土地

【セキスイハイム】エイブルガーデン上桜井（販売提携）

造成は5月末に完了する予定です（26年5月撮影）
ホームズWEBサイトからの資料請求・見学予約でデジタルギフトプレゼント！ ※セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります
分譲地内は綺麗な6mのアスファルト舗装となっており、運転が苦手な方も安心です（26年4月撮影）
エイブルガーデン上桜井 ※電柱計画は変更になる可能性があります。※掲載の区画図は設計図面を基に書き起こしたもので、実際と異なる場合があります。※方位記号は若干の差異を生じる場合があります。
【参考インテリア】アクセントクロスとシーリングファンでカフェのようなダイニング。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
【参考インテリア】大きな窓を開ければ、外とリビングが一体となり広い空間となります※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
案内図
交通図

所在地: 茨城県北茨城市中郷町上桜井字道ノ下2279番2、2280番2、2281番2

交通: JR常磐線「磯原」駅徒歩21分～22分

価格: 858万円（2区画）～983万円（1区画）ローンシミュレーター

土地面積: 241.50m²（1区画）～293.98m²（1区画）

販売区画数／総区画数: 10区画／10区画

建築条件: 付

■■静穏と利便が息づく上桜井。子育てに品格ある日常を。・通学に安心の距離（中郷第一小学校まで徒歩4分～5分）・毎日のお買い物も便利！（サンユーストア中郷店まで徒歩10分～11分）
■＜セキスイハイムの家づくり＞お客様の希望に沿った間取り、気になる資金計画のご相談、建てる前に知っておきたいお家の維持費、インテリア・エクステリアまで含めたトータルコーディネートをプロ集団がご提案！
■また、お引き渡し後は茨城セキスイファミエスが無料でお住まいの定期診断を実施します。邸ごとにメンテナンス計画をご用意し、オーナー様の暮らしを60年以上に渡り長期サポートシステムで見守り続けます。

魅力1「世界で最も持続可能性の高い100社」に通算8回選出

積水化学工業は世界でもっとも持続性の高い100社「Global100」に通算8回選出されました。

■ Global100とは？
世界のあらゆる業界の大企業を対象に、環境・社会・ガバナンスなどの観点から持続可能性を評価し、上位100社を選出するもので、2005年から毎年発表されています。

Global100「世界で最も持続可能性の高い100社」

外観イメージ

内観イメージ

魅力2災害に強い家。「あなたの大切なものは何ですか？」

近年多発してる災害や異常気象。家づくりでまず最初に考えるべきことは大切な家族を守れる家です。
「太陽光発電＋蓄電池＋スマートハイムナビ」と「充実した保証＋アフターサービス」で安心で豊かな生活を守ります。

30年以内に高い確率で震度6以上の揺れに見舞われる茨城県

災害時の安心と、普段からできるだけ電気を買わない暮らしを

建ててからも安心のアフターサービス

魅力3理想の住まいを提供いたします

◎営業マンの宅地建物取引士取得率 85％！（2025年11月末時点）
◎間取りが作成できる営業マンは全員！その場でプランニングできます。設計任せではなく、全営業マンが即座にプランを描くことができるのは茨城セキスイハイムならでは。
◎「茨城セキスイハイムで建てて大変満足！」とお答えいただいたお客様は 87.9％！（2021年度実施「ご入居1年時アンケート」実績）住んで納得。住み心地はもちろん、アフターフォロー含め、多くのご入居者様に大変ご満足いただいています。

営業マンの宅地建物取引士取得率85％！

間取りが作成できる営業マンは全員！

「ご入居1年時アンケート」結果

内観・室内

【参考インテリア】ゆるやかに弧を描く窓が印象的なスペース。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
【参考インテリア】印象的なダイニングの照明は空間のアクセントに。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
【参考インテリア】家族の集うリビングは、写真や小物でおしゃれな空間に。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
【参考インテリア】リビング内階段のある明るいLDKで家族だんらんを。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
【参考インテリア】旅館にいるような気持ちにさせてくれる和室。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します
【参考インテリア】広々デッキで趣味の時間を。 ※お客様のご希望に合わせてインテリアコーディネーターがご提案します

設備・仕様

太陽光発電システムもしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 ※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
食器洗い乾燥機家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！※画像は参考イメージ
玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
宅配ボックス外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
タイル外壁存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。

