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新築一戸建て
スマートハイムプレイス可部 2号地、6号地
【6号棟】 毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅
【2号棟】 大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
【6号棟】 明るく落ち着いた雰囲気が、毎日の暮らしをやさしく包みます。
南道路に面し、陽当たり良好で明るい住まいが叶います！
太陽光発電システム搭載で、自宅で電気をつくるエコな暮らしをサポートします。
JR可部線「河戸帆待川」駅 1,020ｍ（徒歩13分） 落ち着いた住宅街に位置する利用しやすい駅です。周辺には生活施設も揃い、日々の暮らしにも便利な環境が整っています。
案内図
- 所在地
- 広島県広島市安佐北区可部六丁目12番16号、20号
- 交 通
- 広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩3分
JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩13分
- 価 格
- 4988～5978万円（消費税10％込）ローンシミュレーター
- 土地面積
- 135.08m²（40.86坪）～ 162.44m²（49.13坪）
- 建物面積
- 90.71m²（27.43坪）～96.92m²（29.31坪）
- 間取り
- 3LDK
■～毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅～
太陽光発電×空気環境にこだわった、心地よい毎日。
広々リビングで家族の時間もゆったり。
■○JR可部線「河戸帆待川」駅まで徒歩13分
○子育てに必要な施設が充実した環境
・可部小学校まで徒歩11分、可部中学校まで徒歩12分
■○不在時でも安心の宅配ボックス
○浴室乾燥機完備で雨の日や花粉の時期のお洗濯も快適です！
○あると助かる食洗機が標準装備！家事がスムーズに！
間取図
-
2号地 1階 間取り 3LDK 価格 5,978万円 建物面積 1F：55.11m²（55.41坪） 土地面積 135.08m²（40.86坪） -
2号地 2階 間取り 3LDK 価格 5,978万円 建物面積 2F：41.81m²（12.64坪） 土地面積 135.08m²（40.86坪） -
6号地 1階 間取り 3LDK 価格 4,988万円 建物面積 1F：50.39m²（15.24坪） 土地面積 162.44m²（49.13坪） -
6号地 2階 間取り 3LDK 価格 4,988万円 建物面積 2F：40.32m²（12.19坪） 土地面積 162.44m²（49.13坪）
内観・室内
リビング【6号棟】キッチンの横にテーブルを配置し、配膳や片付けもスムーズに行えますね♪
キッチン【6号棟】IHコンロ・食器洗い乾燥機を備えており、毎日のお料理から後片付けまで快適にお使いいただけます！
洗面所【6号棟】開放感のある広々とした洗面所で、ゆとりある身支度の時間をお過ごしいただけます♪
浴室【6号棟】ゆったりとした浴室で、一日の疲れを心地よくリフレッシュできる空間です。
収納【6号棟】収納力のあるウォークインクローゼットを備えており、衣類はもちろん季節物や小物類まですっきり整理でき、居住空間を広くお使いいただけます。
リビング以外の居室【6号棟】子供部屋にぴったりです♪
設備・仕様
太陽光発電システム(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池（6号棟/12.0kWh）(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
快適エアリー（通年型空気調節システム）(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
スマートハイムナビ（HEMS)(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
エコキュート(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
アルミ樹脂複合サッシ暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
高強度ユニット数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
- 断熱性能：6段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
現地外観写真【6号棟】毎日を心地よく過ごせる、安心と快適に包まれた分譲住宅
現地外観写真（予想図）【2号棟】大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください！
全体区画図南道路に面し、陽当たり良好で明るい住まいが叶います！
周辺環境・地図
【車・交通】 JR可部線「河戸帆待川」駅 （1020ｍ）
【学校】 広島市立可部小学校（830ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
- TEL:082-270-5511
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706345-0000163
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部六丁目12番16号、20号 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 広島電鉄バス「安佐北区民文化センター入口」バス停 徒歩3分 | ||
| その他交通 | JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩13分 | ||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 135.08m²（40.86坪）～ 162.44m²（49.13坪） | ||
| 建物面積 | 90.71m²（27.43坪）～96.92m²（29.31坪） | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 軽量鉄骨造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2号地：2026年3月完成予定、6号地：2024年10月18日 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | 建築確認番号／開発許可番号 | 第ERI-25035719号〈令和7年10月31日〉、 第ERI-24012482号〈令和6年4月24日〉 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南側5.3m ※水路部分暗渠含む | 売主 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（特-5）第20234号 | 取引態様 | ＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 |
| 取引条件有効期限 | 2027/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | ○電気：中国電力 ○ガス：個別プロパン ○水道：公営水道 ○雨水：側溝 ○排水：公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | 【その他の制限】 ●防火・準防火等／法第22条指定区域 ●法令に基づく制限／○広島市景観計画（一般区域）○宅地造成工事規制区域○広島市立地適正化計画（居住誘導区域）○土砂災害警戒区域（イエロー）※本物件は事前協議（協議書及び誓約書を提出）により、開発行為及び宅地造成等の許可を必要としない内容で造成工事を行っています。 【備考】 ○本物件には『まちづくりガイドライン』があります。ガイドラインにて各区画の外構及び建物仕様等についての取り決めがあります。敷地内の高低差及び隣地との境界部分等の施工方法・内容についての詳細は、ガイドライン・関係資料及び担当者にご確認ください。また建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国（株）の指定業者にて施工していただくことを予めご了承ください。○1号地東側は持分通路（地番1326番8：面積11.06m2）となり1号地に持分2分の1が無償譲渡となります。尚、公租公課及び維持管理が必要となります。また建築の際には道路後退（セットバック）の一部となります。 |
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| 情報提供元 |  セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 〒733-0834 広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階 ［TEL］082-270-5511 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/14 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17063450000163 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- マイホーム発電システム
- スマートハウス
- 浴室乾燥機
- タンクレストイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
- TEL:082-270-5511
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-29547
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706345-0000163／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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