土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス水呑

分譲地全体【全7区画（分譲地2区画/分譲住宅3棟）】
2号地（172.49m2/52.17坪）
全7区画の分譲地になります。好評につき注文住宅区画は残り1区画になります。
案内図

所在地: 広島県福山市水呑町字中新田174番1他

交通: JR山陽本線「福山」駅徒歩41分～41分
バス徒歩4分～4分

価格: 1,226.7万円ローンシミュレーター

土地面積: 172.49m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】豊かな緑に彩られた閑静な水呑町に分譲地誕生！！分譲地残り１区画・分譲住宅３棟。見学会も開催中！
■福山駅まで約3.2kmの好立地。同エリア内では希少性の高い7区画もの大型分譲地！草戸小学校（約1,560ｍ徒歩20分）にも通学可能。

設備・仕様

工場生産1)設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
ユニット工法(1)一日で雨仕舞まで完了。 (2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る
太陽光発電システム(1)もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 (2)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (3)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 (4)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
蓄電池(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活
ベタ基礎(1)液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅(1)天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
高強度ユニット(1)数百年に一度の地震※にも備えるユニット (2)セキスイハイムの住宅の最小単位
ボックスラーメン構造(1)ユニットを連結し強靭な構造に。
玄関スマートキー（電子錠）(1)リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。

外観・分譲地

分譲地全体
2・3号地全体
2号地分譲地　【172.49m2/52.17坪】
団地内道路：前面道路は広々6ｍで駐車も楽々◎

施工例・参考プラン

2号地間取り例

周辺環境・地図

【学校】光小学校（1,500ｍ～1,600ｍ）
【学校】鷹取中学校（1,500ｍ～1,600ｍ）
【買い物】セブンイレブン　水呑半坂橋店（410～510ｍ）
【買い物】フレスタ　多治米店（1,800ｍ～1,900m）
【病院・役所】福山医療センター（1,800ｍ～1,900m）
【その他】福山草戸郵便局（1,500ｍ～1,600ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,226.7万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　福山支店　ふくやま新涯展示場: TEL:080-3019-9328; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706346-0000078

所在地	周辺地図広島県福山市水呑町字中新田174番1他
交通	JR山陽本線「福山」駅徒歩41分～41分
その他交通	バス徒歩4分～4分
土地面積	172.49m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2023年10月	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	福指令開第506号	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	分譲地内6.0m（私道負担38.6m2）、南西側6.3m（公道）	売主	セキスイハイム中四国株式会社
売主免許番号	国土交通大臣（5）第6461号	取引態様	売主/セキスイハイム中四国株式会社
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	先着順受付中/販売中
主たる設備の概要	〇電気：中国電力〇ガス：都市ガス〇水道：公営水道〇雨水：側溝〇排水：公共下水
備考・制限等	現地を随時ご案内をさせて頂きます。ご希望の方は事前にご予約をお願いします。【お問い合わせ先】セキスイハイム中四国(株)　福山支店担当：濱口（ハマグチ) TEL：080-3019-9328 ◆おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。・現地/物件見学（30分～）・ご希望条件のご相談（30分～）・資金計画のご相談（30分～）・会社の強みのご紹介（30分～） ■お問合せはフリーダイヤルでお気軽に■ 0120-816-304
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店〒721-0907　広島県福山市春日町2-5-21 ［TEL］084-946-4800 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063460000078

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
敷地延長・変形地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。