土地

スマートハイムプレイス東長戸

◇暮らしを支える買い物施設が充実した生活環境◇ 程よく郊外、程よく街ちかの過ごしやすいエリア◎ セキスイハイムの自社分譲地。道路は将来松山市所有が決まっていて安心♪
★全体区画図★ 新しい暮らしが始まる分譲地。ゆとりある敷地で、家族の理想の住まいづくりを叶えませんか。ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。
稲田内科医院まで徒歩4～5分！急な体調不良や通院も安心の距離ですね！
久枝小学校まで徒歩10分！友達との会話や季節を感じながら歩ける通学路になりそうですね。毎日の通学が、体力と自立心を育ててくれます♪
案内図

所在地: 愛媛県松山市東長戸三丁目562番5

交通: 伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停徒歩6分～7分
伊予鉄道高浜線「衣山」駅徒歩35分

価格: 1,390.5万円ローンシミュレーター

土地面積: 157.82m²（47.74坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／5区画

建築条件: 付

■■　暮らしを支える買い物施設が充実した生活環境　■ ＜＜鴨川中学校側。程よく郊外、程よく街ちかの過ごしやすいエリア＞＞
■　　□　周辺環境　□ 伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停(約460ｍ～490ｍ/徒歩6分～7分) 小学校：歩10～11分　中学校：歩3～4分コンビニ：歩8分　スーパー：歩7～8分
■　セキスイハイムの自社分譲地。道路は将来松山市所有が決まっていて安心！住まわれる皆様が安全・安心に過ごせるようガイドラインがございます。

外観・分譲地

現地外観写真◇暮らしを支える買い物施設が充実した生活環境◇ 程よく郊外、程よく街ちかの過ごしやすいエリア◎ セキスイハイムの自社分譲地。道路は将来松山市所有が決まっていて安心♪
全体区画図新しい暮らしが始まる分譲地。ゆとりある敷地で、家族の理想の住まいづくりを叶えませんか。ライフスタイルに合わせた住まいを実現できます。

周辺環境・地図

【学校】久枝小学校（790～820ｍ）
【学校】鴨川中学校（240～270ｍ）
【買い物】スーパードラッグひまわり東長戸店（490～520ｍ）
【買い物】セブンスター東長戸店（560～590ｍ）
【病院・役所】稲田内科医院（320～350ｍ）
【車・交通】伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停（460～490ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,390.5万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店: TEL:089-965-0816; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706347-0000075

所在地	周辺地図愛媛県松山市東長戸三丁目562番5
交通	伊予鉄バス「鴨川団地前」バス停徒歩6分～7分
その他交通	伊予鉄道高浜線「衣山」駅徒歩35分
土地面積	157.82m²（47.74坪）
総区画数	5区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2023年6月完了	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率50% 容積率80%	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.3m　位置指定道路：指定番号年17番（R5年6月27日指定）完売後松山市へ寄付予定
売主	セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店	売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号
取引態様	＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店	取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気：四国電力　ガス：四国ガス　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：浄化槽
備考・制限等	【負担金等】区画間境界工事代金・給水引込負担金は販売価格に含む。下水道受益者負担金不要【備考】確定測量前の面積表示です　/　当分譲地には街並みガイドラインがあります。　/　図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます【建築条件付宅地分譲】本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社〒790-0044　愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０［TEL］089-972-7816 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063470000075

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
分譲物件
公営水道
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。