外観・分譲地

街の様子どのような街ができるのか楽しみです（26年4月撮影）
No.10／現地土地写真同じ時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強いです（26年5月撮影）
No.10／現地土地写真全10区画の分譲地です（26年5月撮影）
No.9／現地土地写真小学校やドラッグストアまで徒歩5分圏内！（26年5月撮影）
No.8／現地土地写真最新の分譲地の写真です（26年5月撮影）
No.7／現地土地写真日当たりも考えて街が作られていきます（26年5月撮影）

周辺環境・地図

【学校】杉の子幼稚園（約1890m～1950m）
【学校】中郷第一小学校（約300m～380m）
【買い物】ヨークタウン中郷（約900m～980m）
【病院・役所】北茨城市民病院付属家庭医療センター（約470m～550m）
【レジャー】磯原中央公園（約1450m～1510m）
【車・交通】 JR常磐線「磯原」駅（約1630m～1690m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格858万円〜983万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ハイム日立展示場: TEL:0294-35-7792; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706401-0000307

所在地	周辺地図茨城県北茨城市中郷町上桜井字道ノ下2279番2、2280番2、2281番2
交通	JR常磐線「磯原」駅徒歩21分～22分
土地面積	241.50m²（1区画）～293.98m²（1区画）
総区画数	10区画	販売区画数	10区画
開発面積	2961.36m²	最多価格帯	800万円台（9区画）
造成予定年月	造成完了済	用途地域	指定なし
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	非線引区域
建築条件	付	地目	田
建築確認番号／開発許可番号	第1号（令和7年12月5日）	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	西側5.0m、南側4.4m、分譲地内6.01m公道（アスファルト舗装）	売主	有限会社カシマ不動産
売主免許番号	茨城県知事免許（9）第3690号	取引態様	販売提携（代理）／茨城セキスイハイム株式会社
取引条件有効期限	2026/06/05
販売スケジュール	先着分譲中
イベント情報	最新不動産情報一挙公開！土地探しフェア開催（日立会場：セキスイハイムミュージアム茨城）ハズレなしのお楽しみ抽選会開催！特賞は、常陸牛の最上級部位を集めた「肉のイイジマ　吟選目録ルビー」その他、景品もご用意してお待ちしております。日時：2026年6月7日～2026年6月7日場所：茨城県日立市国分町3-1-10 お申込み締切：2026年6月6日交通：JR常磐線「常陸多賀」駅車5分日時：6月7日(日)　10：00～17：00 場所：セキスイハイムミュージアム茨城（日立市国分町）詳しくは茨城セキスイハイム分譲サイト「宅地の森」でご確認ください。【ご予約はWEBサイトがお得！】新規の方にはデジタルギフト3000円分プレゼント！ ※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。 ■ご予約はこちら！ https://www.takuchinomori.com/campaign/2606landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event ●開催場所：セキスイハイムミュージアム茨城2F（日立市国分町） ●開催時間：10：00～17：00 ●新規分譲情報あります！ ●プロからのアドバイスで土地探しのコツが分かります！【ご予約はWEBサイトがお得！】ご新規様にはデジタルギフト3000円分プレゼント！ ※ セキスイハイムの各展示場、見学会、WEBなどで記名された方はプレゼント対象外となります。 ■ご予約はこちら！ https://www.takuchinomori.com/campaign/2606landsearch_fair/?utm_source=offline&utm_medium=qr&utm_campaign=event
その他費用	水道加入金（20mmの場合）：198000円（税込）手数料：11900円
主たる設備の概要	東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、個別合併浄化槽（汚水・雑排水）、雨水浸透処理
備考・制限等	※先着順の受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ◆特典について◆ ・一家族一回限りとさせていただきます。・既に茨城セキスイハイムにお問い合わせ、ご来場いただいた方は対象外とさせていただきます。・資料請求の場合、特典のお届けまでに2か月ほどお時間をいただく場合がございます。ご了承くださいませ。・本キャンペーンは茨城セキスイハイム株式会社による提供です。茨城セキスイハイム株式会社キャンペーン事務局（0120-013-816）までお願いいたします。 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
情報提供元	茨城セキスイハイム株式会社〒310-0852　茨城県水戸市笠原町600-62 ［TEL］029-303-8770 ■免許番号茨城県知事 (13) 第 1974 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)茨城県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	17064010000307

この物件のこだわりポイント

角地
自由設計対応
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
公営水道
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。