土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス高須

2023年7月16日撮影
2023年7月16日撮影
2023年7月16日撮影
全６区画の販売になります。うち、1棟は分譲モデルハウス建築中です。 2023年10月現在、2区画がご成約済となっております。
各号地の販売価格の詳細です。土地売買取引における、仲介手数料や別途負担金等は不要です。
分譲地の近隣に緑地公園もあり、お散歩やジョギングが楽しめます。
案内図

所在地: 広島県尾道市高須町

交通: JR山陽本線「東尾道」駅徒歩14分～15分
バス「おのみちバス　高須新涯」徒歩3分～5分

価格: 1360万円～1550万円ローンシミュレーター

土地面積: 158.43m²～185.13m²

販売区画数／総区画数: 3区画／6区画

建築条件: 付

■JR東尾道駅から徒歩約15分圏内、高須町での分譲土地です。
■生活に必要不可欠な施設の殆どが近隣に揃っており、利便性も高いです。
■子育て世代の方から人気の高い「尾道東公園」まで歩いて遊びに行けます。

施工例・参考プラン

３号地の参考プラン例です。建物プラン例（3号地）　建物面積100.66m2　建物価格3246.7万円（税込）◆太陽光発電5.76kw・蓄電池12kwh・全館空調付き◆　※図面記載の家具・外構工事は上記価格に含まれません。
4号地の参考プラン例です。建物プラン例（4号地）　建物面積106.10m2　建物価格3257.1万円（税込）◆太陽光発電6.48kw・蓄電池12kwh・全館空調付き◆　※図面記載の家具・外構工事は上記価格に含まれません。
6号地の参考プラン例です。建物プラン例（6号地）　建物面積107.54m2　建物価格3440.3万円（税込）◆太陽光発電5.76kw・蓄電池12kwh・全館空調付き◆　※図面記載の家具・外構工事は上記価格に含まれません。

周辺環境・地図

【車・交通】 JR東尾道駅（1100m）
【学校】尾道市立高須小学校（2230m）
【学校】尾道市立高西中学校（2230m）
【買い物】フジグラン尾道（1300）
【文化施設】尾道東公園（1300）
【買い物】ローソン高須西新涯店（650m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,360万円〜1,550万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国（株）福山支店尾道展示場: TEL:0848-56-0077; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706346-0000046

所在地	周辺地図広島県尾道市高須町
交通	JR山陽本線「東尾道」駅徒歩14分～15分
その他交通	バス「おのみちバス　高須新涯」徒歩3分～5分
土地面積	158.43m²～185.13m²
総区画数	6区画	販売区画数	3区画
最多価格帯	1000万円台（3区画）	造成予定年月	2023年6月30日
用途地域	準工業地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	尾建建指令第R04112号
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	団地内道路 6.0m（工事完了公告後、道路は尾道市へ帰属する予定です）
売主	セキスイハイム中四国株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号
取引態様	売主／セキスイハイム中四国（株）	取引条件有効期限	2024/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	〇電気：中国電力〇ガス：個別プロパンガス〇水道：公営水道〇雨水：側溝〇排水：公共下水道
備考・制限等	現地見学をご希望の方は、事前に予約をお願いします。随時ご案内させて頂きます。 ■具体的な支払いのご提案をお聞きになりたい方。 ■間取り等、どんな建物が建築可能か。 ■設備・内装などの実例を参考にされたい方。所要時間：30分～1時間程度、お時間をいただきます。現在LIFUL HOME'Sからの見学予約で、Emailでもらえるギフト券4,000円分プレゼント中！ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします！【下記、付与の条件を全て満たす方を対象とさせて頂きます。ご了承下さいませ。】 ※セキスイハイム中四国株式会社の会場（展示場・分譲住宅・分譲地へご来場されたことがない方）へ初めてご来場される方が対象となります ※1世帯1回限りとします ※展示場・分譲住宅・分譲地をご見学のうえアンケートにご記入いただいた方が対象となります ※複数の会場へご来場いただいた場合でも、ご来場プレゼントは1回限りとなります ※Web見学予約をされたご本人様のEメールアドレスへの進呈とさせていただきます ※進呈はご来場確認後の翌月以降にEメールでの進呈となりますご希望の方はご遠慮なく下記へお問合せ下さい。【お問い合わせ先】セキスイハイム中四国株式会社　福山支店担当：濱口（はまぐち） 0848-56-0077 までご連絡ください。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　福山支店〒721-0907　広島県福山市春日町2-5-21 ［TEL］084-946-4800 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/20
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063460000046

この物件のこだわりポイント

南道路
更地
自由設計対応
分譲物件
公営水道
下水
仲介手数料不要
売主・代理
コンビニ 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。