号／開発許可番号 第12号（令和7年9月9日）
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側5.5m、分譲地内6.0m公道（アスファルト舗装）
売主 茨城セキスイハイム株式会社 売主免許番号 茨城県知事（13）第1974号
取引態様 売主／茨城セキスイハイム株式会社 取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
イベント情報 最新不動産情報一挙公開！土地探しフェア開催（つくば会場：つくばショールーム）

ハズレなしのお楽しみ抽選会開催！
特賞は、常陸牛の最上級部位を集めた「肉のイイジマ　吟選目録ルビー」
その他、景品もご用意してお待ちしております

日時：2026年6月6日～2026年6月7日
場所：茨城県つくば市研究学園3-19-4
お申込み締切：2026年6月6日
交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅 徒歩17分

【県内一斉土地探しフェア】
日時：6月6日(土)・7(日)　10：00～17：00
場所：茨城セキスイハイム　つくばショールーム2F
詳しくは茨城セキスイハイム分譲サイト「宅地の森」でご確認ください。

【ご予約はWEBサイトがお得！】
新規の方にはデジタルギフト3000円分プレゼント！
※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。

■ご予約はこちら！
https://www.takuchinomori.com/campaign/2606landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event

●開催場所：茨城セキスイハイム　つくばショールーム2F（つくば市研究学園）
●開催時間：10：00～17：00
●新規分譲情報あります！
●プロからのアドバイスで土地探しのコツが分かります！

【ご予約はWEBサイトがお得！】
ご新規様にはデジタルギフト3000円分プレゼント！
※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。

■ご予約はこちら！
【県内一斉土地探しフェア】
日時：6月6日(土)・7(日)　10：00～17：00
場所：茨城セキスイハイム　つくばショールーム2F
詳しくは茨城セキスイハイム分譲サイト「宅地の森」でご確認ください。

【ご予約はWEBサイトがお得！】
新規の方にはデジタルギフト3000円分プレゼント！
※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。

■ご予約はこちら！
https://www.takuchinomori.com/campaign/2606landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event
その他費用 水道加入金（20mmの場合）：220,000円（税込）手数料：4,000円 ※減免措置については牛久市HPをご確認ください。
主たる設備の概要 東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、 公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水浸透式
備考・制限等 ※景観法による規制あり。
※文化財保護法あり。
※当分譲地は良好な住環境を目指した地区計画、まちなみガイドラインが制定されます。それに伴い、当分譲地では建築物の用途の制限、建物の高さの制限、壁面の位置の制限、建築物の形態もしくは意匠の制限、構造の制限及び垣・柵の構造制限等が定められています。
※先着順の受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

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◆特典について◆
・一家族一回限りとさせていただきます。
・既に茨城セキスイハイムにお問い合わせ、ご来場いただいた方は対象外とさせていただきます。
・資料請求の場合、特典のお届けにまでに2か月ほどお時間をいただく場合がございます。ご了承くださいませ。
・本キャンペーンは茨城セキスイハイム株式会社による提供です。茨城セキスイハイム株式会社キャンペーン事務局（0120-013-816）までお願いいたします。
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情報提供元 LIFULL HOME'S
茨城セキスイハイム株式会社
〒310-0852　茨城県水戸市笠原町600-62
［TEL］029-303-8770
■免許番号
茨城県知事 (13) 第 1974 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17064010000318

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］つくば分譲グループ
TEL:0120-036-816
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