土地

スマートハイムプレイス向島（第II期4区画）

～・～新たな大地へ！！新居への夢が広がります～・～住宅内へ続く道路は、広くきれいに舗装され道幅十分！！ここから広がる暮らしの輪を思い描いてみてはいかがですか？
1号地敷地面積：170.63m2（51.61坪）日当たり良好！区画の端に位置し、大通りへの出入りもスムーズです。お買い物にも便利な立地で、お気に入りの家具に囲まれた新生活を始めてみませんか？
2号地敷地面積：169.17m2（51.17坪）大通りから少し入る為、小さなお子様がお庭で遊んでいても車通りが少なくて安心！！小学校が近いのも嬉しい立地です。ファミリーにおすすめ！
3号地敷地面積：170.63m2（51.61坪）対面する道路が広い為、車庫入れも楽々！！高速道路も近いため、お出掛けやツーリングなどワクワクがとまりません！！ここを拠点に出かけませんか
9号地敷地面積：181.14m2（54.79坪）大通りから近い為、お出掛けがスムーズです。少し広めの敷地が魅力的！！思い描いたマイホーム実現のチャンスです！
ハローズ向島店（760m~830m 徒歩10分～11分）パンやお惣菜の品揃えが豊富！歩いて行ける距離なので、お散歩にも丁度いい距離です。

所在地: 広島県尾道市向島町字中宇根/字覚明島6031番3ほか9筆より文筆

交通: JR山陽本線「尾道」駅車18分（7.71～7.78km）
尾道駅前行き渡船のりば徒歩15分～16分

価格: 930万円（1区画）～1,060万円（1区画）ローンシミュレーター

土地面積: 169.17m²（51.17坪）～181.14m²（54.79坪）

販売区画数／総区画数: 4区画／9区画

建築条件: 付

■　利便性が高い向島の中心エリアにセキスイハイムの新しい分譲地が誕生
■■毎日のお買い物に便利なハローズ向島店まで徒歩11分！ ■尾道市立向島中央小学校まで徒歩6分と、お子様の通学も安心です。 ■尾道市立向島中学校まで徒歩13分と、徒歩圏内で通えて通学に便利です。
■向島中央小学校まで徒歩約６～７分と低学年のお子様がいるご家庭でも安心して送り出せる距離です。分譲地内の道路も広くて日当たり良好です。高速道路にも行きやすく車好き、お出かけ好きの方にも好立地！！

外観・分譲地

現地外観画像敷地面積：170.63m2（51.61坪）日当たり良好！区画の一番は端に位置するため、大通りからの出入りがスムーズです。お買い物に最適！新生活でお気に入りの家具を集めるのはいかがですか？
現地外観画像敷地面積：169.17m2（51.17坪）日当たり良好！大通りから少し入る為、小さなお子様がお庭で遊んでいても車通りが少なくて安心！！小学校が近いのも嬉しい立地です。ファミリーにおすすめ！
現地外観画像敷地面積：170.63m2（51.61坪）日当たり良好！対面する道路が広い為、車庫入れも楽々！！高速道路も近いため、お出掛けやツーリングなどワクワクがとまりません！！ここを拠点に出かけませんか？
現地外観画像敷地面積：181.14m2（54.79坪）日当たり良好！大通りから近い為、お出掛けがスムーズです。少し広めの敷地が魅力的！！思い描いたマイホーム実現のチャンスです！
分譲地出入口～・～新たな大地へ！！新居への夢が広がります～・～住宅内へ続く道路は、広くきれいに舗装され道幅十分！！ここから広がる暮らしの輪を思い描いてみてはいかがですか？
スマートハイムプレイス向島（第II期4区画）土地面積169.17m2～181.14m2 930万円～10,600,000円海に囲まれた自然豊かな立地です。ゆったりと流れる時間の中で新生活を始めてみませんか。

施工例・参考プラン

1号地建物プラン例外観は白を基調とした、シンプルなイメージです。玄関の目隠しは、道路からのプライバシー保護と、外観のおしゃれなアクセントにピッタリです♪
2号地建物プラン例外観は黒を基調とした、シックなイメージです。区画の形を生かし、お庭を広くすることで、屋外でのイベントを楽しむことも可能です。お子様とBBQやプール遊びなど楽しまれてはいかがですか？
3号地建物プラン例外観は白とグレーを基調とした、清潔感あふれるイメージです。駐車スペースは車２台、余裕を持って停められる広さです。完全プライベートな中庭では、ワンちゃんと走り回ることも出来ます♪
9号地建物プラン例外観は白と茶を基調とした、モダンなイメージです。敷地面積も広いため、広々とした室内空間を実現することができます。玄関から直接パントリーへ行ける動線も魅力的！！家事がグンとはかどること間違いなしです！

周辺環境・地図

【車・交通】尾道駅前行き渡船のりば（1,160m~1,230m）
【車・交通】 JR山陽本線「尾道」駅（7,71km~7,78km）
【学校】尾道市立向島中央小学校（410m~480m）
【学校】尾道市立向島中学校（900m~970m）
【買い物】エブリイ向島店（1,740m~1,810m）
【買い物】ハローズ向島店（760m~830m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格930万円〜1,060万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　福山支店: TEL:0120-816-390; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706346-0000111

所在地	周辺地図広島県尾道市向島町字中宇根/字覚明島6031番3ほか9筆より文筆
交通	JR山陽本線「尾道」駅車18分（7.71～7.78km）
その他交通	尾道駅前行き渡船のりば徒歩15分～16分
土地面積	169.17m²（51.17坪）～181.14m²（54.79坪）
総区画数	9区画	販売区画数	4区画
開発面積	2255.19m²	造成予定年月	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200%
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	尾建建指令第Ｒ05114号〈令和6年1月4日〉	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	東側幅員約12m公道、分譲地内約6.0m私道	売主	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店
売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号	取引態様	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店【売主】
取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気：中国電力、上水道：公営水道、排水：個別浄化槽処理排水
備考・制限等	＜備考＞スマートハイムプレイス尾道向島では「まちづくりガイドライン」を定めています。＜建築条件付宅地分譲＞本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店〒721-0907　広島県福山市春日町2-5-21 ［TEL］084-946-4800 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063460000111

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。